Решение по делу № 2-1411/2017 ~ М-1170/2017 от 16.06.2017

Дело № 2-1411\17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамска                              26 июля 2017 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Мартиной Н.В., с участием истца - Галкина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску    Галкина Е.В. к Колтырин А.А., Колтырин И.А., Колтырина Д.А., Колтырина О.И., МУП «ИРЦ», ООО «Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

                         У с т а н о в и л :

    Истец Галкина Е.В. обратилась в суд с иском к Колтырин А.А., Колтырин И.А., Колтырина Д.А., Колтырина О.И., МУП «ИРЦ», ООО «Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, в обоснование иска указывает, что является собственником 1\4 доли в праве на жилое помещение по <...>, совместной с ней собственниками    являются Колтырин А.А., 1995 г. р., Колтырин И.А., Колтырина Д.А., у каждого по 1\4 доли в праве.

    В указанной квартире истец зарегистрирован, но фактически не проживает с <дата>. В квартире зарегистрированы и фактически проживают: Колтырина О.И., Колтырина Д.А., а без регистрации проживают Колтырин А.А. и Колтырин И.А..

    Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Оплата взыскивается судебными приказами. В <дата> истцом оплачивался долг за коммунальные услуги в размере 18 000 руб. на счет МУП ИРЦ, в размере    6500 руб. на счет ООО «Водоканал», в 2016 году истцом оплачивалось 2000 руб. в МУП ИРЦ и 2082 руб. в ООО «Водоканал».

    На <дата> задолженность по коммунальным платежам    в МУП ИРЦ составляет 155 485 руб., в ООО «Водоканал» - 18 357 руб.

    Истец не может достигнуть соглашения о размере и порядке участи в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с другими собственниками и проживающими в квартире лицами.

    Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания     жилья для нее в размере приходящейся на нее доли в праве собственности, то есть в размере 1\4 доли от общей площади жилого помещения. Обязать МУП ИРЦ, ООО «Водоканал» заключить с ней отдельное соглашение по несению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы.

    В судебном заседании истец Галкина Е.В. на иске настаивает по доводам искового заявления. Суду пояснила, что квартира по <...> находится в ее собственности и собственности Колтырин А.А., 1995 г. р., Колтырин И.А., Колтырина Д.А., у каждого по 1\4 доли в праве. Лицевые счета открыты только на нее. Квартира благоустроенная,    счетчик установлен только на электричество, других приборов учета не имеется. Льгот по уплате ЖКУ никто из проживающих и собственников не имеет. Просит определить порядок оплаты пропорционально ее доле.

    Ответчики МУП « ИРЦ», ООО «Водоканал», Колтырин А.А., Колтырин И.А., Колтырина Д.А. Колтырина О.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Возражений по иску не представили. Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав пояснения истца,    изучив материалы дела, оценив представленные доказательства    в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

     В силу положений части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя, обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает по договору социального найма с момента заключения такого договора. Пунктом 30 ПП ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», разъяснено, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание    жилого помещения. … Споры? возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира по <...> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков Колтырин А.А., 1995 г. р., Колтырин И.А., Колтырина Д.А., у каждого по 1\4 доли в праве ( л.д. 6, 7)

Согласно справки ЖУ «Центральный» (л.д. 5), в квартире зарегистрированы: Галкина Е.В. с <дата> Колтырина О.И. с <дата> Колтырина Д.А. с <дата>

Таким образом, в квартире зарегистрированы как ее собственники, так и наниматели.       Как установлено судом, между собственниками и нанимателями жилого помещения не достигнуто соглашения о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом с учетом вышеприведенных положений закона, как собственники, так и наниматели обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования       Галкина Е.В. обоснованы тем, что ответчики не вносят оплаты за жилое помещение и ЖКУ, чем нарушают права истца. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.    Разрешая спорные правоотношения, суд принимает во внимание, что    истцу в спорном жилом помещении по праву общей долевой собственности принадлежит 1\4 доля. Истец не просит определить размер и порядок     участия в оплате для других собственников и зарегистрированных лиц, что не противоречит действующему законодательству. Соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги    между собственниками и нанимателями    не достигнуто, в этом случае таковой порядок устанавливается судом. Требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

При определении размера участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера доли в праве на жилое помещение, принадлежащее истцу ( 1\4) принимает во внимание, что наличие льгот по оплате за квартиру судом не установлено, ведение между собственниками общего хозяйства судом не установлено, квартира оборудована одним прибором учета - счетчик на электроэнергию.

Учитывая предусмотренную законом обязанность собственников и нанимателей жилого помещения, нести расходы по содержанию жилого помещения и своевременно вносить оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия истца в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально размеру ее доли в праве общей долевой собственности, то есть    в размере 1\4 доли.

На МУП «Информационно-расчетный центр», ООО «Водоканал» следует возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доли    в праве общей долевой собственности.

    Требования истца к МУП ИРЦ и ООО «Водоканал» о распределении уже имеющейся задолженности по квартире по лицевым счетам между собственниками в соответствии с долями, удовлетворению не подлежат, поскольку порядок и размер участия в оплате жилого помещения и ЖКУ на момент образования задолженности установлен не был, поэтому правовых оснований для распределения имеющейся задолженности не имеется.

                Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

                        Р е ш и л :

    Определить порядок и размер участия Галкина Е.В. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу <...> (за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества, за коммунальные услуги) исходя из приходящейся на нее 1\4 доли в праве      общедолевой собственности на указанное жилое помещение.

    Обязать МУП «Информационно-расчетный центр», ООО «Водоканал» заключить с    Галкина Е.В. отдельное соглашение о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по <...> края, выдав ей отдельные платежные документы в соответствии с определенной ей долей.

    В остальной части иска - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с    <дата>

            Судья                 Н.Б. Слонова