Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5100/2016 ~ М-6491/2016 от 21.07.2016

дело № 2-5100/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года             г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой ФИО7 к Юн ФИО8, Решетник ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Белова ФИО11. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с вышеприведенным иском к ответчикам. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися у истца свидетельствами о государственной регистрации права. В жилом доме по адресу: <адрес> истец зарегистрировала ответчика Юн ФИО25., которая проживала там до 01 апреля 2015 года. В настоящее время адрес ответчика Юн. ФИО24 неизвестен. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, прописана ответчик Решетник ФИО12., которой необходимо было зарегистрироваться, что бы оформить гражданство сыну – гражданину Украины, в связи с боевыми действиями на Украине. Ответчик Решетняк ФИО13. и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В настоящее время сведений о местонахождении ответчика не имеется, на обращения истца по электронной почте ответчик не отвечает, добровольно прекратить регистрацию не желает. На основании изложенного, истец просит о прекращении права пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета ответчиков из принадлежащих ей жилых помещений.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с ответчиками заключены договоры найма, однако ответчики фактически не живут по адресу регистрации. Их вещей в принадлежащих ей на праве собственности домах не имеется, бремя содержания за указанные помещения несет исключительно она самостоятельно. Также указала, что регистрация ответчиков в жилых домах нарушает ее законные права и интересы, создает препятствия в осуществлении правомочий собственника. С ответчиками нет связи, их номера отключены, обращения истца ранее по электронной почте игнорируются. Иного способа, кроме обращения в суд с данным иском, разрешить спор у истца нет. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики Юн И.В., Решетник ФИО14. в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом определено рассматривать гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившиеся стороны, свидетеля Замяткина ФИО15., показавшего, что ответчики по адресам регистрации не проживают длительное время, их вещей по адресам регистрации не имеется, в жилых помещениях находятся иные лица, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-13).

Ответчики зарегистрированы в жилых помещениях по адресу: <адрес> и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными материалах дела выписками и ответом на судебный запрос (л.д.11, 14, 20 оборот).

Из ответа на судебный запрос Лосино-Петровского отдела полиции усматривается, что ответчики по адресам регистрации не проживают.

В судебном заседании допрошенный свидетель Замяткин ФИО16., пояснил, что в домах истца он бывает часто, однако ответчики там не живут, проживают рабочие. Вещей ответчиков нет. Ответчиков не видел давно.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 04.03.2008 N 5-В07-165, не проживание гражданина в спорном жилом помещении, но сохранение в нем регистрации по месту жительства, является злоупотреблением ответчиком своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

    Каких-либо документов, подтверждающих наличие соглашения по спорному жилому помещению сторонами не представлено.

Суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, поскольку сохранение регистрационного учета за ответчиками Юн ФИО22., Решетник ФИО17. нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, так как делает невозможным регистрацию по месту жительства иных граждан, влечет обременение помещения правами ответчиков при отчуждении, обязывает истца, уплачивать платежи в повышенном размере, за ответчиков, принимая во внимание невозможность урегулирования спора в добровольном порядке и невозможность снятия ответчиков Юн ФИО21., Решетник ФИО20. с регистрационного учета, суд находит обоснованными требования истца и полагает признать ответчиков Юн ФИО19., Решетник ФИО18. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-238 ГПК РФ,

Решил:

Иск Беловой ФИО26 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Юн ФИО27 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять Юн ФИО30 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования Решетник ФИО28 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять Решетник ФИО29 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета Юн ФИО31 по адресу: <адрес>; Решетник ФИО32 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Копию решения отправить ответчикам, с разъяснением права на обращение в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня получения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Э.В. Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме 04 октября 2016 года

Судья Э.В. Адаманова