Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2016 ~ М-144/2016 от 28.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «18» марта 2016 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведева Н.В., при секретаре Тарасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–573/2016 по иску Бойкова В. А. и Бойковой Г. И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение - комнату в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бойков В.А. и Бойкова Г.И. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в заявлении, что Бойкова Г.И., Бойков В.А зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес> комната №а,б. На имя Бойкова В.А. был заключен договор социального найма № от 19.03.2013г. на основании приказа № от 19.03.2013г. и открыт лицевой счет №. Бойков В.А. с 1984 года проживал по адресу <адрес>. 104а по 23.07.1996г., с <дата> по 19.04.2013г. по адресу <адрес>.104б, Бойкова Г.И. до 2006г. –гражданка Узбекистана, с 2006г. до 2013г. проживала <адрес>.104б. в последующем у истцов изменилась прописка и лицевой счет на <адрес>. 104а, 104б. При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением на приватизацию - получили отказ, так как истцами не представлен документ, подтверждающий основания вселения в жилое помещение №а, 104б <адрес>. Бойкова Г.И., Бойков В.А просят суд признать за ними право совместной собственности на жилую комнату, назначение жилое, общей площадью 30,20 кв.м. этаж 8 по адресу: <адрес>, комната 104а, 104б, кадастровый №, в порядке приватизации.

Представитель истцов Палухина М.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Изучив и проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> « О некоторых вопросах применения суда закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и в том случае, если изменение формы собственности имели место до вступления в силу ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Бойковы состоят в зарегистрированном браке с 19.08.2006г.

Бойкова Г.И. зарегистрирована по адресу <адрес> с 14.09.2006г., с 19.04.2013г. по настоящее время Бойкова Г.И зарегистрирована по адресу: <адрес>,б.

В жилом помещении по адресу: <адрес> Бойков В.А зарегистрирован с <дата>, а с 23.07.1996г по 19.04.2013г года по адресу <адрес>104б, с 19.04.2013г по настоящее время Бойков В.А зарегистрирован по адресу: <адрес>,б.

Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара № от 19.03.2013г «О предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире» Бойкову В.А. предоставлено по договору социального найма освободившееся жилое помещение – одна комната №а, жилой площадью 11.1 кв.м. в коммунальной квартире по адресу <адрес>, проживающему в данной квартире в комнате №б, на состав семьи 3 человека (жена Бойкова Г.И. и дочь Бойкова С.В.)

На основании данного приказа с Бойковым В.А. был заключен договор социального найма № от 19.03.2013г. жилых помещений – двух комнат №а и №б жилой площадью 11,1кв.м. и 16,7 кв.м. соответственно в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>. На данные жилые помещения открыт лицевой счет №.

Из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара №—25/56999 от 14.12.2015г в заключении договора приватизации вышеуказанного жилого помещения истцам было отказано из –за не предоставления Бойковыми документов, подтверждающих права на занимаемое ими жилое помещение.

Согласно выписки Управления Росреестра по <адрес> от 25.03.2015г. № спорный объект недвижимости – комната, площадью 30,2 кв.м., расположенная по адресу <адрес> комната 104а,б, кадастровый №, является муниципальной собственностью городского округа Самара.

Из ответа Министерства имущественных отношений <адрес> от 19.02.2016г № следует, что объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира), расположенная по адресу <адрес> комната 104а,б, в реестре имущества <адрес> не числиться.

Жилое помещение – комната № а,б, расположенная по адресу <адрес>, состоит на кадастровом учете, кадастровый №.

Согласно представленным документам, Бойкова Г. И. приватизированного жилья в <адрес> не имеет. Право приватизации ранее не использовала, что подтверждается справкой формы №, выданными Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> №гп. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно представленным документам, Бойков В. А. приватизированного жилья в <адрес> не имеет. Право приватизации ранее не использовала, что подтверждается справкой формы №, выданными Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 01.12.2015г. №гп. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Каких-либо сведений о том, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>,б, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду не представлено.

Несмотря на отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру, защита гражданских прав, в данном случае, может быть осуществлена путём признания права - статья 12 Гражданского кодекса РФ, поскольку признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства: права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2. 18 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что за Бойковым В. А. и Бойковой Г. И., возможно признать в порядке приватизации право собственности на комнату, площадью 30,2кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,б.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бойкова В. А. и Бойковой Г. И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Бойковым В. А. и Бойковой Г. И. право совместной собственности на комнату, назначение жилое помещение, общей площадью 30,2 кв.м. этаж 8 по адресу: <адрес>, комната 104а,б, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения то есть с <дата>.

Председательствующий Медведева Н.П.