Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1120/2022 (2-7088/2021;) ~ М-5098/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-1120/2022 (2-7088/2021;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки,

установил:

Истец обратился с иском к ООО "Специализированный застройщик <адрес> о взыскании расходов по устранению недостатков товара, неустойки и компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование требований указал, что имеются недостатки переданного истцу товара, а также ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, своевременного оплаченного истцом в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил письменные возражения, в которых исковые требования не признал, заявив о несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем со ссылкой на ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации просил уменьшить неустойку.

Изучив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> между сторонами был заключен договор № ЮЖБ-1/2-7-99-1/АН участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, г.о. Битца, мкр. "Южная Битца", ул. Парковая, д. 1 и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику объект долевого участия в виде обусловленной квартиры, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого участия от застройщика по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Договором срок передачи застройщиком квартиры участнику определен не позднее <дата> (п.5.1), цена договора определена в размере 5 240 838,00 руб. (п.4.2). Застройщик обязался передать квартиру по акту приема-передачи в срок, установленный договором.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вышеуказанный договор участия в долевом строительстве прошел государственную регистрацию. Обязательства по оплате цены договора исполнены истцом в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

<дата> по акту приема-передачи объект долевого строительства передан истцу.

В виду оспаривания ответчиком наличие недостатков в переданном объекте, а также стоимость их устранения в случае наличия судом по делу назначена строительно-техническая оценочная экспертиза.

Производство экспертизы поручено экспертам ООО «КЭТРО».

Согласно выводам экспертов спорный объект долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве №ЮЖБ-1/2-7-99-1/АН от <дата>.

Выявленные недостатки на объекте не являются препятствием для использования квартиры по назначению, являются устранимыми, стоимость устранения выявленных недостатков составит 260 778,45 рублей.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Таким образом, учитывая, что судом установлен факт наличия недостатков, учитывая заключение специалиста с ответчика подлежит взысканию 260778,45 рублей.

Разрешая требования о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как усматривается из представленных доказательств, обязательство по передаче квартиры исполнено 10.05.2021г.

По получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик направил в адрес истца по указанному последним почтовому адресу уведомления о готовности квартиры к передаче от <дата>, что подтверждается копией уведомления, описью вложения в ценное письмо с отметкой почтового штемпеля, почтовым реестром с идентификационным кодом (ШПИ 80095056251441).

Из распечатки с сайта ФГУП «Почта России» в сети Интернет о движении почтового отправления с идентификатором 80095056251441 усматривается, что по месту жительства истца оно поступило <дата>, а <дата> возвращено.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в день поступления уведомления в отделение почтовой связи по месту жительства истца по адресу, указанному ею, истец считается получившей данные уведомления о готовности объектов к передаче.

В связи с этим ответчика следует признать исполнившим свою обязанность по уведомлению.

В соответствии с ч.4 ст. 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок.

Однако в установленный срок истец к приемке объектов не приступил, доказательств чинения ответчиком препятствий в передаче квартиры, наличия недостатков спорных объектов, препятствующих их приему истцом не представлено, из экспертного заключения усматривается, что недостатки не являются препятствием к использованию квартиры по назначению, к осмотру и приемке квартиры истец приступил только <дата>, то есть спустя месяц после уведомления о необходимости принять объект.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства и отказывая в их удовлетворении, суд учитывает готовность ответчика передать истцу объект в срок, предусмотренный заключенными с ним договором.

Разрешая требования иска о взыскании неустойки за просрочку выплаты расходов по устранению недостатков суд исходит из следующего.

<дата> ответчиком получена претензия истца о наличии недостатков объекта долевого строительства с требованием о выплате расходов на устранение выявленных недостатков.

Срок исполнения требования потребителя истекал <дата>.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В частности абз. 2 п.1 Постановления указывает, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления, т.е. с <дата>.

Таким образом, период просрочки для расчета неустойки составит с <дата> по <дата>.

Разрешая требования иска в части взыскания неустойки за нарушение сроков устранения выявленных недостатков суд полагает возможным принять для расчета стоимость устранения выявленных недостатков, указанных в заключении эксперта в размере 260778,45 рублей, таким образом размер неустойки за период с <дата> по <дата> составит с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ 16 000,00 рублей.

Установив факт нарушения прав потребителя, суд приходит к выводу о взыскании денежной компенсации морального вреда, которая определяется судом в размере 5 000 руб. с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Кроме того, в соответствии с п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» суд взыскивает с застройщика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, который с применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по ранее изложенным мотивам определяет в размере 40 000 руб.

С учетом ст.ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются признанные необходимыми для настоящего дела судебные расходы, включая расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах исходя из правовой легкости дела и учитывая пропорцию от размера удовлетворённых исковых требований.

В представленных суду возражениях ответчик ходатайствовала о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2022г.

В соответствии с п. 1 Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до <дата> г. включительно

Разрешая заявление ответчика, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что заявление застройщика о предоставлении отсрочки исполнения решения до 31.12.2022г. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 260 778,45 рублей в качестве возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 16 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40 000,00 рублей.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 59928,00 рублей в счет расходов на досудебное исследование, 1697,86 рублей в счет расходов по составлению доверенности, почтовые расходы в размере 336,30 рублей.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 5967,78 рублей.

Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, в части взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, в части взыскания неустойки за период с <дата> по день фактического исполнения – оставить без удовлетворения.

