Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4966/2019 ~ М-5085/2019 от 18.09.2019

Дело № 2-4966/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года              Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Лобовой Е.А.,

с участием представителя истца ООО «ТК Новгородская» Семёновой А.Н., ответчика Полоусова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» к Полоусову Ю.Н. о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости поставленной горячей воды и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (далее также – ООО «ТК Новгородская», Общество) обратилось в суд с иском (с учетом последующего уточнения исковых требований) к Полоусову Ю.Н. о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости поставленной горячей воды в сумме <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты>. – плата за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>. и за период с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического погашения задолженности в размере <данные изъяты> рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа. В обоснование заявленных требований Общество указало на то, что является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку горячей воду в принадлежащее ответчику Полоусову Ю.Н. нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> Таким образом, между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора горячего водоснабжения. Общество свои обязательства по поставке коммунального ресурса исполняет надлежащим образом. В то же время ответчик уклоняется от внесения платы за горячую воду, в связи с чем на стороне Полоусова Ю.Н. образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> коп. В связи с нарушением срока внесения платы за поставленную горячую воду ответчику начислена неустойка (пени) в сумме <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Граф А.А.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Граф А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Графа А.А.

Представители истца ООО «ТК Новгородская» Семёнова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении, в заявлениях об уточнении исковых требований и письменных объяснениях на иск, приобщенных к материалам дела.

Ответчик Полоусов Ю.Н. в судебном заседании иск Общества в части требований о взыскании платы за горячую воду, поставленную в нежилое помещение по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>. и платы за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере <данные изъяты>., признал. Судом ответчику Полоусову Ю.Н. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Судом признание ответчиком Полоусовым Ю.Н. иска в указанной выше части принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Поскольку в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, требования Общества к ответчику Полоусову Ю.Н. в признанной последним части подлежат удовлетворению.

В остальной части ответчик Полоусов Ю.Н. иск не признал, пояснив, что в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и актом проверки узла учета горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ года с момента приобретения им в собственность нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> и до момента его отчуждения Полоусовым Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года в собственность иного лица в соответствии с показаниями установленного в данном помещении индивидуального прибора учета горячей воды ответчиком было потреблено <данные изъяты> поименованного коммунального ресурса на сумму <данные изъяты>

Разрешая спор в части требований ООО «ТК Новгородская» к Полоусову Ю.Н. о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости поставленной горячей воды в сумме <данные изъяты>., неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности в размере <данные изъяты> рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа, выслушав объяснения сторон, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 ст. 307 ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между Графом (до перемены фамилии – <данные изъяты>) А.А. (продавец), в лице представителя <данные изъяты> и Полоусовым Ю.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец принял на себя обязательства предать в собственность покупателя нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а покупатель, в свою очередь, обязался принять данное помещение и оплатить продавцу его стоимость в размере <данные изъяты>.

В тот же день вышеуказанное нежилое помещение было передано покупателю Полоусову Ю.Н., что подтверждается подписанным сторонами договора купли-продажи передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности ответчика Полоусова Ю.Н. на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом также установлено, что поставка горячей воды в вышеназванное нежилое помещение осуществляется Обществом с использованием открытых систем горячего водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Полоусов Ю.Н. обратился к ООО «ТК Новгородская» с заявлением о заключении договора горячего водоснабжения данного нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ года Обществом с участием потребителя Полоусова Ю.Н. был составлен акт допуска в эксплуатацию узла учета расхода горячей воды, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года установленный в принадлежащем ответчику нежилом помещении прибор учета расхода горячей воды № опломбирован, срок его эксплуатации до очередной поверки (ДД.ММ.ГГГГ года) не истек, показания прибора учета составляют <данные изъяты>

В последующем Общество направило ответчику проект договора горячего водоснабжения №, который Полоусовым Ю.Н. подписан не был.

При этом в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Обществом Полоусову Ю.Н. также направлялись счета-фактуры на оплату горячей воды, поставленной в принадлежащее ответчику нежилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года – ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме <данные изъяты>

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее также – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Статьей 1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что отношения, связанные с горячим водоснабжением, осуществляемым с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются настоящим Федеральным законом, за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды (ч.2).

К отношениям, связанным с производством, передачей, потреблением горячей воды при осуществлении горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), применяются положения настоящего Федерального закона, регулирующие производство, передачу, потребление теплоносителя, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ч.3).

В силу п. 29 ст. 2 того же Федерального закона бездоговорным потреблением тепловой энергии признается, в том числе потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.

Теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Исходя из ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

В соответствии с подп. «г» п. 114 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 (далее - Правила № 1034), определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем производится в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, при бездоговорном потреблении тепловой энергии.

Пунктами 65, 81 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр, предусмотрено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: а) отсутствие в точках учета средств измерений; б) неисправность средств измерений узла учета, в том числе истечение сроков поверки средств измерений, входящих в состав узла учета, нарушение установленных пломб, работа в нештатных ситуациях; в) нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета.

Определение количества тепловой энергии, использованной потребителем в системе водяного теплоснабжения (Q), расчетным путем осуществляется по формуле:, Гкал, (8.1), где: - количество тепловой энергии, потребленной на отопление (вентиляцию); - количество тепловой энергии, потребленной на горячее водоснабжение; - количество тепловой энергии, потребленной на технологические цели; - потери тепловой энергии.

Определение количества тепловой энергии, теплоносителя при выявлении самовольного присоединения и (или) пользования системами централизованного теплоснабжения (бездоговорное потребление) производится расчетным путем.

Как видно из материалов дела, факт бездоговорного потребления Полоусовым Ю.Н. теплоносителя (горячей воды) Обществом в порядке, предусмотренном установленном ч.ч. 8. 9 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», не устанавливался, акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя не составлялся, расчет количества потребленной в отсутствии заключенного в письменной форме договора горячего водоснабжения тепловой энергии в горячей воде в соответствии с вышеназванной Методикой не производился.

При этом в отсутствие заключенного в письменной форме договора горячего водоснабжения начиная с ДД.ММ.ГГГГ года Общество фактически поставляло ответчику тепловую энергию в горячей воде в целях горячего водоснабжения нежилого помещения общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, а также ежемесячно выставляла последнему счета-фактуры на оплату данного коммунального ресурса, потребленного в расчетном периоде.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организацией, не освобождает потребителя тепловой энергии от обязанности возместить стоимость отпущенной энергии.

В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Принимая во внимание изложенное, суд соглашается с приведенным в исковом заявлении доводом истца о том, что в рассматриваемом случае между ответчиком Полоусовым Ю.Н., чьи теплопотребляющие установки были в установленном порядке присоединены к тепловым сетям Общества, и истцом ООО «ТК Новгородская», оказывавшем ответчику услугу по горячему водоснабжению с выставлением счетов на оплату её стоимости, фактически сложились правоотношения по поставке и потреблению горячей воды, которые регулируются положениями § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, общими положениями гражданского законодательства об обязательствах, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354), Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Правилами № 1034.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячую воду (п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ч. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», п. 111 Правил N 1034, количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.

Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: 1) отсутствие в точках учета приборов учета; 2) неисправность приборов учета; 3) нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя (ч. 3 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

По смыслу приведенных норм показания приборов учета теплоносителя имеют приоритетное значение по сравнению с расчетными способами исчисления её количества при определении размера платы за поставленный коммунальный ресурс.

Изложенный принцип, в частности, закреплен в п. 61 Правил № 354, согласно которому если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Как видно из материалов дела, после составления ДД.ММ.ГГГГ года акта допуска в эксплуатацию установленного в принадлежащем ответчику нежилом помещении индивидуального прибора учета горячей воды с отражением в нем показаний узла учета (<данные изъяты>м.), ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года Обществом проводились проверки данного прибора учета. Согласно составленным по результатам указанных проверок актам проверки узла учета горячего водоснабжения объем потребленного теплоносителя (горячей воды) как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составил <данные изъяты>

Из материалов дела также следует, что плата за горячую воду, поставленную в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, начислена Обществом ответчику Полоусову Ю.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года исходя из объема потребления коммунального ресурса, определенного расчетным способом и равного <данные изъяты> а за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – исходя из показаний индивидуального прибора учета в объеме <данные изъяты> то есть за общее количество потребленной горячей воды в означенном периоде в объеме <данные изъяты>.м.

Суд не может согласиться с указанным расчетом, поскольку примененный истцом метод определения расхода горячей воды исходя из количества имеющихся в нежилом помещении водоразборных точек и почасового объема потребления воды в соответствии с СП 30.13330 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» и СНиП П-34-76 «Горячее водоснабжение» <данные изъяты> то есть с применением сводов правил в области строительства, не предусмотрен ни Правилами № 354, ни Правилами № 1034, ни Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В этом отношении суд отмечает, что согласно п. 1.1 СП 30.13330 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» данный свод правил распространяется исключительно на проектирование внутренних систем водопровода холодной и горячей воды, водоотведения (канализации) и водостоков в строящихся и реконструируемых зданиях, ввиду чего его применение для расчета объема потребленной абонентом горячей воды с целью начисления платы за рассматриваемый коммунальный ресурс нельзя признать обоснованным.

В свою очередь расчет количества поставленного теплоносителя, произведенный в соответствии с требованиями Правил №1034 и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр, Обществом не представлен.

При этом Обществом также не обоснованно и не подтверждено надлежащими средствами доказывания наличие обстоятельств, исключающих возможность начисления ответчику платы за горячую воду на основании показаний установленного в нежилом помещении индивидуального прибора учета горячей воды <данные изъяты>

Так, согласно составленному ООО «ТК Новгородская» акту допуска в эксплуатацию узла учета расхода горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ года данный прибор учета впервые введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года абонентом Графом (<данные изъяты>) А.А., до ДД.ММ.ГГГГ года являвшимся собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ООО «ТК Новгородская» договором горячего водоснабжения № использовавшегося в качестве сауны, Обществу представлялись сведения о показаниях поименованного выше прибора учета, в соответствии с которыми объем потребленной за данный период горячей выводы составил <данные изъяты>м. На основании этих сведений Общество производило начисление Графу А.А. платы за горячую воду.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года показания индивидуального прибора учета горячей воды Графом А.А. истцу не предоставлялись. При этом в нарушение подп. е(1)) п. 31, п.п. 82 - 84 Правил N 354, п.п. 73, 91 Правил № Общество не проводило проверок достоверности показаний установленного и нежилом помещении прибора учета горячей воды, а равное не начисляло Графу А.А. плату за горячую воду расчетным способом.

При таком положении, учитывая, что после приобретения нежилого помещения в собственность ДД.ММ.ГГГГ года) и до ДД.ММ.ГГГГ года Полоусов Ю.Н. также не предоставлял ООО «ТК Новгородская» показания установленного в данном помещении прибора учета горячей воды, принимая во внимание, что по результатам осмотра Обществом ДД.ММ.ГГГГ индивидуального прибора учета горячей воды № было выявлено его надлежащее техническое состояние и целостность установленных не нем пломб, при начислении ответчику платы за названный коммунальный ресурс Обществу надлежало руководствоваться п. 61 Правил № 354, предусматривающим обязанность исполнителя коммунальной услуги при наличии расхождений между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, использованным исполнителем при расчете размера платы за него, произвести перерасчет размера этой платы исходя из снятых в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Соответственно, поскольку, как указывалось выше, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года показания узла учета горячей воды составляли <данные изъяты>., а по состоянию на <данные изъяты> года – <данные изъяты> в силу абз. 3 п. 61 Правил № 354 разница между последними учтенными истцом показаниями прибора учета и показаниями, выявленными в результате проверок, в количестве <данные изъяты>м. <данные изъяты>.) и в количестве <данные изъяты> соответственно, признается потребленной потребителем Полоусовым Ю.Н. в течение тех расчетных периодов, в которых эти проверки были проведены, то есть в январе и в ДД.ММ.ГГГГ года, если только потребителем не будет доказано иное.

При этом у Общества, во всяком случае, отсутствовали предусмотренные законом основания для начисления ответчику платы за горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года исходя из объема потребления коммунального ресурса в количестве <данные изъяты> превышающем данные индивидуального прибора учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

Возражая против заявленных истцом требований, ответчик Полоусов Ю.Н. в судебном заседании сослался на то обстоятельство, что на момент приобретения им в собственность нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> показания установленного в нем прибора учета расхода горячей воды составляли <данные изъяты>

В подтверждение данного довода ответчиком в материалы дела представлен совершенный в письменной форме передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанный <данные изъяты> действующим от имени продавца Графа А.А. на основании нотариально удостоверенной доверенности, с одной стороны, и покупателем Полоусовым Ю.Н., с другой стороны, содержащий сведения о показаниях установленного в нежилом помещении прибора учета горячей воды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика Полоусова Ю.Н. свидетель <данные изъяты> пояснил, что при заключении им, как представителем Графа А.А., и Полоусовым Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сторонами были составлены и подписаны три экземпляра передаточного акта, подтверждающего передачу продавцом покупателю предмета сделки и подлежащего представлению в <данные изъяты> для государственной регистрации перехода права собственности на него к покупателю, а также три экземпляра передаточного акта, в котором стороны отразили показания установленных в вышеназванном нежилом помещении приборов учета расхода горячей и холодной воды на момент передачи помещения от продавца покупателю, не представлявшихся государственному регистратору и оставшихся у сторон договора.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля, поскольку они последовательны и согласуются с письменными материалами дела, в том числе с содержанием передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года, которое Обществом надлежащими средствами доказывания не опровергнуто.

При этом суд находит необоснованным довод представителя истца о недопустимости указанного акта ввиду его несоответствия передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, представленному сторонами договора в <данные изъяты> для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества к Полоусову Ю.Н., не содержащему сведений о показаниях установленных в нежилом помещении индивидуальных приборов учета воды, поскольку действующее гражданское законодательство, одним из основных принципов которого является презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумность их действий (п. 5 ст. 10 ГК РФ), не устанавливает запрет для сторон сделок с недвижимостью составлять наряду с актом приема-передачи предмета сделки также и иные акты, включающие сведения о тех или иных характеристиках объекта, равно как и не регламентирует их форму и содержание.

В этой связи суд обращает внимание на то, что приобретатель помещения в многоквартирном доме лишен возможности каким-либо иным образом зафиксировать показания установленных в таком помещении приборов учета потребления коммунальных ресурсов на момент его принятия от продавца.

Соответственно, учитывая, что по смыслу абз. 3 п. 61 Правил № 354 потребитель вправе представлять любые доказательства, свидетельствующие о том, что объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях был потреблен ранее того расчетного периода, в котором исполнителем проведена проверка показаний прибора учета, совершенный в письменной форме и подписанный сторонами договора купли-продажи нежилого помещения акт, содержащий информацию о показаниях прибора учета на момент передачи отчуждаемого помещения продавцом покупателю Полоусову Ю.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года), наряду с показаниями свидетеля <данные изъяты> является надлежащим доказательством, подтверждающим указанное обстоятельство, вне зависимости от включения сторонами аналогичных сведений в договор купли-продажи.

Таким образом, принимая во внимание, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Обществом вопреки требованиям подп. е(1)) п. 31, п.п. 82 - 84 Правил N 354, п.п. 73, 91 Правил № 1034 не проводились проверки показаний прибора учета горячей воды, установленного в нежилом помещении по адресу: <адрес> использовавшемся в качестве сауны, не снимались показания данного прибора учета, а также не начислялась плата за горячую воду собственнику данного помещения Графу А.А., в том числе исчисленная расчетным способом, подписанный сторонами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года передаточный акт, которым продавцом Графом А.А. (в лице уполномоченного представителя) признан факт потребления поставленного Обществом в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ теплоносителя в объеме <данные изъяты> имеет для истца юридическое значение. Иное означало бы возложение на ответчика Полоусова Ю.Н. неблагоприятных последствий неисполнения предыдущим собственником нежилого помещения обязанности представлять Обществу, как исполнителю коммунальной услуги по горячему водоснабжению, сведения о показаниях установленного в нежилом помещении индивидуального прибора учета горячей воды, с одной стороны, и неисполнения самим Обществом возложенной на него обязанности с установленной периодичностью проводить проверки данного прибора учета и осуществлять снятие его показаний, с другой.

Соответственно, поскольку согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года, акту допуска в эксплуатацию узла учета расхода горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ года, актам проверки узла учета горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года, за юридически значимый применительно к рассматриваемому спору период времени Обществом ответчику Полоусову Ю.Н. фактически было поставлено <данные изъяты>. горячей воды (<данные изъяты>.) на сумму <данные изъяты> (ставка налога на добавленную стоимость), в удовлетворении требований ООО «ТК Новгородская» о взыскании с Полоусова Ю.Н. неосновательного обогащения в виде платы за горячую воду в размере, превышающем указанную величину, исчисленную исходя из показаний индивидуального прибора учета, надлежит отказать.

Ввиду отсутствия на стороне ответчика обязанности по внесению Обществу платы за горячую воду в сумме <данные изъяты>.), также не имеется оснований и для удовлетворения иска Общества в части требования о взыскании с Полоусова Ю.Н. пени (неустойки), начисляемой на указанную задолженность, в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Банка России.

В то же время поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение Полоусовым Ю.Н. обязанности по внесению платы за горячую воду, поставленную в нежилое помещение по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты>., и платы за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в сумме <данные изъяты> коп., на основании п. 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», Общество вправе требовать взыскания с ответчика пени за несвоевременное внесение данной платы по день фактического исполнения обязательства.

В силу ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, с учетом положений п. 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, устанавливающих обязанность потребителя оплачивать фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель до <данные изъяты> месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, а также абз. 3 п. 61 Правил № 354, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение срока внесения платы за горячую воду, поставленную в нежилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ года (с учетом выходных дней ДД.ММ.ГГГГ года) по день фактического исполнения обязательств, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (день принятия судом решения) составит <данные изъяты> (размер платы за горячую воду, потребленную в ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты> (учитываемое в расчете количество дней просрочки платежа в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты> (количество дней в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты> (размер платы за горячую воду, потребленную в ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты> (учитываемое в расчете количество дней просрочки платежа в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты> (количество дней в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты>

Кроме того, с ответчика надлежит взыскать пени, начисленные на задолженность по внесению платы за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ года (в пределах заявленных требований) по день фактического погашения задолженности, определив их размер на день принятия решения в сумме <данные изъяты>. (размер платы, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ года) <данные изъяты> (учитываемое в расчете количество дней просрочки платежа в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты> (количество дней в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты>. (размер платы, начисленной в ДД.ММ.ГГГГ года,) х <данные изъяты> (учитываемое в расчете количество дней просрочки платежа в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты> (количество дней в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты>. (размер платы, начисленной в ДД.ММ.ГГГГ года,) х <данные изъяты> (учитываемое в расчете количество дней просрочки платежа в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты> (количество дней в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты>. (размер платы, начисленной в ДД.ММ.ГГГГ,) х <данные изъяты> (учитываемое в расчете количество дней просрочки платежа в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты> (количество дней в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты>. (размер платы, начисленной в ДД.ММ.ГГГГ года,) х <данные изъяты> (учитываемое в расчете количество дней просрочки платежа в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты> (количество дней в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты>. (размер платы, начисленной в ДД.ММ.ГГГГ года,) х <данные изъяты> (учитываемое в расчете количество дней просрочки платежа в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты> (количество дней в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты>. (размер платы, начисленной в ДД.ММ.ГГГГ года,) х <данные изъяты> (учитываемое в расчете количество дней просрочки платежа в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты> (количество дней в расчетном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года) х <данные изъяты>

Так как решение суда в соответствующей части состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Полоусова Ю.Н. в пользу ООО «ТК Новгородская» пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (с учетом положений п. 6 ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» к Полоусову Ю.Н. – удовлетворить частично.

Взыскать с Полоусова Ю.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» задолженность по оплате поставленной горячей воды в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также пени из расчета <данные изъяты> величины ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки платежа на остаток долга в сумме <данные изъяты> копеек с учетом его погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Взыскать с Полоусова Ю.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2019 года