Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2021 (2-12413/2020;) ~ М-8664/2020 от 01.10.2020

Дело №2-2512/2021

24RS0048-01-2020-011146-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при секретаре Понамаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабиной Ольги Вениаминовны к Стрелковой Светлане Валерьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ЖКЦ «Покровский» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бабиной О.В обратился в суд с иском к Стрелковой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО12., ЖКЦ «Покровский» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателем в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому нанимателю; обязать Жилищно-Коммунальный Центр Покровский заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> дочерью Стрелковой Светланой Валерьевной и внуками ФИО13.

Мотивировав свои требования тем, что истец является нанимателем четырехкомнатной квартиры общей площадью 81,80 кв. м., по адресу г. <адрес> на основании договора социального найма. Совместно с истцом так же нанимателями квартиры являются ее дочь Стрелкова Светлана Валерьевна и внуки ФИО14. Истец является пенсионером по возрасту. Ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2019 года. В связи тяжелым материальным положением истец, она перестала оплачивать услуги ЖКХ, и начали образовываться долги в сумме 22947,29 руб., пени 7,91 руб., из-за которых истец не может оформить субсидию в Управлении социальной защиты населения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец Бабина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик Стрелкова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО15., в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика ЖКЦ «Покровский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по <адрес>, было предоставлено Бабиной О.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от 06.12.2018г., заключенного между Администрацией Советского района г. Красноярска и Бабиной О.В., совместно с нанимателем вселяются члены ее семьи: Стрелкова Светлана Валерьевна – дочь, ФИО16, Костина Анастасия Сергеевна – дочь.

Управление МКД по <адрес> в <адрес> осуществляет ЖКЦ «Покровский».

Из выписки из домовой книги по вышеназванному жилому помещению следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Бабина О.В. (наниматель), Стрелкова С.В. (дочь), ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук).

В отношении данной квартиры открыт единый ФЛС №.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, квартира по адресу: <адрес>. <адрес>, находится в собственности у МО г. Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.12.2020г.

Согласно представленным квитанциям истца, оплату коммунальной услуги энергоснабжение, отопления, ГВС, холодная вода, водоотведение, жилищных услуг истец оплачивала посредством перевода денежных средств на счет ЖКЦ «Покровский».

Возражая против заявленных требований, ответчик представила суду справки формы 2-НДФЛ, согласно которых доход Стрелковой С.В. в 2020г. составил 223017,97 руб. (МБДОУ №), за 2021г. – 20 468 руб. (МБДОУ №). Доход Стрелкова В.В. за 2020г. составил – 270 270 руб. (ООО «Эверест», за 2021г.- 67 567,50 руб. А также квитанции об оплате за жилищные услуги на счет ЖКЦ «Покровский»: за январь 2019г. (чек от 12.02.2019г. на сумму 7150 руб.), за декабрь 2018 (чек от 09.01.2019г. на сумму 5 700 руб.), за февраль 2019г. (чек от 14.03.2019г. на сумму 4750 руб.), за март 2019г. (чек от 13.04.2019г. на сумму 4117,65 руб.), и чек от 17.05.2019г. на сумму 3000 руб. по договору №/А от 19.04.2019г.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Разрешая исковые требования Бабиной О.В. об установлении размера участия в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, обязании ответчика ЖКЦ «Покровский» заключить с каждым из проживающих отдельные соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание, суд учитывает, следующее.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управлении многоквартирным домом.

Как следует из положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.

Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи не имеется, однако жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым из них.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" дано разъяснение, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Рассматривая данные требования суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку как было установлено судом, стороны не смогли прийти к соглашению о порядке и размере участия в расходах по пользованию жилым помещением, и в настоящее время стороны не являются членами одной семьи, суд считает, что требования истца о разделе счетов для оплаты коммунальных услуг и жилья подлежат удовлетворению.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении, нанимателем которого является истец Бабина О.В., состоят 4 человек, из которых двое – Бабина О.В., Стрелкова С.В., являются совершеннолетними дееспособными лицами. У Стрелковой С.В. имеются на иждивении двое несовершеннолетних детей, проживающие совместно с ней.

При таких обстоятельствах, с учетом количества дееспособных лиц, проживающих в спорной квартире, суд полагает необходимым определить следующий размер участия проживающих в спорной    квартире Бабиной О.В., Стрелковой С.В., несовершеннолетних ФИО19., в несении расходов по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения – по ? от части общих расходов в отношении каждого.

В связи с этим, суд также полагает необходимым обязать ответчика ЖКЦ «Покровский» заключить с Бабиной О.В., Стрелковой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО20, соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в <адрес>, в соответствующем размере от общих расходов, с выдачей каждому из пользователей отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабиной Ольги Вениаминовны к Стрелковой Светлане Валерьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО21, ЖКЦ «Покровский» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания и обслуживания жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>:

Бабиной Ольге Вениаминовне в размере ? доли, Стрелковой Светлане Валерьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО22, в размере ? доли от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги.

Обязать ЖКЦ «Покровский» заключить с Бабиной Ольгой Вениаминовной, Стрелковой Светланой Валерьевной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО23, отдельные договоры на оплату коммунальных и жилищных услуг в размере ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей соответствующего платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Критинина

Дата изготовления мотивированного решения 24.05.2021г.