Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3938/2017 ~ М-4672/2017 от 31.05.2017

Дело № 2-3938\2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Исаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации <адрес> к Башковой О. Н. об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. с Башковой О.Н. был заключен договор аренды №с земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Участок предоставлялся для целей, не связанных со строительством (для благоустройства территории). ДД.ММ.ГГГГ. права и обязанности по данному договору перешли к ФИО1, на основании договора уступки права аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Башковой О.Н. было направлено письмо о том, что по истечении трехмесячного срока договор аренды будет считаться прекращенным, после чего предлагалось привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать его арендодателю по акту приема-передачи. Поскольку Башкова О.Н. получила письмо ДД.ММ.ГГГГ., то договор аренды считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени земельный участок не освобожден, по акту приема-передачи не передан.

С учетом изложенного истец просит обязать Башкову О.Н. освободить земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, южнее жилого дома по <адрес>, площадью 400 кв.м, возвратив по акту приема-передачи в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.2 ст.609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.3 ст.433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом земельных отношений администрации <адрес> в лице заместителя начальника департамента - начальника юридического управления ФИО2 (Арендодатель) и Башковой О.Н. (Арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо для временного размещения на нем объекта (ов), не являющегося (ихся) недвижимым имуществом (л.д. 3-8).

Таким образом, на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 400 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов (в том числе за счет земель общего пользования), и находящийся по адресу: <адрес>, южнее жилого дома по <адрес> для целей, не связанных со строительством (для благоустройства территории: устройства газонов, пешеходных дорожек и других элементом благоустройства в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка, и в качестве состояния, как он есть (пункт 1.1 договора).

Договор заключался на срок с ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 4.1 договора).

Согласно акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу <адрес> был передан Башковой О.Н. Претензий по состоянию и качеству участка у Арендатора не имелось (л.д. 10).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет площадь 400 -\+ 4 кв.м. (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ Департамент земельных отношений администрации <адрес> в адрес Башковой О.Н. направило уведомление об отказе от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ поскольку срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ., предлагалось в течение 3 дней с момента прекращения договора (л.д. 13), уведомление Башковой О.Н. получено ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).

На основании акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес> установлено, что земельный участок частично огорожен металлическим и железным забором, на данном участке находится небольшое деревянное сооружение (л.д. 15).

Таким образом, срок действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. расположенного по адресу <адрес>, истек, в установленном законом порядке договор аренды не продлевался, следовательно, считается прекращенным, у ответчика отсутствуют правовые основания для использования земельного участка. При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку при подаче иска истец на основании п.п. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере -СУММА-.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать Башкову О. Н. освободить земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., возвратив по акту приема-передачи в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Башковой О. Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере -СУММА-.

    Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья                                                       О.Ю. Федотов