Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3690/2015 ~ М-3213/2015 от 08.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года                                                                                                      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3690/15 по иску Щелочковой Л. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Щелочкова Л.И. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области с последующим уточнением о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Щ.А.П., Щелочковой Л.И. и Щ.П.И. был предоставлен земельный участок, площадью 27,6 га., расположенный по адресу: <адрес> для организации крестьянского хозяйства. В дальнейшем Комитетом по земельным ресурсам <адрес> Щелочковым было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в 1994 году данное свидетельство было заменено на свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, где главой крестьянско-фермерского хозяйства "Л." утвержден был Щ.А.П. На основании заявлений Щ.А.П. и Щ.П.И..И. было составлено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, где установлено, что главой крестьянско-фермерского хозяйства "Л." назначена Щелочкова Л.И., а Щ.А.П. и Щ.П.И. в свою очередь выходят из членов крестьянско-фермерского хозяйства "Л.,"в связи с чем им выплачивается компенсация 10 тонн сена каждому. При обращении истца в ФКП Управление <адрес> с целью постановки крестьянско-фермерского хозяйства "Л." на кадастровый учет, как ранее учтенный объект, ей было отказано, поскольку информация о предоставлении Щелочковой Л.И. спорного земельного участка в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствует. Истец указывает, что по плану установления границ земельного участка, выполненного ООО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю.

         Истец просит признать за ней, Щелочковой Л.И., право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: Для ведения крестьянского хозяйства, растениеводческого и животноводческого направлений, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ и каталога координат, составленного ООО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности                     Шабалкина Е.М. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, в иске изложенным. Просила исковые требования удовлетворить с учетом уточнения.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Щ.А.П., Щелочковой Л.И. и Щ.П.И. был предоставлен земельный участок, площадью 27,6 га., расположенный по адресу: <адрес> для организации крестьянского хозяйства. Главой крестьянско-фермерского хозяйства утвержден Щ.А.П., членами хозяйства Щелочкова Л.И., Щ.П.И. Данное крестьянское хозяйство зарегистрировано под названием "Л.".

Комитетом по земельным ресурсам <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя Щ.А.П.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, главой крестьянско-фермерского хозяйства "Л.",площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>" утвержден Щ.А.П.

На основании заявлений Щ.А.П. и Щ.П.И..И. было составлено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, где установлено, что главой крестьянско-фермерского хозяйства "Л." назначена Щелочкова Л.И., а Щ.А.П. и Щ.П.И. в свою очередь выходят из членов крестьянско-фермерского хозяйства "Л.,"в связи с чем им выплачивается компенсация 10 тонн сена каждому.

При обращении истца в ФКП Управление <адрес> с целью постановки крестьянско-фермерского хозяйства "Л." на кадастровый учет, как ранее учтенный объект, ей было отказано, поскольку информация о предоставлении Щ.А.П. спорного земельного участка в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствует.

Из сообщения ФКП "Управление Росреестр по <адрес>" следует, что согласно сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Щ.А.П. земельного участка, площадью <данные изъяты> га расположенного по адресу: <адрес>" отсутствует.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый №.

На основании кадастрового паспорта границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст.129 ГК РФ Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц(ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается.

В соответствии с положениями Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О регулировании земельных отношений и развитии земельной реформы в России» Щ.А.П., Щелочковой Л.И. и Щ.П.И. выделили земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения крестьянского (фермерского ) хозяйства, что подтверждается Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №,главой КФХ «Л.» был утвержден Щ.А.П., членами КФХ «Л.» - Щелочкова Л.И. и Щ.П.И.

Отвод земельного участка Щелочковым общей площадью <данные изъяты> кв.м., был произведен в соответствии с действовавшими в то время нормативными актами с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования, при выделении земельного участка его целевое назначение не изменилось.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ, статьями 14, 15 действовавшего на момент создания КФХ «Л.» Закона РСФСР « О крестьянском (фермерском ) хозяйстве » от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок входит в состав имущества фермерского хозяйства и принадлежит его членам на праве совместной собственности.

Установлено,что на основании заявлений Щ.А.П. и Щ.П.И..И. было составлено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, где установлено, что главой крестьянско-фермерского хозяйства "Л." назначена Щелочкова Л.И., а Щ.А.П. и Щ.П.И. в свою очередь выходят из членов крестьянско-фермерского хозяйства "Л.,"в связи с чем им выплачивается компенсация 10 тонн сена каждому.

В соответствии сч.1 ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского ) хозяйства в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Исходя из данной нормы закона, поскольку на момент прекращения КФХ истец остался его единственным членом, то ему принадлежит право собственности на весь земельный участок бывшего КФХ площадью, 276 000 кв.м.

Из сообщения ФКП "Управление Росреестр по <адрес>" следует, что согласно сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Щ.А.П. земельного участка, площадью <данные изъяты> га расположенного по адресу: Самарская область, <адрес> отсутствует.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в ГКН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка. При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Согласно ответам Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

          По плану установления границ земельного участка, выполненного ООО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю.

Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Щелочковой Л. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Щелочковой Л. И. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства растениеводческого и животноводческого направлений, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталога координат земельного участка, составленного ООО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда                                                                                    Самарской области                                                                         О.А. Свиридова