Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2020 ~ М-1139/2020 от 26.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

4 декабря 2020 года         г. Жигулевск

     Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

с участием:

истца Ленкова В.В.,

ответчика Курочкина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1179/2020 по иску Ленкова В. В.ича к Михайлову В. Ф., Шакировой А. М., Курочкину А.П., ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО УК «ПУЛЬС», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг,

            У С Т А Н О В И Л:

Ленков В.В. предъявил в суд указанный выше иск к Михайлову В.Ф., Шакировой А.М., Курочкину А.П., ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО УК «ПУЛЬС», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», требуя, с учетом заявленных уточнений (л.д. 187): определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты за отопление и газоснабжение, начисляемые по квартире № в доме № по <адрес>.

В судебном заседании истец Ленков В.В. уточненные заявленные требования поддержал, пояснив, что в квартире по указанному адресу в настоящее время проживает только он, занимая одну комнату. По содержанию и ремонту общего имущества МКД лицевые счета разделены, счета за воду, водоотведение и электроснабжение оплачивает полностью, поскольку только он пользуется этими услугами. Просит разделить счета за отопление, газоснабжение и капитальный ремонт, указывая, что плата за газоснабжение начисляется по нормативам на зарегистрированных в квартире лиц, т.к. счетчик газа в квартире не установлен.

Ответчик Курочкин А.П. в судебном заседании пояснил, что у него в указанной выше квартире имеется доля в праве собственности. Он согласен на разделение счетов за отопление и капитальный ремонт. В квартире не зарегистрирован, в связи с чем полагает, что оплачивать счета за газоснабжение не должен.

Ответчик Михайлов В.Ф. в настоящее судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом ( л.д. 201, 202), ранее в судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) пояснял, что в квартире в настоящее время не проживает, ничем не пользуется. За содержание и газ платить согласен, а за отопление и капитальный ремонт считает, что платить должны все собственники. Не согласен оплачивать счета за электроэнергию и воду.

Ответчик Шакирова А.М. в настоящее судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом ( л.д. 199, 200), ранее в судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) суду пояснила, что в квартиру ее не пускают с 2015 года, проживать в квартире не может, ключей нет, истец живет один в трехкомнатной квартире, поэтому она платить отказывается.

Представители ответчиков - ООО УК «ПУЛЬС», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 193-197).

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из предоставленной по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-42) следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Михайлову В.Ф. (3/8 доли), Шакировой (Трофимовой )А.М. (69/496 долей), Ленкову В.В. (723/1984 доля), Курочкину А.П.(241/1984 доля).

Согласно представленной в дело справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Пульс» по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: Ленков В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Михайлов В.Ф. – с ДД.ММ.ГГГГ, Шакирова (Трофимова) А.М. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

Ответчик Крочкин А.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Начисление платы за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение) по спорному жилому помещению осуществляется ресурсоснабжающей организацией - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», за газ - ООО «Газпром межрегионгаз Самара», взносов на капитальный ремонт - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», что подтверждается выписками из лицевого счета и платежными документами.

Согласно предоставленной ООО «Газпром межрегионгаз Самара» информации, в квартире по указанному адресу начисления производятся по нормативам на 3 человек, оплату производит только Ленков В.В. (л.д.116, 117).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений, в т.ч. оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов для внесения платы за капитальный ремонт, отопление и газоснабжение, а также открытия отдельных счетов. При определении порядка внесения платежей по отоплению и взносов на капитальный ремонт суд исходит из размера принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру, а за газоснабжение – от количества зарегистрированных в квартире лиц, на которых начисляется плата за газ, в связи с чем данная коммунальная услуга распределяется между Ленковым В.В., Михайловым В.Ф. и Шакировой А.М. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ленкова В. В.ича удовлетворить.

    Определить следующий порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты за отопление и газоснабжение, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- Ленкову В. В.ичу оплату производить из расчета 723/1984 долей взносов на капитальный ремонт и оплаты за отопление, а платы за газоснабжение – из расчета 1/3 доли;

- Шакировой А. М. оплату производить из расчета 69/496 долей взносов на капитальный ремонт и оплаты за отопление, а платы за газоснабжение- из расчета 1/3 доли;

- Михайлову В. Ф. оплату производить из расчета 3/8 долей взносов на капитальный ремонт и оплаты за отопление, а платы за газоснабжение – из расчета 1/3 доли;

- Курочкину А.П. оплату производить из расчета 241/1984 доли взносов на капитальный ремонт и оплаты за отопление.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья                Л.Ф.Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2020

Судья                Л.Ф. Никонова