Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2012 ~ М-1427/2012 от 04.09.2012

Дело № 2-1282-2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 4 октября 2012 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Жане Х.А.

при секретаре     Чернышевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логачевой Лидии Ивановны к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Логачева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о признании частично недействительными типового договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности, указав в обоснование своих доводов, что 05.01.1989 года колхоз имени Димитрова Тимашевского района Краснодарского края продал её супругу Логачеву С.И. квартиру в жилом доме усадебного типа с надворными постройками общей площадью 99, 39 кв.м, в том числе жилой площадью 50,6 кв.м, состоящую из 4-х комнат в <адрес> <адрес>, расположенную на приусадебном земельном участке, размером 0,12 га. Затем 20.02.1989 года между её супругом и колхозом имени Димитрова заключен другой типовой договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками. Её супруг умер 29.06.2011 года и после его смерти оан вступила в наследство на их совместное имущество, в том числе на земельный участок под квартирой по указанному выше адресу. Однако на квартиру ей выдано сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа на данный объект недвижимого имущества ею представлены свидетельство о праве на наследство по закону от 18.01.2012 года, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 18.01.2012 года. Согласно данным документам имущество состоит из жилого дома со строениями. Однако в соответствии с кадастровым паспортом помещения от 19.05.2010 года, фактически на кадастровый учет поставлен объект недвижимого имущества: квартира, общей площадью 96,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. В связи с этим возникают противоречия в представленных на государственную регистрацию документах в части описания объекта недвижимого имущества, выступающего объектом права. Для устранения причин, препятствующих получению свидетельства о государственной регистрации на квартиру, ей было рекомендовано обратится в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истицы Подтиканова В.Н. настаивала на исковых требованиях и просила признать право собственности за Логачевой Л.И. на квартиру общей площадью 96,6 кв.м, в том числе жилой площадью 51,8 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Представитель администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района не возражала против исковых требования.

Нотариус Тимашевского нотариального округа Клименко А.В. в зал суда не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, так как у неё нет возражений против исковых требований.

Третьи лица - Логачев М.С., Логачев Д.С. и Логачев А.С. не возражали против исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду документов, 20.02.1989 года между Логачевым Сергеем Ивановичем и колхозом имени <адрес> заключен типовой договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, зарегистрированный в Тимашевском БТИ реестр № стр. 141 инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 указанного выше договора, к-з им. Димитрова продает, а работник покупает жилой дом усадебного типа общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой площадью 52,3 кв.м с надворными постройками в <адрес> расположенной на приусадебном участке земельным размером 0,09 га.

Из представленного свидетельства о смерти видно, что супруг истицы Логачев Сергей Иванович умер 29.06.2011 года.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, Логачевой Л.И.отказано в регистрации права собственности на <адрес> в ст. <адрес>, причиной которого послужило то обстоятельство, что в качестве правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества Логачевой С.И. были представлены свидетельство о праве на наследство по закону от 18.01.2012 года, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 18.01.2012 года.

Согласно данным документам имущество состоит из жилого дома со строениями, и в соответствии с кадастровым паспортом помещения от 19.05.2010 года, представленным истицей в дело правоустанавливающих документов, фактически на кадастровый учет поставлен объект недвижимого имущества: квартира, общей площадью 96,6 кв.м, расположенная по адресу: РФ, <адрес>.

Согласно данным технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация -федеральное БТИ» филиал по Краснодарскому краю Тимашевское районное

отделение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> имеет общую площадь 96,6 кв.м, в том числе жилую площадь 51,8 кв.м, состоит из четырех жилых комнат, кухни, коридора санузла, ванной, коридора, прихожей, коридора, прихожей, коридора, коридора, коридора, а также из надворных строений: гаража Г, сарая ГЗ, навеса Г5, навеса Г6, забора I, калитки II, ворот III, забора IV, забора V, мощения VI.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Логачевой Л.И. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> ст. <адрес>, в порядке наследования, поскольку она фактически является собственницей данной квартиры, учитывая, что у неё имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под квартирой по указанному выше адресу, а также принимая во внимание, что другие наследники, дети истицы, отказались от наследства в её пользу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Логачевой Лидией Ивановной право собственности на квартиру общей площадью 96,6 кв.м, в том числе жилой площадью 51,8 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий -

Справка: решение вступило в законную силу 05.11.2012 г.