Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5718/2011 ~ М-4702/2011 от 14.06.2011

РЕШЕНИЕ(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи           Савоскиной И.И.,

При секретаре                                      Гориной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «истец» к Казаковой М.А., Макаровой А.Г. о взыскании задолженности за коммунальные и дополнительные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «истец» обратилось в суд с требованием к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ Казакова М.А. заключила договор участия в долевом строительстве дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым взяла на себя обязанность в течении 4-х месяцев оплачивать заказчику все коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию квартиры, подписать с жилищно-эксплуатационной организацией, принявшей дом на баланс, соглашение о долевом участие в содержании и ремонте дома, техническом обслуживании дома и придомовой территории. Постановлением администрации ... района утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию спорного дома. ОАО «наименование» передало истцу для дальнейшей эксплуатации спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Казакова М.А.    заключила и подписала с застройщиком ОАО «наименование» акт приема-передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Казакова М.А. зарегистрировала право собственности на квартиру. Однако в нарушение взятых на себя обязательств ответчик не заключила договор с ООО УК «истец» на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 92384 руб. 82 коп. Ответчики письменно предупреждались о необходимости погашения имеющейся задолженности. Однако до настоящего момента задолженность не погашена. Просит взыскать с Казаковой М.А. в пользу ООО «УК «истец» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68117 руб.88 коп., с Казаковой М.А. и Макаровой А.Г. солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24266 руб. 94 коп.,     с Казаковой М.А. пени в размере 9848 руб. 02 коп., с Казаковой М.А. и Макаровой А.Г. солидарно пени в сумме 339 руб. 99 коп., возврат госпошлины в сумме 3 253 руб., стоимость заказного письма в сумме 29 руб. 15 коп.

Представитель истца по доверенности Рубцова С.Ю. в судебное заседание явилась, от требования о взыскании стоимости заказного письма в сумме 29 руб. 15 коп. отказалась. В остальной части требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Казакова М.А. и Макарова А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, что подтверждается копией реестра исходящей корреспонденции.       Уважительных причин неявки не предоставлено.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

ДД.ММ.ГГГГ между Казаковой М.А. и ОАО «наименование» заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого является принятие участия в долевом строительстве 12этажного монолитно-кирпичного дома, строящегося по адресу: АДРЕС. (л.д.21-25).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Казакова М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.26).

Согласно копии выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована также Макарова А.Г. (л.д.14,20).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «наименование» и ООО УК «истец» заключен договор, предметом которого является приемка для дальнейшей эксплуатации жилого дома в качестве управляющей компании жилого дома (л.д. 35-38).

Согласно представленной ведомости начислений и оплаты задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92384 руб. 82 коп. (л.д.16-19).

В адрес ответчиков направлялось предупреждение с просьбой погасить имеющуюся задолженность (л.д.28). Однако задолженность ответчиками не погашена. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С собственника жилого помещения Казаковой М.А. подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9848 руб. 02 коп.

С учетом зарегистрированной в данной квартире Макаровой А.Г. с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ     в сумме 339 руб. 99 коп.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с Казаковой М.А. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2476 руб., и солидарно с Казаковой М.А. и Макаровой А.Г. в сумме 844 руб. 69 коп., которая соразмерна удовлетворенным требованиям.

Оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Казаковой М.А. в пользу ООО «УК «истец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 117 руб. 88 коп., пени 9848 руб. 02 коп. и госпошлину 2476 руб., а всего 80 441 руб. 19 коп.

Взыскать с Казаковой М.А. и Макаровой А.Г. в пользу ООО «УК «истец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 24266 руб. 94 коп., пени 339 руб. 99 коп., возврат госпошлины 844 руб. 69 коп, а всего 25 451 руб.62 коп.

Ответчик вправе подать в Одинцовский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: