Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2013 ~ 2-263/2013 от 13.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

при секретаре Коровиной О.В.,

с участием представителя истца Коркиной Л.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова Александра Викторовича к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации города Иланский Красноярского краяо признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Александров А.В. обратился в суд с иском к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью 1413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что истцу, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Иланской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, принадлежит дом и земельный участок под нимпо вышеуказанному адресу.Согласно упомянутому завещанию бабушка истца ФИО2 распорядилась всем ее имуществом, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилым домом по адресу: <адрес>, в пользу Александрова А.В., однако земельный участок под домом в завещание включен не был, поскольку правоустанавливающий документ на него остался у прежнего собственника земельного участка – ФИО3 Бабушка истца умерла в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец и его мама ФИО1 использовали дом и земельный участок по адресу: <адрес>, под дачу, обрабатывали земельный участок, садили овощи. Истец стал оформлять правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, однако из-за отсутствия в составе завещанного имущества земельного участка сделать этого не может, в связи с чем у Александрова А.В. возникла необходимостьобратиться в суд с иском признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Коркина Л.В. на исковых требованиях доверителя настаивает по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснила, что истец имеет законные основания для признания за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом и земельный участок под ним были завещаны Александрову А.В. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГбабушкой истца ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Однако из-за отсутствия в тексте завещания сведений о земельном участке, истец не может оформить правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ Александров А.В. открыто владел и пользовался жилым домом и земельным участком, как дачей.

Третье лицо - ФИО1 не возражает против заявленных требований истца, суду показала, что является матерью истца, дом и земельный участок по адресу: <адрес>, был завещан ФИО2 ее, Индюковой, сыну. Указанные дом и земельный участок были куплены бабушкой у ФИО3, которая семьи не имела. На земельный участок она, ФИО1, не претендует. Иных претендентов на земельный участок не имеется.

Ответчики - Администрация города Иланский Красноярского края, Администрация Иланского района Красноярского края, третье лицо Иланский отдел Управления Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явились, хотя надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Иланский отдел Управления Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края просят суд письменным заявлением рассмотреть дело в их отсутствие, суду представилизаявление, в котором не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

С учетом мнения представителя истца, третьего лица суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица.

Свидетель ФИО4 суду показала, что проживает по соседству с домом истца по адресу: <адрес>. ФИО2 – бабушка истца, завещала этот дом внуку - Александрову А.В. В ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. До ФИО2 дом принадлежал ФИО3, которая семьи не имела. Ей, ФИО4, известно, что спора по земельному участку не имеется. Никто иной не претендует на земельный участок по вышеуказанному адресу. Александров А.В. пользуется земельным участком, использует его под дачу.

Свидетель ФИО5 суду показала, что проживает по соседству с домом истца по адресу: <адрес>. Бабушка истца – ФИО2 приобрела дом и земельный участок у ФИО3, которая жила одна и родственников не имела. В ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 и земельным участком и до настоящего времени Александров А.В. и его мама пользуются как дачей. Ей известно, что претендентов на земельный участок нет.

Доводы истца, его представителя подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, а также документами:

- копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель ФИО3, вид права - индивидуальная собственность;

- копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Иланской государственной нотариальной конторы Красноярского края и зарегистрированного в реестре за №;

- копией паспорта № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Александрова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- уведомлением Иланского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок, адрес: <адрес>;

- копией свидетельства о смерти № № ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- копией свидетельства о смерти № № ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- копией дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Иланской государственной нотариальной конторы Красноярского края и зарегистрированного в реестре за №;

- копией кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, общая площадь 32.7 кв.м;

- копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Иланского Красноярского края ФИО3;

- копией постановления Администрации города Иланского Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копией справки Иланского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, и другими материалами.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилым домом,расположенным на земельном участке площадью1413 кв.м. по адресу: <адрес>, Александров А.В. владел на законных основаниях, самовольного захвата земли не было.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Иланской государственной нотариальной конторы и зарегистрированному в реестре за № ФИО2 распорядилась всем ее имуществом, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилым домом по адресу: <адрес>, в пользу Александрова Александра Викторовича.

Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент приобретения ФИО2 жилого дома), при переходе права собственности на строение, гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. Таким образом, при приобретении ФИО2 жилого дома к ней перешло и право на земельный участок.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, находящегося на земельном участке принадлежащими одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Исключений, предусмотренных ч.4 ст.35 ЗК РФ в данном случае не усматривается.

В судебном заседании установлено, что самовольного захвата земельного участка не было, иных лиц, претендующих на земельный участок нет, чьи-либо права не нарушены.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ суд устанавливает право собственности на имущество, которое имеет собственник на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Александровым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадью

1 413кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в месячный срок со дня вынесения решения.

Председательствующий: И.К. Гребнева