Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2019 (2-5078/2018;) ~ М-4868/2018 от 11.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                     Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания                           Борисовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Лобиной О. А. к ТУ Росимущества в Самарской области о государственной регистрации перехода права собственности, с участием третьих лиц- Управления Росреестра по Самарской области, УФССП России по Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

Лобина О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ТУ Росимущества в Самарской области, в котором просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на адрес от Лобиной О. А. к Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что постановлением Самарского районного суда г. Самары о наложении ареста на имущество от дата был наложен арест на имущество ФИО1, дата года рождения, в том числе, на адрес, зарегистрированную на имя Лобиной О. А.. Постановление вступило в законную силу дата. Приговором Самарского областного суда от дата имущество Лобина С.В., в том числе указанная квартира, была обращена в доход государства. Кассационным определением Верховного суда РФ от дата приговор Самарского областного суда от дата в этой части оставлен без изменения. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Самары от дата возбуждено исполнительное производство по обращению в собственность государства спорной квартиры. В соответствии с актом приема-передачи имущества, обращенного в собственность государства, от дата спорная квартира была передана судебными приставами Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области. Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата исполнительное производство по обращению в собственность государства спорной квартиры окончено в связи с фактическим исполнением. Однако, до настоящего времени право собственности на указанную квартиру на имя РФ не зарегистрировано. В связи с наличием зарегистрированного на имя истицы права собственности на указанную квартиру она несет бремя ее содержания - налоги, коммунальные платежи. дата г. она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации прекращения права собственности на указанную квартиру. Однако, регистрация прекращения права собственности была приостановлена в связи с тем, что имеется арест, наложенный постановлением Самарского районного суда г. Самары от дата. Ранее она обращалась в Самарский областной суд с заявлением о снятии ареста. Постановлением судьи Самарского областного суда от дата в удовлетворении ее заявления о снятии ареста в отношении спорной квартиры было отказано, так как снятие ареста при непрекращенном праве собственности Лобиной О.А. позволит ей распорядиться имуществом по своему усмотрению. Она неоднократно обращалась в ТУ Росимущества по Самарской области с заявлением о регистрации перехода права собственности к РФ на указанную квартиру, на что ей было отказано.

В судебном заседании представитель истца– Юношева Т.Г. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц -Управления Росреестра по Самарской области, УФССП России по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Лобина О.А. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу адрес, что подтверждается представленной на запрос суда выпиской из ЕГРН от дата.

Из материалов дела следует, что постановлением Самарского районного суда г. Самары о наложении ареста на имущество от дата наложен арест на имущество ФИО1, дата года рождения, в том числе, адрес, зарегистрированную на Лобину О.А.

Установлено, что во исполнение приговора Самарского областного суда от дата вышеуказанная квартира была обращена в доход государства.

В рамках исполнительного производства №... от дата, возбужденного ОСП Октябрьского района г. Самары, требования исполнительного документа о конфискации имущества Лобиной О.А. - квартиры, расположенной по адресу: адрес, были исполнены.

В соответствии с актом приема-передачи имущества, обращенного в собственность государства, от дата судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Самары квартира по адресу: адрес передана представителю ТУ Росимущества в Самарской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата исполнительное производство в отношении должника Лобиной О.А. было окончено фактическим исполнением исполнительного документа.

Из материалов дела следует, что постановлением Самарского областного суда от дата Лобиной О.А. отказано в удовлетворении заявления о снятии ареста на указанную квартиру в связи с тем, до настоящего не отпала необходимость снятия ареста с указанной квартиры, т.к. снятие ареста с указанного имущества может повлечь отчуждение квартиры собственником по своему усмотрению.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата, иск Лобиной О. А. к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о прекращении права собственности на указанную квартиру оставлен без удовлетворения.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено судом, истица обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации прекращения права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от дата. истцу было сообщено о приостановлении государственной регистрации в связи с наложением ареста на указанное имущество на основании постановления Самарского районного суда г. Самары от дата, поскольку документы о снятии ареста в Управление не поступали.

Истица просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на адрес от нее к Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как установлено подп. 37 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста (п. 6 ст. 26 Закона).

Поскольку установлено, что в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано обременение в виде ареста, наложенного постановлением Самарского районного суда г. Самары от дата, которое на момент разрешения спора не отменено, арест с имущества не снят, соответственно, государственная регистрация перехода права собственности на данное имущество не может быть произведена.

Кроме того, как следует из п.3 ст. 551 ГК РФ, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в судебном порядке может быть осуществлена только в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации.

Вместе с тем, обстоятельств уклонения ответчика от проведения регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в данном случае не установлено, поскольку невозможность осуществления государственной регистрации прав вызвана наличием обременения в виде ареста объекта недвижимости, но не действиями (бездействиями) ответчика по делу.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Лобиной О. А. к ТУ Росимущества в Самарской области оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/                  Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:                                        Секретарь: