Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2012 ~ М-108/2012 от 14.02.2012

дело № 2-194/2011 года                                                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года                                                                          

       Судья Семёновского районного суда Нижегородской области Красильникова И.Г.,

с участием адвоката Рябинина С.В.,

при секретаре Смирновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серов М.Н., Серова Н.Г., Серова О.М., Серов Д.М. к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности по 1/4 доле каждому на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Серов М.Н., Серова Н.Г., Серова О.М., Серов Д.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности по 1/4 доле каждому на жилой дом общей площадью 46, 7 кв. м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, улица <адрес>. При этом, указали, что ДД.ММ.ГГГГ по решению исполкома Семеновского городского совета депутатов трудящихся был предоставлен Семеновскому химлесхозу земельный участок под строительство двухквартирного жилого дома по ул. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в данном жилом доме была прописана (зарегистрирована) и стала проживать ФИО10 (запись в домовой книге под порядковым номером 2). В ДД.ММ.ГГГГ году Семеновский химлесхоз был объединен с Семеновским лесхозом, затем в ДД.ММ.ГГГГ году Семеновский лесхоз был реорганизован в Семеновский леспромхоз. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме был зарегистрирован (прописан) и стал проживать Серов М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись в домовой книге под порядковым номером 3,5), ДД.ММ.ГГГГ в доме была прописана (зарегистрирована) и стала проживать Серова Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись в домовой книге под порядковым номером 8). У Серов М.Н. и Серов II.И. в период брака в ДД.ММ.ГГГГ году родилась дочь ФИО6, в ДД.ММ.ГГГГ году родился сын Серов Д.М., которые также стали проживать в вышеуказанном доме (запись в домовой книге под порядковым номером 9, 10). В 2009 году ФИО10 умерла. В жилом деревянном доме, общей площадью 46,7 кв.м из них жилой площади 35,6 кв. по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, остались проживать и проживают до настоящего времени Серов М.Н., Серова Н.Г., Серова О.М., Серов Д.М. Ранее квартплату истцы вносили в кассу бухгалтерии Семеновский леспромхоз, так как дом находился на балансе данного предприятия. Когда предприятие ликвидировалось, квартплату перестали вносить, ни кто ее не принимал, поскольку при ликвидации данного предприятия дом на баланс администрации не передавался. Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа <адрес>, имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семеновский не числится. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд о признания права собственности на дом в силу приобретательской давности, поскольку, не являясь собственниками данного дома, их семья, добросовестно и непрерывно владеют им как своим собственным жильем с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента вселения матери Серов М.Н. и по настоящее время.

В судебном заседании, истцы Серов М.Н., Серова Н.Г., Серова О.М., Серов Д.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель истца Серова Н.Г., адвокат Рябинин С.В., просил удовлетворить исковые требования, полагая их обоснованными. При этом пояснил, что истица Серова Н.Г. проживала в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, ее дети от брака с Серов М.Н. так же стали проживать в доме с момента рождения. Семья пользовалась домом более 15 лет добросовестно.

Представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области Соловьева Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Серов признала полностью.

Выслушав объяснения истцов, представителя истца, представителя ответчика, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ч. 3 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ч.3 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Статья 39 ГПК РФ, предоставляет ответчику право признать иск, и такое признание не принимается судом только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание ответчиком иска Серов М.Н., Серова Н.Г., Серова О.М., Серов Д.М. и считает, что исковые требования обоснованы, подтверждаются предоставленными в суд документами.

В соответствии с выпиской из решения № Исполнительного Комитета Семеновского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, Семеновскому химлесхозу под строительство двухквартирного одноэтажного деревянного жилого дома был предоставлен земельный участок № площадью 588 кв.м. по ул. <адрес> (л.д.5).

Согласно техническому паспорту, выданному ГП НО «Нижтехинвентаризация», от ДД.ММ.ГГГГ на здание, спорный объект представляет собой жилое здание, расположенное по адресу <адрес> ул. <адрес>, литера А, инвентарный номер №, кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 46,7 кв. м., в том числе жилой 35,6 кв.м.

Суду предоставлена домовая книга для прописки граждан проживающих в <адрес> по ул. <адрес>, начатая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-28). Согласно записи в которой, под номером 2, в данном доме ДД.ММ.ГГГГ была прописан ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти II - ТН № (л.д. 19). Затем были прописаны: ДД.ММ.ГГГГ - Серов М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись номер 5); ДД.ММ.ГГГГ - Серова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись номер 8); ДД.ММ.ГГГГ - Серова О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись номер 9), ДД.ММ.ГГГГ - Серов Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись номер 10). Серов М.Н., Н.Г., О.М., Д.М. проживают в доме и в настоящее время.

Из представленной суду трудовой книжки ФИО10, проживающей в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу в Семеновский химлесхоз (запись номер 13). Согласно записи № данной трудовой книжки ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа по Управлению № от ДД.ММ.ГГГГ Семеновский химлесхоз в связи с объединением с лесхозом переименован в Семеновский лесхоз. Согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ, основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Семеновский лесхоз реорганизован в Семеновский леспромхоз (л.д.20,21).

Согласно решению Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ АО «Семеновский леспромхоз» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован (л.д.16.17)

Из сообщения управляющей делами администрации Семеновского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-т, Куприяновой Л.Н. следует, что документы по передаче жилого фонда Семеновского леспромхоза в муниципальную собственность администрации Семеновского района на хранение в архив не поступали (л.д.15)..

Из сообщения КУМИ администрации городского округа Семеновский Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес>, в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семеновского, не числится (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы, не являющийся титульным владельцем доказал добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Доказательств возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в суд не представлено.

Кроме того, суд не усматривает вины истцов в том, что документы, свидетельствующие о выделении ФИО10 жилого дома, также данные о передаче жилого фонда в связи с реорганизацией предприятия правопреемнику либо в жилой фонд администрации района, отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждают правомерность заявленного истцами требования, о признании права общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле на жилой дом общей площадью 46, 7 кв. м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

В связи с чем, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░.<░░░░░>), ░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 35,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ -                                                  ░.░.░░░░░░░░░░░░░