Решение по делу № 2-404/2014 ~ М-302/2014 от 11.03.2014

Дело № 2-404/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           г.Краснокамск             23 мая 2014 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Апрелевой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Черепановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ОАО «Камабумпром» к Демидовичу Ю. А. о взыскании суммы долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Камабумпром» обратилось в суд с требованиями о взыскании с Демидовича Ю.А. суммы долга по договору аренды в размере № рубля, процентов за пользование денежными средствами в размере № рублей, госпошлины в размере № рублей.

В обоснование заявленных требований, истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Камабумпром» (Истец) и Демидович Ю.А. (Ответчик) был заключен договор аренды имущества                № К (Договор) на срок № месяца с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с пунктом 1.1 Договора Истец обязуется передать, а Ответчик обязуется принять во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного на № этаже в №-этажном кирпичном здании № модельного склада по адресу: <адрес>, также оборудование в количестве № единиц (далее Имущество). Порядок внесения и размер платы установлен разделом 6 Договора, согласно которого Ответчик ежемесячно в полном объеме обязан вносить арендную плату в размере № рублей за Имущество не позднее № числа текущего (отчетного) месяца, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, либо иным незапрещенным законом способом по согласованию с Истцом. Также в соответствии с п. 6.1 Договора арендную плату Ответчик обязан выплачивать с момента заключения Сторонами вышеуказанного Договора и до момента возврата Имущества Истцу. В соответствии с п.п. 5.1 и 5.2 Договора обязанность Ответчика по возврату Имущества перед Истцом считается исполненной в день передачи имущества по Акту приема - передачи. В нарушение данного условия договора, ответчик на ДД.ММ.ГГГГ не произвел возврат Имущества Истцу по Акту приема - передачи, таким образом, Ответчиком не исполнены обязательства по оплате.

В ходе судебного разбирательства истцом требования к ответчику были уточнены, а именно просят взыскать с ответчика сумму долга по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей, штраф за несвоевременное внесение арендной платы в размере № рублей, всего № рублей, а также расходы по госпошлине.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Демидович Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. В предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, пояснив, что подписывал вышеуказанный договор аренды, но думал, что договор предварительный. Впоследствии из-за семенных проблем вообще забыл по данный договор. Ни одного дня не использовал арендуемое им помещение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Камабумпром» и Демидович Ю.А. был заключен договор аренды имущества № К на срок 3 месяца с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.№).

Согласно вышеуказанного Договора истец обязуется передать, а ответчик обязуется принять во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного в №-этажном кирпичном здании № 4 модельного склада по адресу: <адрес>, также оборудование в количестве № единиц.

Порядок внесения и размер платы установлен разделом 6 Договора, согласно которого ответчик ежемесячно в полном объеме обязан вносить арендную плату в размере № рублей за имущество не позднее № числа текущего (отчетного) месяца, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет истца, либо иным незапрещенным законом способом по согласованию с Истцом. В соответствии с п.6.1 Договора арендную плату ответчик обязан выплачивать с момента заключения сторонами вышеуказанного Договора и до момента возврата имущества истцу.

В соответствии с п.п. 5.1 и 5.2 Договора обязанность ответчика по возврату имущества перед истцом считается исполненной в день передачи имущества по акту приема - передачи. В нарушение данного условия договора, ответчик не произвел возврат имущества истцу по акту приема - передачи.

            Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о погашении имеющейся суммы задолженности по вышеуказанному договору аренды (л.д.№), на которую ответа не поступило.

            Истцом суду предоставлен расчет задолженности по арендным платежам согласно договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, который составляет № рублей (л.д.№). Данная задолженность ответчиком не оспорена и не погашена и подлежит взысканию. Довод ответчика, о том, что он не использовал арендуемое помещение, не влекут в силу закона не исполнение принятых на себя обязательств, поэтому с ответчика Демидовича Ю.А. подлежит взысканию сумма долга по договору аренды в пользу истца в размере № рублей.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

          В соответствии с п.7.3. договора аренды за нарушение обязанностей, предусмотренных п.п.1.3, 1.5, 2.1.1, 2.1.5, 2.1.6, ДД.ММ.ГГГГ настоящего договора, Арендатор обязан выплатить Арендодателю штраф в размере ежемесячной арендной платы (п.6.2. договора, т.е. № рублей).

          В судебном заседании установлено, что ответчиком нарушен п.2.1.5 договора аренды, в связи с чем, с ответчика Демидовича Ю.А. в пользу истца подлежит взысканию штраф за несвоевременное внесение арендной платы в размере № рублей.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании ст. 395 Кодекса.

По смыслу абз. 2 п. 6 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при наличии в договоре условия о размере неустойки, подлежащей уплате в случае просрочки исполнения денежного обязательства, кредитор вправе выбирать между применением договорной неустойки и процентов, установленных ст. 395 ГК РФ.

Согласно договора аренды за нарушение обязанностей, предусмотренных рядом пунктов договора, Арендатор обязан выплатить Арендодателю штраф в размере ежемесячной арендной платы. Следовательно, одновременное взыскание договорной неустойки и процентов, установленных ст. 395 ГК РФ законодательством не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении части исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей истцу следует отказать.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в размере № рублей.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Камабумпром» к Демидовичу Ю. А. - удовлетворить частично.

Взыскать с Демидовича Ю. А. в пользу ОАО «Камабумпром» сумму долга по договору аренды в размере № рублей, штраф в размере № рублей, госпошлину в размере № рублей, всего взыскать - № рублей. В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья                                                                                                      Ю.А.Апрелева