Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3798/2021 ~ М-3383/2021 от 23.08.2021

УИД 61RS0008-01-2021-006592-85

Дело № 2-3798/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2021 года

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2021 года

г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Носовой Ю.В., без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теряева Н.Ф. и Рябушева Е.В. к Цымбал Л.А., Цымбал Н.В., Цымбал А.Г. и Гкрману Е.И. о разделе в натуре жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на данный объект недвижимого имущества с перераспределением долей в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Соистцы Теряева Н.Ф. и Рябушева Е.В. обратились с иском к Цымбал Л.А., Цымбал Н.В., Цымбал А.Г. и Гкрману Е.И., с учетом принятого в порядке ст. 39 ГПК РФ измененного предмета иска, о выделе в натуре принадлежащей соистцам совокупной 1/9 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за соистцами право общей долевой собственности на блокированный жилой дом, площадью 76 кв.м, состоящий из комнат №, 21-22, 23, 23а, 24 на 1-м этаже и комнат №,2 на 2-м этаже, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях, оставив в общей долевой собственности соответчиков блокированный жилой дом Литер A, A1, A2 (E), a(e), площадью 158,4 кв.м, состоящий из комнат №, 2, 9,12, 13, 1а, 2а, 3а, 4а, 3-4, 5-6 и 7, 8, 9а, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 25х, а также летнюю кухню Литер Б, сарай Литер З, в следующих долях: Гкрману Е.И. - 3/4 доли; Цымбал Л.А. - 1/8 доли; Цымбал Н.В. - 1/16 доли; Цымбал А.Г. - 1/16 доли.

В обосновании исковых требований соистцами указано, что они являются сособственниками земельного участка площадью 459 кв.м., кадастровый № и расположенных на нем жилого дома литер А, площадью 234,4 кв.м., летней кухни, литер Б, площадью 22,3 кв.м., сарая литер З, площадью 2,2 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, по 1/18 доли в праве общей долевой собственности каждая.

Другими участниками обшей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества являются соответчики Гкрману Е.И. - 2/3 доли, Цымбал Л.А. - 1/9 доли, Цымбал Н.В. - 1/18 доли, Цымбал А.Г. - 1/18 доли в праве общей долевой собственности.

Фактически жилой дом литер А разделен на три части, каждая из которых имеет отдельный вход, что отражено в техническом паспорте на дом.

Между совладельцами фактически сложился порядок пользования домовладением, соистцы фактически пользуются частью жилого дома Литер А, жилым помещением №, состоящим из комнат №, 21-22, 23, 23а, 24 на первом этаже и комнаты № на втором этаже. Соответчики фактически пользуются частью жилого дома Литер А, помещениями № состоящим из комнат №, 2, 9, 12, 13, 1а, 2а, 3а, 4а, 3-4, 5-6 на первом этаже и жилым помещением №, состоящим из комнат №, 8, 9а, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 25х на первом этаже.

Соистцы Теряева Н.Ф. и Рябушева Е.В., будучи извещенными, в судебное заседание не явились, ранее предоставляли заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Соответчики Цымбал Л.А., Цымбал Н.В., Цымбал А.Г., будучи извещенными, в судебное заседание не явились, ранее от них поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Соответчик Гкрману Е.И., будучи извещенным, в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании его представитель исковые требования признала, предоставила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и их представителей по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдел доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается документами гражданского дела, что соистцам Теряева Н.Ф. принадлежит 1/18 доли, Рябушева Е.В. - 1/18, соответчикам Гкрману Е.И. - 2/3 доли, Цымбал Л.А. - 1/9 доля, Цымбал Н.В. - 1/18 доля, Цымбал А.Г. - 1/18 доля в праве общедолевой собственности на следующий сложносоставной объект недвижимого имущества: жилой дом литер А, площадью 234,4 кв.м; летняя кухня Литер Б, площадью 22,3 кв.м; сарай Литер З, площадью 2,2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Фактически между сторонами дела сложился порядок пользования, что не оспаривалось сторонами дела в ходе судебного разбирательства.

Согласно выводам, изложенным в заключении специалиста ООО Экспертиза «ЮФОСЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Литер A, A1, A2(E), A3, a(e)» по адресу <адрес>, состоит из двух пристроенных друг к другу независимых жилых блоков Литер А3 и Литер A, A1,A 2(E), a(e), имеющих автономные инженерные коммуникации, раздельные выходы на земельный участок, разную этажность, а также не имеющие вспомогательные помещения общего пользования.

Реальная возможность выдела долей сособственников в жилом доме Литер A, A1, A2(E), A3, a(e)», расположенном по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования, технически имеется, так как согласно объемно-планировочного решения здания у каждого из выделяемых частей имеются отдельные входы, отдельные коммуникации, возможность эксплуатации обособленно.

