Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2010 ~ М-264/2010 от 28.01.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2010 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Чернышева М.В.,

при секретаре Чернета А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО АКБ «Газбанк» к Косачу Алексею Анатольевичу, Косач Елене Яковлевне о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «Газбанк» обратилось в суд с иском к Косач А.А., Е.Я. о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования следующим:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «Газбанк» и Косач А.А. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым заемщику были выданы денежные средства в сумме 1400000 руб., которые Косач А.А. обязался вернуть в полном объеме в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также уплачивать банку проценты за весь срок фактического пользования кредитом в размере 20% годовых. Проценты за пользование кредитом подлежат уплате ежемесячно в срок с 1 по 25 число месяца. Кредит был предоставлен заемщику на потребительские расходы. В обеспечении исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору банком были заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Косач Е.Я.: договор залога недвижимого имущества №/ДД.ММ.ГГГГ с Косач А.А., предметом которого является № доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку на № подземная часть ком № назначение – нежилое помещение, помещение, площадью 1750,40 кв.м, № этаж (подвал) комнаты № по адресу: <адрес>.

Свои обязательства по кредитному договору ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1828871,33 руб., из них: сумма задолженности по основному долгу – 1398422,10 руб., сумма начисленных процентов – 135483,56 руб., сумма неустойки за просрочку основного долга – 278985,21 руб., сумма неустойки за просрочку процентов – 15980,46 руб.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 1828871,22 руб., обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость заложенного имущества, взыскать с ответчиков сумму уплаченной госпошлины – 13244,36 руб., а также стоимость услуг за проведение оценки заложенного имущества.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности Радаева О.В. - требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Косач А.А., а также представитель Косач Е.Я. - по доверенности Косач А.А. – исковые требования признал частично, в судебном заседании пояснил, что кредитный договор им действительно заключался, просил снизить начисленную неустойку.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования ЗАО АКБ «Газбанк» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную денежную сумму в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение от заемщика процентов на сумму займа в порядке и размерах, определенных договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из объяснений сторон и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «Газбанк» и Косач А.А. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым заемщику были выданы денежные средства в сумме 1400000 руб., которые Косач А.А. обязался вернуть в полном объеме в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также уплачивать банку проценты за весь срок фактического пользования кредитом в размере 20% годовых. Проценты за пользование кредитом подлежат уплате ежемесячно в срок с 1 по 25 число месяца. Кредит был предоставлен заемщику на потребительские расходы. Свои обязательства по кредитному договору ответчик исполняет ненадлежащим образом, а именно, не вернул сумму кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также не выплатил проценты за пользование кредитом, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1828871,33 руб., из них: сумма задолженности по основному долгу – 1398422,10 руб., сумма начисленных процентов – 135483,56 руб., сумма неустойки за просрочку основного долга – 278985,21 руб., сумма неустойки за просрочку процентов – 15980,46 руб.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.6.1 кредитного договора в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая материальное и семейное положение ответчика, конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип соразмерности, суд считает возможным снизить размер неустойки за просрочку основного долга до 150000 руб., а также размер неустойки за просрочку процентов до 10000 руб., так как сумма начисленной неустойки является завышенной и явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком.

Косач Е.Я., являясь поручителем, обязалась в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ отвечать перед истцом за выполнение ответчиком условий договора в том же объеме, как и ответчик, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки и др. расходов.

Таким образом, суд считает, что солидарно с ответчиков подлежит взысканию сумма просроченной задолженности в размере 1693905 руб. 66 коп.: сумма задолженности по основному долгу – 1398422,10 руб., сумма начисленных процентов – 135483,56 руб., сумма неустойки за просрочку основного долга – 150000 руб., сумма неустойки за просрочку процентов – 10000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, проводится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В обеспечение кредитных обязательств, между ЗАО АКБ «Газбанк» и Косач А.А. заключен договор залога недвижимого имущества №/ДД.ММ.ГГГГ с Косач А.А., предметом которого является –№ доля в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку на № подземная часть ком № назначение – нежилое помещение, помещение, площадью 1750,40 кв.м, № этаж (подвал) комнаты №, по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленным отчетом об оценке, выполненным ООО «Эксперт-К», рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1110000 руб., данная оценка ответчиком не оспаривается.

Таким образом, в целях погашения кредитных обязательств, предмет залога: доля № в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку на № подземная часть ком № назначение – нежилое помещение, помещение, площадью 1750,40 кв.м, № этаж (подвал) комнаты №,№ по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Косач Алексею Анатольевичу, подлежит взысканию путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 1110000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 13244,36 руб., а также расходы по проведению оценки заложенного имущества в размере 6920,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Косач Алексея Анатольевича, Косач Елены Яковлевны в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» - задолженность по кредитному договору в размере 1693905 (один миллион шестьсот девяносто три тысячи девятьсот пять) руб. 66 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 13244 (тринадцать тысяч двести сорок четыре) руб. 36 коп., расходы по проведению оценки заложенного имущества в размере 6920 (шесть тысяч девятьсот двадцать) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - № доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку на №, подземная часть ком. № назначение – нежилое помещение, помещение, площадью 1750,40 кв.м, № этаж (подвал) комнаты № по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Косач Алексею Анатольевичу, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 1110000 (один миллион сто десять тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Ленинский районный суд.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: