Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7904/2013 ~ М-6152/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-7904/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 августа 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующей судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная управляющая компания» к Овчарук Н. Н. о взыскании задолженности за содержание общего имущества дома и оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском мотивируя тем, что Овчарук Н. Н., с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит трехкомнатная по адресу: <адрес>. В указанной квартире никто не зарегистрирован. Ответчица оплату за коммунальные услуги производит нерегулярно - за период с ДД.ММ.ГГГГ поступил один платеж в сумме 10000 рублей в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ни разу не оплачивалось водоснабжение и водоотведение за весь период пользования жилым помещением. В ДД.ММ.ГГГГ были сняты контрольные показания водосчетчиков. За потребление воды и водоотведение были начислены: холодное водоснабжение - 27825,60 рублей, за подогрев -24057,84 рублей, за водоотведение - 18104,00 рубля. С учетом потребления воды и водоотведением долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2013 года составляет 92389 рублей 82 копейки Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная управляющая компания», созданное ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление и обслуживание общего имущества указанного дома. Ответчик не исполнял свои обязательства по оплате в течение длительного времени, поэтому ответчику начислины пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в порядке пункта 14 статьи 155 ЖК РФ в сумме 254 рубля 52 копейки.

Просит взыскать с Овчарук Н. Н. в пользу ООО «Жилищная эксплуатационная управляющая компания» сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 92897 рублей 51 копейка, в том числе пени 762 рубля 21 копейка, расходы по оплате госпошлины в порядке возврата в сумме 2971 рублей 69 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился просит рассмотреть в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика Овчарук И.А. в судебном заседании требования не признал в полном объёме, просил истцу в иске отказать.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения <адрес> расположенной по адресу: <адрес> является Овчарук Н.Н., что подтверждается лицевым счетом (л.д.<данные изъяты>).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Жилищная эксплуатационная управляющая компания».

Судом на основании расчета, представленного истцом, установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате содержания жилья принадлежащего ему на праве собственности в размере 92897 рублей 51 копейка. Данный расчет судом проверен, является верным, берётся за основу.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 762 рубля 21 копейку. Представленный истцом расчет судом принят как верный.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд, принимая во внимание период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилья, компенсационную природу неустойки, ее размер, полагает возможным взыскать с ответчика пени в размере762 рубля 21 копейку.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере2971 рубль 69 копеек.

Руководствуясь статьями 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 92897 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░762 ░░░░░ 21 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2971 ░░░░░ 69 ░░░░░░, ░░░░░ 96631 ░░░░░ 41 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2013 ░░░░