Решение по делу № 2-997/2021 ~ М-839/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-997/2021

УИД:23RS0025-01-2021-001261-25

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск                                                                      14 мая 2021 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи                                  Коробкина С.А.,

при секретаре        Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубининой Галины Сергеевны к Катренко Евгении Ивановне о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Дубинина Г.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что ей на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит с 1970 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ответчик является её дочерью и в случае её смерти принадлежащее ей имущество перейдет к наследникам, однако, на принадлежащий ей жилой дом и земельный участок право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, межевание не проведено, границы земельного участка не установлены.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером Чудиным Д.В., установлена площадь № кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, а также установлены границы земельного участка, существующие более пятнадцати лет.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, ч.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон №218 -ФЗ) земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с п 7. ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла п. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из п. 2 ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следует, что при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из схемы месторасположения и привязки земельного участка на межевом плане территории кадастрового квартала границы земельного участка описаны в установленном законом порядке, согласованы с владельцами соседних земельных участков, площадь установлена по результатам межевания. В соответствии с ч.ч.7,9 ст.38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как усматривается из ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Просит суд признать за ней право собственности на объект капитального строения - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, общей площадью № кв.м., год завершения строительства 1970, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Истец Дубинина Г.С. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Катренко Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - Катренко Евгенией Ивановной, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца Дубининой Галины Сергеевны.

Признать за Дубининой Галиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строения - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, общей площадью 83.5 кв.м., год завершения строительства 1970, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учёт объекта капитального строительства - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, общей площадью № кв.м., год завершения строительства 1970, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Дубининой Галиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Утвердить схему расположения земельного участка, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером Чудиным Д.В.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером Чудиным Д.В..

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин