Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2022 ~ М-724/2022 от 04.02.2022

№ 2-2042/2022

УИД 63RS0045-01-2022-001034-20

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

01.04.2022 года                            <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Казаченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2042/2022 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Пустолякову Александру Борисовичу, Волчковой Алле Александровне о взыскании суммы неосновательного обогащения о взыскании суммы неосновательного обогащения,

Установил:

Истец Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд к ответчикам Пустолякову Александру Борисовичу, Волчковой Алле Александровне с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения о взыскании суммы неосновательного обогащения, в обосновании указал, что Департаментом управления имуществом г.о.Самара установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, под размещение нежилых зданий с кадастровыми номерами №, № управообладателем которых является Пустоляков Александр Борисович и с кадастровыми номерами №, правообладателем которых является Волчкова Алла Александровна, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок за муниципальным образованием городским округом Самара зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ. использовал земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований. Неосновательное обогащение рассчитано пропорционально долям в праве собственности на нежилые здание. В соответствии с расчетами, прилагаемыми к исковому заявлению, сумма неосновательного обогащения Пустолякова А.Б. за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2 149,58 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 592 094,49 руб. В соответствии с расчетами, прилагаемыми к исковому заявлению, сумма неосновательного обогащения Волчковой А.А. за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 5 362,26 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила 1 482 102,56 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. На основании изложенных норм, в соответствии с расчетами, прилагаемыми к исковому заявлению, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами Пустолякова А.Б. за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 93 241,97 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами Волчковой А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила 232 674 руб. Претензиями № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент предложил Ответчикам в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату сумм неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако условия претензии Ответчиками не выполнены до настоящего времени. Принимая во внимание тот факт, что Ответчик добровольно не исполнил обязанности по оплате суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, нарушенные права Истца могут быть устранены в судебном порядке. На основании изложенного, просит суд Взыскать с Пустолякова Александра Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 685 336, 46 руб., из них:

-    592 094,49 руб. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

-    93 241,97 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Волчковой Аллы Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 1 714 776, 56 руб., из них:

-    1 482 102,56 руб. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-    232 647 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Маненков Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Пустоляков А.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщил, размер задолженности не оспорил.

Ответчик Волчкова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщила, размер задолженности не оспорила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ называет в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Положениями ст. 1 Земельного кодекса провозглашены принципы земельного законодательства в РФ, к которым в силу п. 7 данной статьи относится и принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Судом установлено, что Департаментом управления имуществом г.о.Самара установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 12 331 кв.м, под размещение нежилых зданий с кадастровыми номерами №, №, №, № управообладателем которых является Пустоляков Александр Борисович и с кадастровыми номерами № №, правообладателем которых является Волчкова Алла Александровна, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок за муниципальным образованием городским округом Самара зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Неосновательное обогащение рассчитано пропорционально долям в праве собственности на нежилые здание.

В соответствии с расчетами, прилагаемыми к исковому заявлению, сумма неосновательного обогащения Пустолякова А.Б. за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 2 149,58 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 592 094,49 руб.

В соответствии с расчетами, прилагаемыми к исковому заявлению, сумма неосновательного обогащения Волчковой А.А. за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 5 362,26 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 482 102,56 руб.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статья 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании изложенных норм, в соответствии с расчетами, прилагаемыми к исковому заявлению, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами Пустолякова А.Б. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 93 241,97 руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами Волчковой А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 232 674 руб.

Претензиями № и № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент предложил Ответчикам в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату сумм неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами.

Однако условия претензии Ответчиками не выполнены до настоящего времени.

Таким образом, ответчики обязанность по внесению платы за пользование земельным участком не исполняют, факт использования ответчиками земельного участка в отсутствие законных оснований установлен, таким образом, ответчики сберегли имущество в виде неуплаченной арендной платы за пользование данным имуществом, что является основанием для взыскания с него неосновательного обогащения в сумме

-    592 094, 49 руб. сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Пустолякова А.Б.;

-1 482 102,56 руб. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Волчковой А.Б.;

Произведенный истцом расчет платы был судом проверен, признан достоверным и объективным. Доказательств неправильности данного расчета, либо контррасчет стороной ответчика суду не представлено.

Поскольку ответчиком право на земельный участок не оформлено, а любое использование земли, в соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, осуществляется за плату, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком в указанный период.

Помимо требований о взыскании неосновательного обогащения истцом также было заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец в исковом заявлении просил взыскать с ответчика Пустолякова А.Б.

-    93 241, 97 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истец в исковом заявлении просил взыскать с ответчика Волчковой А.Б.    232 647 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой гражданско-правовой ответственности за противоправное (незаконное) пользование чужими денежными средствами, ставшее следствием их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выражающийся в не возврате соответствующих денежных средств в срок.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлялось требование об уплате неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, которое ответчиком не исполнено.

Таким образом, принимая во внимание, что об отсутствии каких-либо законных прав на использование спорного участка ответчику было известно на протяжении всего периода его использования, доказательств обратного стороной ответчика суду представлено не было, в связи с чем, истец имеет право требовать взыскания с ответчика

Учитывая, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, стороной ответчика не оспорен, доказательств внесения каких-либо денежных средств в счет погашения задолженности не представлено, суд первой инстанции полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 232 647 руб.

Таким образом, факты искового заявления нашли свое подтверждение в материалах дела и судебном заседании, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход государства, пропорционально взысканным с ответчиков сумма, т.е. с ответчика Пустолякова Александра Борисовича в размере 10 053,36 руб., с ответчика Волчковой Аллы Борисовны в размере 16 773,88 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Пустолякову Александру Борисовичу, Волчковой Алле Александровне о взыскании суммы неосновательного обогащения о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с Пустолякова Александра Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0930006:8, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 685 336 (шестьсот восемьдесят пять тысяч триста тридцать шесть) рублей 46 копеек, из них:

-    592 094 (пятьсот девяносто две тысячи девяносто четыре) рубля 49 копеек -сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.;

-    93 241 (девяносто три тысячи двести сорок один) рубль 97 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Волчковой Аллы Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения:                               <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 1 714 776 (один миллион семьсот четырнадцать тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 56 копеек, из них:

-    1 482 102 (один миллион четыреста восемьдесят две тысячи сто два) рубля 56 копеек - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

-    232 647 (двести тридцать две тысячи шестьсот сорок семь) рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Пустолякова Александра Борисовича сумму государственной пошлины в размере 10 053 рубля 36 копеек.

Взыскать с Волчковой Аллы Борисовны сумму государственной пошлины в размере 16 773 рубля 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 08.04.2022 г.

Председательствующий:            <данные изъяты>            Н.Ю.Бадьева