Специалистом разработан следующий вариант выдела долей сособственников в домовладении, Рябушева Е.В. и Теряева Н.Ф. предполагается выделить блок жилого дома Литер А3, состоящий из помещений подсобной №, коридора 21-22, душевой №, туалета № а, кухни № на первом этаже и жилой комнаты № и жилой комнаты № на втором этаже, общей площадью 76,0 кв.м, что на 50,0 кв.м больше площади домовладения, приходящейся на суммарную 1/9 идеальную долю.

Гкрману Е.И., Цымбал Л.А., Цымбал Н.В., Цымбал А.Г. предполагается выделить блок жилого дома Литер A, A1, A2(E), a(e), состоящий из площадей помещений жилой комнаты №, жилой комнаты №, кухни №, совмещенного санузла №, коридора №, коридора №а, подсобной №а, кухни №а, жилой №а, коридора №, жилой №, кухни №, ванной №, туалета №а, коридора №, встроенного шкафа №, встроенного шкафа №, встроенного шкафа №, жилой №, жилой №, жилой №, коридора №, коридора №х на первом этаже, общей площадью 158,4 кв.м, что на 50,0 кв.м меньше площади домовладения, приходящейся на суммарную 8/9 идеальную долю, а также летнюю кухню Литер Б, сарай Литер З.

При выделе долей собственников в домовладении по адресу <адрес>, по разработанному варианту, доли будут составлять: Рябушева Е.В. - 1/2 доли на ЛитерА3, Теряева Н.Ф. - 1/2 доли на Литер А3, Гкрману Е.И. - 3/4 доли на Литер A, A1, A2(E), a(e), Литер Б, Литер З; Цымбал Л.А. - 1/8 доли на Литер A, A1, A2(E), a(e), Литер Б, Литер З, Цымбал Н.В. - 1/16 доли на Литер A, A1, A2(E), a(e), Литер Б, Литер З, Цымбал А.Г. - 1/16 доли на Литер A, A1, A2(E), a(e), Литер Б, Литер З.

Оценив представленное заключение специалиста ООО Экспертиза «ЮФОСЭО», с учетом отсутствия возражений соответчиков по предложенному варианту раздела и принимая во внимание, признание соответчиками иска, суд полагает возможным положить в основу решения суда указанное выше заключение специалиста ООО Экспертиза «ЮФОСЭО» и произвести раздел домовладения по предложенному специалистом варианту.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При признании ответчиком исковых требований, в силу ст. 68 ГПК РФ, истец освобождается от доказывания данных обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представителям сторон судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, исходя из требований ст. 333.18, под. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, соистцам Теряева Н.Ф. и Рябушева Е.В. подлежит возврату в равных долях 70 процентов от суммы уплаченной ими чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ государственной пошлины из соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации налоговым органом по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело и в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации, то есть в размере 6656 рублей 30 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Теряева Н.Ф. и Рябушева Е.В. к Цымбал Л.А., Цымбал Н.В., Цымбал А.Г. и Гкрману Е.И. о разделе в натуре жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на данный объект недвижимого имущества с перераспределением долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, площадью 234,4 кв.м., в том числе жилой 129,1 кв.м., Литер А, этажность 2, с входящими в него хозяйственными постройками: летней кухней, площадью 22,3 кв.м., Литер Б, этажность 1, сарая, площадью 2,2 кв.м., Литер З, этажность 1, общей площадью 258,9 кв.м., расположенного на земельном участке по расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками Теряева Н.Ф. и Рябушева Е.В. с одной стороны и Цымбал Л.А., Цымбал Н.В., Цымбал А.Г. и Гкрману Е.И. с другой стороны, с учетом размера идеальных долей данных сособственников по 1/18 доли и по 1/9, 1/18, 1/18 и 2/3 доли соответственно, а также сложившегося порядка пользования данным жилым домом.

Выделить в общую долевую собственность в равных долях Теряева Н.Ф. и Рябушева Е.В. блок жилого дома Литер А3, площадью 76 кв.м., состоящий из следующих помещений подсобной №, коридора №, душевой №, туалета №а, кухни № на первом этаже и жилой комнаты № и жилой комнаты № на втором этаже.

Выделить в общую долевую собственность Цымбал Л.А. 1/8 доля, Цымбал Н.В. 1/16 доля, Цымбал А.Г. 1/16 доля и Гкрману Е.И. 3/4 доли, блок жилого дома Литер A, A1, A2(E), a(e), площадью 158,4 кв.м., состоящий из следующих помещений жилой комнаты №, жилой комнаты №, кухни №, совмещенного санузла №, коридора №, коридора №а, подсобной №а, кухни №а, жилой комнаты №а, коридора №, жилой комнаты №, кухни №, ванной №, туалета №а, коридора №, встроенного шкафа №, встроенного шкафа №, встроенного шкафа №, жилой комнаты №, жилой комнаты №, жилой комнаты №, коридора №, коридора №х на первом этаже, а также летнюю кухню, площадью 22,3 кв.м., Литер Б и сарай, площадью 2,2 кв.м., Литер З.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин