Решение по делу № 2-6610/2019 от 25.06.2019

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2019 года

78RS0002-01-2019-006455-66

Дело № 2-6610/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                             28 августа 2019 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи         Колесник А.Н.,

с участием:

истцов                        Лифанова А.А., Лифановой И.В.,

при секретаре                    Виговской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лифанова А. А.овича, Лифановой И. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Линкор» о защите прав потребителей,

установил:

Лифанов А. А.ович, Лифанова И. В. обратились в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Линкор» о защите прав потребителей, в котором просили взыскать с ответчика в свою пользу каждого истца неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с 20 марта 2019 года по 24 июня 2019 года в размере 89 856,14 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по заключенному сторонами 26 февраля 2016 года договору участия в долевом строительстве № 153к-КИТ2/02-16Н, выразившееся в нарушении срока передачи истцам, являющимся участниками долевого строительства, объекта долевого строительства. Истцы указали, что ввиду нарушения их прав как потребителей им причинен моральный вред, денежную компенсацию которого они оценили в 30 000 рублей каждый. По утверждению истцов, направленная в досудебном порядке в адрес ответчика претензия о выплате неустойки была оставлена последним без удовлетворения. В этой связи истцы просили предоставить им защиту нарушенных прав в судебном порядке (л.д.3-8).

Истцы Лифанов А.А., Лифанова И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Линкор» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.63), в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третьи лица ООО «Аквамарин» и ООО «Бригантина» в судебное заседание своих представителей не направили, уклонившись от получения судебного извещения: извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по указанному в едином государственном реестре юридических лиц адресу, однако, почтовые отправления были возвращены за истечением срока хранения (л.д.66-67).

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 26 февраля 2016 между ООО «Линкор» (застройщик) и Лифановым А.А., Лифановой И.В. (участники долевого строительства) заключен договор № 153к-КИТ2/02-16Н участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (в редакции дополнительного соглашения от 11 ноября 2016 года), по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенным гаражом, встроено-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением, строенным раздаточным пунктом молочной кухни (корпусы 1,2,3,4,5) на земельном участке по адресу: <адрес>», кадастровый № и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения участниками долевого строительства своих обязательств по договору передать участникам долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру с условным номером 153к, общей приведенной площадью 64,33 кв.м, а истцы приняли на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д.17-33).

В пунктах 2.2, 5.2.3 договора стороны установили срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства – до 31 декабря 2017 года (л.д.18, 24).

Цена договора, подлежащая внесению участниками долевого строительства, и порядок уплаты денежных средств определены пунктами 3.1, 3.1.1, 3.1.2 договора, согласно которым общий размер долевого взноса составляет 3 705 408 рублей (л.д.19-20).

Из материалов дела следует и стороной ответчика не оспаривается, что истцами обязательства по договору исполнены в полном объеме в размере 3 705 408 рублей (л.д.34-35), что подтверждается актом сверки от 25 апреля 2016 года (л.д.36), однако, в установленный договором срок квартира истцам не передана по акту приема-передачи.

4 июня 2019 года истцы посредством организации почтовой связи обратились к ответчику с претензией, содержащей требование о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (л.д.37-46), которую ответчик оставил без удовлетворения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Объяснения истцов указывают на то, что на момент рассмотрения дела сторонами акт приема-передачи квартиры, являющейся объектом долевого строительства, не составлен, что свидетельствуют о нарушении ответчиком срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, установленного сторонами в договоре № 153к-КИТ2/02-16Н от 26 февраля 2016 года, более чем на 1 год 7 месяцев.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга, постановленным 16 мая 2019 года по гражданскому делу № 2-3492/2019, с ООО «Линкор» в пользу Лифанова А.А., Лифановой И.В. взыскана, в частности, неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 января 2018 года по 19 марта 2019 года в общем размере 848 106,12 рублей (л.д.69-74).

При таких обстоятельствах, когда имеет место нарушение застройщиком срока передачи истцам квартиры, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства за испрашиваемый истцами период с 20 марта 2019 года по 24 июня 2019 года (97 дней) в размере 2/300 (или 1/150) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства (31 декабря 2017 года) и равной 7,75 % (Информация Банка России от 15 декабря 2017 года), от цены договора (3 705 408 рублей) за каждый день просрочки в пределах заявленной истцами суммы, то есть по 89 856,14 рублей в пользу каждого истца (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).

Разрешая требования истцов о компенсации морального вреда, суд, руководствуясь положениями статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», и с учетом тех обстоятельств, что факт нарушения прав истцов в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве установлен, считает возможным определить каждому истцу размер денежной компенсации морального вреда в сумме 2 000 рублей, что отвечает обстоятельствам дела, требованиям разумности и справедливости.

В контексте наличия оставленной без исполнения ответчиком претензии истцов о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (л.д.37-46) при разрешении заявленного истцами спора применению подлежит пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», согласно которому при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, таким образом, в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 45 928,07 рублей ((89 856,14 + 2 000) / 2).

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 094 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Линкор» в пользу Лифанова А. А.овича неустойку за период с 20 марта 2019 года по 24 июня 2019 года в размере 89 856 рублей 14 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 45 928 рублей 07 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Линкор» в пользу Лифановой И. В. неустойку за период с 20 марта 2019 года по 24 июня 2019 года в размере 89 856 рублей 14 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 45 928 рублей 07 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Лифанову А. А.овичу, Лифановой И. В. отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Линкор» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 5 094 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                (подпись)

Копия верна.

Судья