Решение по делу № 2-81/2017 (2-7091/2016;) ~ М-6217/2016 от 11.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Балашихинского городского суда <адрес> по делу № удовлетворены требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ЗАО «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (АО «КБ ДельтаКредит»).

ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП, в рамках которых подлежало исполнению решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс.

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на квартиру было зарегистрировано (запись регистрации №), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из паспортной картотеки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Потребительским кооперативом «Жилищно-строительный кооператив «Прогресс», в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, ФИО4, ФИО5 были направлены письма с требованием освободить жилое помещение и произвести снятие с регистрационного учета в течение 2х недель с момента получения письма-требования. В настоящее время Ответчики жилое помещение не освободили, снятие с регистрационного учета не произвели.

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» по доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений по иску не представили.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Поскольку из материалов дела усматривается, что о проведении судебного заседания ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 неоднократно извещались телеграммой с уведомлением о вручении с указанием даты и времени рассмотрения дела, по адресу их регистрации.

Тот факт, что направленная судом телеграмма ответчиками не получена и уведомление возвращено с отметкой: доставлена, но вручена, квартира закрыта, не свидетельствует о нарушении судом положений ГПК РФ о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, поскольку не опровергает факта выполнения судом всех необходимых действий, направленных на надлежащее извещение ответчиков.

Кроме того, возвращение корреспонденции с данной отметкой почтовой связи в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального законодательства РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

На основании п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службы одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Балашихинского городского суда <адрес> по делу № удовлетворены требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ЗАО «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (АО «КБ ДельтаКредит»).

ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП, в рамках которых подлежало исполнению решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс.

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на квартиру было зарегистрировано (запись регистрации №), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из паспортной картотеки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Потребительским кооперативом «Жилищно-строительный кооператив «Прогресс», в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, ФИО4, ФИО5 были направлены письма с требованием освободить жилое помещение и произвести снятие с регистрационного учета в течение 2 недель с момента получения письма-требования.

Суд приходит к выводу, что Ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности АО «КБ ДельтаКредит», не снимаются с регистрационного учета. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ответчики нарушают права и законные интересы АО «КБ ДельтаКредит».

Также Истцом были понесены судебные расходы. По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, Истцом был заключен договор оказания юридических услуг, стоимость которых составила 25 000 рублей. Оплата юридических услуг в размере 25 000 рублей подтверждается платежным поручением. Также истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

По основаниям ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежащими взысканию в полном объеме, а сумму расходов на оплату услуг представителя, с учетом принципа разумности и справедливости, подлежащей взысканию в размере 15 000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и выселить из незаконно занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «КБ ДельтаКредит» судебные издержки, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего взыскать 21 000 руб. (двадцать одну тысячу)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.К. Двухжилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>