Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19539/2015 от 14.08.2015

Судья – Назаренко С.А. Дело N 33-19539/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 сентября 2015 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Залесной Р.Н.

судей Олькова А.В. и Кияшко Л.В.

по докладу судьи Олькова А.В.

при секретаре Горностаеве С.Д.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Колесниченко Е.С., Колесниченко А.И., Колесниченко И.В. и Жуковой С.И. на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 10 ноября 2014 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Колесниченко Е.С, Колесниченко А.И., Колесниченко И.В., Жукова С.И. обратились в суд с иском к ООО АФ «Юбилейная» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что в <...> они получили в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения по 1,87 га каждый. Данные участки располагаются в <...>. В начале <...> истцы увидели, что на их земельных участках посажены виноградные саженцы. С кем-либо истцы договоры аренды своих земельных участков не заключали.

В начале <...> истцам письмом пришло предложение заключить договоры аренды их участков с ООО АФ «Юбилейная», от чего они отказались. На просьбы истцов освободить их землю от посаженных саженцев, так как они не желают заключать договор аренды участков, ООО АФ «Юбилейная» ответило отказом.

Истцы просили суд устранить препятствия в пользовании земельными участками путем освобождения (выкорчевки) виноградных саженцев с принадлежащих им земельных участков на праве собственности и определенных границами кадастровых паспортов, а именно: <...> - принадлежащий на праве собственности Колесниченко Е.С., <...> - принадлежащий на праве собственности Колесниченко А.И., <...> -принадлежащий на праве собственности Жуковой СИ., <...> - принадлежащий на праве собственности Колесниченко И.В. в 20-дневный срок с момента вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика ООО АФ «Юбилейная» в пользу истцов судебные издержки в размере оплаты госпошлины и оплаты услуг адвоката <...> рублей.

Ответчик исковые требования не признал, обратился в суд со встречным иском о возложении обязанности на Колесниченко А.И., Колесниченко Е.С., Колесниченко И.В., Жукову С.И. заключить договор аренды с ООО АФ «Юбилейная» земельных участков, принадлежащих Колесниченко А.И., Колесниченко Е.С, Колесниченко И.В., Жуковой С.И., сроком на 20 лет с оплатой в виде ежегодной выдачи 1000 кг зерна фуражного и ежегодным возмещением арендодателю оплаты земельного налога согласно предъявленным платежным документам, указав, что по договору купли-продажи объекта зеленых насаждений от <...> ООО «Запорожское Агро» приобретены многолетние насаждения винограда сорта «Первенец Магарача», «Каберне» и «Бианка», располагавшиеся на земельных участках истцов. Федеральным законом от 04 декабря 2006 года № 201-ФЗ в п. 1 ст. 130 ГК РФ внесены изменения, исключившие многолетние насаждения из перечня недвижимого имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации. В <...> истцы сдали принадлежащие им на праве собственности земельные участки в долгосрочную аренду Сигову В.Г. сроком на 5 лет. Согласно п. 3.3.1 заключенных истцами договоров арендатор имел право заключать договор о передаче земельного участка или его части в субаренду ООО «Запорожское Агро» на срок, не превышающий срок действия основного договора аренды. Кроме того, п. 3.3.2 договора аренды дает право арендатору производить подсадки многолетних насаждений винограда без согласования с арендодателем.

<...> Сигов В.Г. передал земельные участки, принадлежащие на праве собственности истцам, в субаренду ООО «Запорожское Агро».

В <...> ООО «Запорожское Агро» переименовано в ООО АФ «Юбилейная».

В соответствии с п. 3.3.2 договоров субаренды, заключенных с Сиговым В.Г., субарендатор имеет право производить подсадку винограда без согласования с арендатором, на основании этого ООО АФ «Юбилейная» произвело в <...> подсадку новых саженцев винограда.

На проведение этих работ ООО АФ «Юбилейная» понесло затраты в размере <...> рублей <...> копеек. Общество не может разместить принадлежащее ему имущество на другом участке земли, не причинив при этом существенный вред многолетним насаждениям винограда. Поскольку договоры аренды, заключенные истцами с Сиговым В.Г., истекали в <...>, в <...> ООО АФ «Юбилейная» были проведены собрания с собственниками земельных участков, на которых обсуждалась оферта договора аренды земельного участка, однако собственники участков его не заключили.

Решением Темрюкского районного суда от 10 ноября 2014 года в удовлетворении первоначальных требований Колесниченко Е.С., Колесниченко А.И., Колесниченко И.В. и Жуковой С.И. отказано, встречный иск ООО АФ «Юбилейная» удовлетворен. Суд обязал Колесниченко А.И., Колесниченко Е.С., Колесниченко И.В., Жукову С.И. заключить договоры аренды указанных земельных участков с ООО АФ «Юбилейная» сроком на 20 лет с оплатой аренды в виде ежегодной выдачи 1000 кг зерна фуражного и ежегодным возмещением арендодателям оплаты земельного налога согласно платежным документам.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 февраля 2015 года решение Темрюкского районного суда от 10 ноября 2014 года отменено.

По делу принято новое решение, согласно которого первоначальные требования Колесниченко Е.С., Колесниченко А.И., Колесниченко И.В. и Жуковой С.И. удовлетворены. Суд обязал ООО АФ «Юбилейная» устранить препятствия в пользовании, принадлежащими Колесниченко Е.С., Колесниченко А.И., Колесниченко И.В. и Жуковой С.И., земельными участками путем освобождения (выкорчевки) виноградных саженцев в течение 20 дней.

В удовлетворении встречного искового заявления ООО АФ «Юбилейная» об обязании Колесниченко Е.С., Колесниченко А.И., Колесниченко И.В. и Жуковой С.И. заключить договора аренды отказал.

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 8 июля 2015 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 3 февраля 2015 года отменено. Дело передано на новое апелляционное рассмотрение.

В апелляционной жалобе Колесниченко Е.С., Колесниченко А.И., Колесниченко И.В. и Жуковой С.И. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 8 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № 4 ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ -░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 18-░░14-112 ░░ 14 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ __________________________

░░░░░ ______________________ _________________

░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ N 33-19539/15

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

22 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ __________________________

░░░░░ ______________________ _________________