Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2144/2014 ~ М-1946/2014 от 19.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

с участием помощника прокурора Кинельской межрайонной прокуратуры ШАМИНОЙ А.К.,

при секретаре ЕВЧЕНКОВОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Щербаковой Т.А. к Жабину Л.Н. о выселении и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Щербакова Т.А. обратилась в суд с иском к Жабину Л.Н. о выселении из комнаты площадью <данные изъяты>.м. (<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности) в <адрес>, и о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Щербаковой Т.А. – ФИО7, действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования своего доверителя поддержала и пояснила суду, что Щербаковой Т.А. на праве собственности принадлежит комната площадью <данные изъяты>.м. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности), которая расположена <адрес>. Данная комната принадлежит Щербаковой Т.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица вселила в данную комнату своего мужа Жабина Л.Н., который до настоящего времени зарегистрирован и проживает в данной комнате. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между Щербаковой Т.А. и Жабиным Л.Н. расторгнут. В настоящее время истица намерена распорядиться данным имуществом – продать комнату для того, чтобы погасить имеющиеся у нее кредиты. ДД.ММ.ГГГГ она направила Жабину Л.Н. письмо с просьбой выселиться из принадлежащей ей комнаты. Однако ответчик на её требование о выселении не отреагировал. Поскольку брачные отношения между истицей и ответчиком прекращены, в установленный истицей срок ответчик из комнаты не выселился, поэтому просит выселить Жабина Л.Н. из комнаты площадью <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности) в <адрес>, и о снятии с регистрационного учета, и обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик Жабин Л.Н. в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Жабина Л.Н. – ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования истца не признала и пояснила суду, что действительно спорная комната принадлежит истице на основании договора дарения. Однако фактически данная комната приобреталась не по договору дарения, а по договору купли-продажи в тот период, когда истица и Жабин Л.Н. состояли в браке, то есть данная комната является совместно нажитым имуществом. В настоящее время ответчик намерен оспорить данную сделку, поэтому просит в удовлетворении иска Щербаковой Т.А. отказать.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Щербаковой Т.А., суд считает, что исковые требования Щербаковой Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Щербакова Т.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру (комнаты в коммунальной квартире площадью <данные изъяты>.м.), находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли в праве собственности на квартиру (л.д.17), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Установлено также, что в данной квартире, как член семьи собственника (мужа) был вселен Жабин Л.Н. – ответчик по делу.

Данное обстоятельство стороны признали и не оспаривали.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из данного же Постановления следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вселения ответчика Жабина Л.Н. в спорное жилое помещение, брак между истицей и ответчиком был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.9).

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Жабин Л.Н. перестал быть членом семьи истца Щербаковой Т.А., то есть с момента прекращения брака между истцом и ответчиком, семейные отношения между сторонами прекращены.

Учитывая указанные выше обстоятельства, в связи с тем, что семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком прекращены, поэтому в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за Жабиным Л.Н., не сохраняется

При этом в ходе рассмотрения дела не установлено, что при вселении ответчика в квартиру между собственником квартиры и ответчиком имело место соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика Жабина Л.Н. – ФИО8 о том, что данная комната была приобретена в период брака истицы и ответчика и что данное имущество является совместно нажитым имуществом, поскольку ответчиком такие доказательства не представлены, в то время как в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела также следует, что истцом Щербаковой Т.А. направлялось ответчику Жабину Л.Н. требование о выселении из спорной комнаты в добровольном порядке, что подтверждается почтовыми квитанциями, однако данное требование ответчиком не выполнено.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Щербаковой Т.А. о выселении ответчика Жабина Л.Н. из комнаты подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик перестал быть членами семьи собственника спорного жилого помещения Щербаковой Т.А., что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При этом ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что исковые требования Щербаковой Т.А. о выселении ответчика из квартиры подлежат удовлетворению, поэтому подлежат удовлетворению также исковые требования Щербаковой Т.А. о снятии Жабина Л.Н. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щербаковой Т.А. удовлетворить.

Выселить Жабин Л.Н. из комнаты площадью <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности) в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Жабина Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из комнаты площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности) в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>