Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2014 ~ М-415/2014 от 28.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Писарева С.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ними и ПОЖКХ в лице директора ФИО6, действующего на основании Закона о приватизации РФ, в их пользовании имеется квартира, общей площадью 57,7 кв.м., жилой – 32,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена по тем основаниям, что в предоставленных документах имеется разночтение по площади объекта. В договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь квартиры – 57,7 кв.м., жилая площадь квартиры- 32,2 кв.м. В предоставленном на государственную регистрацию кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь помещения – 60,7 кв.м.

В результате данных разночтений ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше жилое помещение.

Просят суд признать право собственности по 1/4 доли в общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу <адрес>, общей площадью – 60,7 кв.м., за ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истцы полностью поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направила, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направила, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Заслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ПОЖКХ в лице директора ФИО6, действующего на основании Закона о приватизации РФ, в их пользовании имеется квартира, общей площадью 57,7 кв.м., жилой – 32,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена по тем основаниям, что в предоставленных документах имеется разночтение по площади объекта. В договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь квартиры – 57,7 кв.м., жилая площадь квартиры- 32,2 кв.м. В предоставленном на государственную регистрацию кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь помещения – 60,7 кв.м.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 41, расхождение в показателях площадей <адрес> в <адрес> объясняется произведенной реконструкцией данного жилого дома и изменением правил подсчета общей площади, действующими до 2005 года.

Произведенная реконструкция <адрес>, не нарушила конструктивных характеристик дома, не ухудшила их надежность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция квартиры не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц, и имуществу физических и юридических лиц. Естественное освещение помещений соответствует нормам. Параметры пристроя не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки с Приволжье.

В качестве показателя общей площади квартиры, соответствующего действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, указанные в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно: общая площадь квартиры – 60,7 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый номер №, в равных долях за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4 доля), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4 доля), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4 доля), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4 доля).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья: С.Н. Писарев