Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2162/2018 ~ М-1251/2018 от 22.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.    

при секретаре Ландыревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «ФИО1 ФИО4» к Мазаева В. Н. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, -

установил:

Истец ПАО АКБ «ФИО1 ФИО4» обратилось в суд с иском к Мазаева В. Н. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указали, что <дата> ЗАО «ФИО3 ЖилФинанс» заключило кредитный договор с Мазаева В. Н. <номер>-<номер> о предоставлении денежных средств на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, их капитального ремонта или иного неотделимого улучшения. Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой в силу закона на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Право ФИО3 на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из кредитного договора, а также право залога, обеспечивающее исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору удостоверяется закладной.(п.1.4.1 кредитного договора) в соответствии с п. 4.4.8 кредитного договора, ФИО3 вправе без согласия заемщика передать свои права другому лицу путем передачи прав по закладной, а также передать в залог права требования, принадлежащие ФИО3. <дата> ода между ЗАО «ФИО3 ЖилФинанс» и ПАО АКБ «ФИО1 ФИО4» заключен договор купли-продажи закладных <номер>-УП. Согласно п.п.1.1., 1.2 договора, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить закладные, удостоверяющие право на получение исполнения по обеспеченным ипотекой денежным обязательствам, возникшим из кредитных договоров, кредитором по которым является продавец, а также права залога /ипотеки/, обеспечивающие исполнение обязательств заемщиков по таким кредитным договорам. Таким образом, согласно условиям договора, с <дата> они являются новым кредитором ответчика. Согласно п.1.1 кредитного договора кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 3 000 000 рублей сроком на 240 месяцев под 12,5% годовых. <дата>. заемщик вышел на просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, чем нарушил условия кредитного договора. Согласно п.5.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить ФИО3 пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п.4.4.1 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, ФИО3 вправе требовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пени, предусмотренных кредитным договором. На основании п.<дата> кредитного договора, в случае получения письменного требования ФИО3 заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты, пени и штрафы, предусмотренные кредитным договором не позднее 30 рабочих дней, считая с даты направления ФИО3 письменного требования. Требование о досрочном возврате кредита ответчиком не исполнено. <дата>. между ФИО7 и Мазаева В. Н. заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с п.1.1 договора купли-продажи продавец продает, а покупатель приобретает в собственность квартиру. Государственная регистрация договора купли-продажи произведена <дата>. согласно отчету об оценке рыночной стоимости квартиры, предмет залога оценен в размере 2 933 000 рублей. Начальная продажная цена при реализации устанавливается в размере 80% от рыночной стоимости квартиры, что составляет 2 346 400 рублей.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, извещен. Просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Мазаева В. Н. явилась, исковые требования признала, о чем поставила свою подпись в протоколе судебного заседания.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признание иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в соответствующем заявлении под роспись с разъяснением смысла, содержания, правил и правовых последствий признания иска, которые были ему понятны.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО АКБ «ФИО1 ФИО4» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <номер>-<номер> от <дата> года

Взыскать в пользу ПАО АКБ «ФИО1 ФИО4» с Мазаева В. Н. задолженность по кредитному договору в сумме 3 053 971 рубль 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29 469,86 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 2 364 400 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>