Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1747/2014 ~ М-1985/2014 от 15.07.2014

2-1747/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2014 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,

При секретаре: Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановых Светланы Юрьевны, Владимира Валентиновича, Александра Владимировича, Кирилла Владимировича и Алёны Владимировны к Зотову Дмитрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Селивановы обратились в суд с иском к Зотову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований в заявлении истцы указали, что спорный жилой дом принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с П.В.Е. П.В.Е. в 2013 году приобрела дом с земельным участком у ответчика Зотова Д.Н., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Зотова Д.Н. они никогда не видели, он в доме с ними не проживал, членом их семьи не является.

Истец Селиванов В.В. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просит признать Зотова утратившим право пользования спорным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры по извещению его о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Соловьевым на праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из указанного договора усматривается, что продавцом выступала П.В.Е., которая, в свою очередь, приобрела спорное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика - Зотова Дмитрия Николаевича.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован Зотов Д.Н.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В данном случае не установлено, что ответчик является членом семьи Селивановых.

Наличие каких-либо соглашений о праве пользования Зотова Д.Н. жилым помещением, принадлежащим истцам, также не установлено.

Из пояснений свидетелей Д.Г.П. и Ю.А.В. в судебном заседании следует, что Зотов в течение 5-6 лет не проживает в спорном доме, он вывез все вещи и продал дом.

Согласно ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно.

В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без вселения и проживания, не влечет приобретения, либо сохранения права пользования жилым помещением.

Бездействие ответчика по вопросу регистрации по месту своего жительства, влечёт за собой нарушение прав собственников спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Зотов Д.Н. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░