Предоставить ООО "Специализированный застройщик <адрес>" отсрочку исполнения судебного решения от <дата> по гражданскому делу №2-1120/2022 (2-7088/2021) по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки, с правом погашения задолженности до <дата> включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-72

Судья    Панферова Дарья Александровна

Дело № 2-1120/2022 (2-7088/2021;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

<дата>ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки

<дата>ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки <дата>ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки

<дата>ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки

<дата>ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки

<дата>ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки

<дата>ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки

<дата>ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 260 778,45 рублей в качестве возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 16 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40 000,00 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 59928,00 рублей в счет расходов на досудебное исследование, 1697,86 рублей в счет расходов по составлению доверенности, почтовые расходы в размере 336,30 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 5967,78 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, в части взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, в части взыскания неустойки за период с <дата> по день фактического исполнения – оставить без удовлетворения.Предоставить ООО "Специализированный застройщик <адрес>" отсрочку исполнения судебного решения от <дата> по гражданскому делу №2-1120/2022 (2-7088/2021) по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки, с правом погашения задолженности до <дата> включительно.

Исковое заявление ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 260 778,45 рублей в качестве возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 16 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40 000,00 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 59928,00 рублей в счет расходов на досудебное исследование, 1697,86 рублей в счет расходов по составлению доверенности, почтовые расходы в размере 336,30 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 5967,78 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, в части взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, в части взыскания неустойки за период с <дата> по день фактического исполнения – оставить без удовлетворения.Предоставить ООО "Специализированный застройщик <адрес>" отсрочку исполнения судебного решения от <дата> по гражданскому делу №2-1120/2022 (2-7088/2021) по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки, с правом погашения задолженности до <дата> включительно.

Исковое заявление ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 260 778,45 рублей в качестве возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 16 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40 000,00 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 59928,00 рублей в счет расходов на досудебное исследование, 1697,86 рублей в счет расходов по составлению доверенности, почтовые расходы в размере 336,30 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 5967,78 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, в части взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, в части взыскания неустойки за период с <дата> по день фактического исполнения – оставить без удовлетворения.Предоставить ООО "Специализированный застройщик <адрес>" отсрочку исполнения судебного решения от <дата> по гражданскому делу №2-1120/2022 (2-7088/2021) по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки, с правом погашения задолженности до <дата> включительно.

Исковое заявление ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 260 778,45 рублей в качестве возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 16 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40 000,00 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 59928,00 рублей в счет расходов на досудебное исследование, 1697,86 рублей в счет расходов по составлению доверенности, почтовые расходы в размере 336,30 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 5967,78 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, в части взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, в части взыскания неустойки за период с <дата> по день фактического исполнения – оставить без удовлетворения.Предоставить ООО "Специализированный застройщик <адрес>" отсрочку исполнения судебного решения от <дата> по гражданскому делу №2-1120/2022 (2-7088/2021) по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки, с правом погашения задолженности до <дата> включительно.

Исковое заявление ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 260 778,45 рублей в качестве возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 16 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40 000,00 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 59928,00 рублей в счет расходов на досудебное исследование, 1697,86 рублей в счет расходов по составлению доверенности, почтовые расходы в размере 336,30 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 5967,78 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, в части взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, в части взыскания неустойки за период с <дата> по день фактического исполнения – оставить без удовлетворения.Предоставить ООО "Специализированный застройщик <адрес>" отсрочку исполнения судебного решения от <дата> по гражданскому делу №2-1120/2022 (2-7088/2021) по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки, с правом погашения задолженности до <дата> включительно.

Исковое заявление ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 260 778,45 рублей в качестве возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 16 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40 000,00 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 59928,00 рублей в счет расходов на досудебное исследование, 1697,86 рублей в счет расходов по составлению доверенности, почтовые расходы в размере 336,30 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 5967,78 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, в части взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, в части взыскания неустойки за период с <дата> по день фактического исполнения – оставить без удовлетворения.Предоставить ООО "Специализированный застройщик <адрес>" отсрочку исполнения судебного решения от <дата> по гражданскому делу №2-1120/2022 (2-7088/2021) по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки, с правом погашения задолженности до <дата> включительно.

Исковое заявление ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 260 778,45 рублей в качестве возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 16 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40 000,00 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 59928,00 рублей в счет расходов на досудебное исследование, 1697,86 рублей в счет расходов по составлению доверенности, почтовые расходы в размере 336,30 рублей.Взыскать с ООО "Специализированный застройщик <адрес>" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 5967,78 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, в части взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, в части взыскания неустойки за период с <дата> по день фактического исполнения – оставить без удовлетворения.Предоставить ООО "Специализированный застройщик <адрес>" отсрочку исполнения судебного решения от <дата> по гражданскому делу №2-1120/2022 (2-7088/2021) по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки, с правом погашения задолженности до <дата> включительно. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    Панферова Дарья Александровна

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>, 141400 тел.: 8 (498) 691-35-14; факс: 8 (498) 691-35-16	ФИО2 <адрес>, г. о. Ленинский, п. Битца, мкрн. "Южная Битца", ул. Парковая, д. 1, кв. 99, для корресп.: 105318, г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3, оф. 708 ООО "Специализированный застройщик <адрес>" 141402, <адрес>, г. Химки, ул. Энгельса, д. 7/15, эт. 16, пом. 24
<дата>	№	2-1120/2022 (2-7088/2021;)
На №	от
В соответствии с требованиями ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу по ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик <адрес>" о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков товаров, взыскании неустойки. Судья    Панферова Дарья Александровна