Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2013 ~ М-101/2013 от 06.02.2013

№ 2-144/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2013 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

истца Зеленько И.И.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленько ФИО12, Зеленько ФИО13 к Антоновой ФИО14, Баженову ФИО15 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зеленько ФИО12, Зеленько ФИО13 обратились в суд с иском к Антоновой ФИО14, Баженову ФИО15 о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Зеленько ФИО12 уточнил исковые требования, в обоснование уточненных исковых требований суду пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. На данной жилой площади также зарегистрированы Баженов О.М. и Антонова Ю.В., которые по месту регистрации не проживают, место жительство их неизвестно. Баженов О.М. и Антонова Ю.В. собственниками жилого дома расположенного в <адрес> не являются. Данные граждане были зарегистрированы по адресу <адрес> согласия бывшего собственника жилого дома Зеленько ФИО21, для получения работы на территории Сковородинского района. Ответчики ни дня не проживали в указанном жилом доме, имущества принадлежащего ответчиков в доме нет. На основании вышеизложенного просит суд признать Баженова ФИО15 и Антонову ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Зеленько ФИО13 надлежащим образом извещенная о месте и времени в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, уточнила исковые требования, просила суд признать Баженова ФИО15 и Антонову ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Баженов ФИО15, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился. Судебные извещения, направленные Баженову О.М. по последнему известному месту жительства вернулись в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Согласно адресной справки ОУФМС России по Сковородинскому району ответчик Баженов О.М. зарегистрирован по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с тем, что судом место жительство ответчика не установлено, сведения с последнего известного места жительства в суд поступили, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает, что ответчик Баженов О.М. извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Антонова ФИО14, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явилась. Судебные извещения, направленные Антоновой Ю.В. по последнему известному месту жительства вернулись в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Согласно адресной справки ОУФМС России по Сковородинскому району ответчик Антонова Ю.В. зарегистрирован по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с тем, что судом место жительство ответчика не установлено, сведения с последнего известного места жительства в суд поступили, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает, что ответчик Антонова Ю.В. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спорта, Управление Федеральной миграционной службы России (УФМС) по Амурской области, должным образом извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило, сведений о причинах неявки в суд также не представило.

Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие неявившегося третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России (УФМС) по Амурской области.

Судом исследованы представленные документы, из которых установлено следующее.

Из договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зеленько ФИО21, действующая за себя и от имени Зиновьевой ФИО30 продала, а Зеленько ФИО12 и Зеленько ФИО13 купили в общую совместную собственность индивидуальный жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 1394 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зеленько ФИО12 и Зеленько ФИО13 являются собственниками жилого дома общей площадью 38,5 кв.м., расположенного по адресу: амурская область <адрес>, вид права – общая совместная собственность, существующие ограничения права – ипотека в силу закона.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зеленько ФИО12 и Зеленько ФИО13 являются собственниками земельного участка общей площадью 1394 кв.м., расположенного по адресу: амурская область <адрес>, вид права – общая совместная собственность, существующие ограничения права – ипотека в силу закона.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> следует, что имеются сведения о регистрации по указанному адресу Баженова ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, антоновой ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки ОУФМС по Амурской области в Сковородинском районе от 11.03.2013 года следует, что Баженов ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с 27.2003 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из адресной справки ОУФМС по Амурской области в Сковородинском районе от 11.03.2013 года следует, что Антонова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Выслушав позицию истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено, что Зеленько ФИО12 и Зеленько ФИО13 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зеленько ФИО21, действующая за себя и от имени Зиновьевой ФИО30 продала, а Зеленько ФИО12 и Зеленько ФИО13 купили в общую совместную собственность индивидуальный жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 1394 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом из позиции истцов установлено, что по вышеуказанному адресу также зарегистрированы Баженов ФИО15 и Антонова ФИО14, которые не проживали и не проживают по месту регистрации, место жительство их в настоящее время не известно. Данные граждане были зарегистрированы по адресу <адрес> согласия бывшего собственника жилого дома Зеленько ФИО21, для получения работы на территории Сковородинского района.

Согласно адресных справок ОУФМС по Амурской области в Сковородинском районе Баженов О.М. и Антонова Ю.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Зеленько ФИО12 и Зеленько ФИО13 обратились в суд с требованием о признании Баженова О.М. и Антоновой Ю.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Суд в части данного требования полагает следующее.

Согласно ч.1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогично данной норме материального закона, в ч.1-2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.3 ст. 87 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из исследованной совокупности доказательств, установлено, что ответчики Баженов О.М. и Антонова Ю.В. в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Зеленько И.И. и Зеленько Н.А. не проживали, и не проживают в настоящее время.

Следовательно, с учетом установленных обстоятельств, приведенных положений материального закона, усматриваются основания для признания Баженова О.М. и Антоновой Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями от 2 ноября 2004 г.) определено следующее: «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

Из содержания данного положения закона следует, что регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Регистрация или ее отсутствие не может служить основанием для ограничения прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 определено одно из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом сделанного судом вывода о наличии оснований для признания Баженова О.М. и Антоновой Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, усматриваются основания для удовлетворения требования истцов о снятии сведений о регистрации Баженова О.М. и Антоновой Ю.В. на данной жилой площади.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зеленько ФИО12, Зеленько ФИО13 к Антоновой ФИО14, Баженову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Баженова ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном в <адрес>, и снять сведения о регистрации Баженова ФИО15 на указанной жилой площади.

Признать Антонову ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном в <адрес>, и снять сведения о регистрации Антоновой ФИО14 на указанной жилой площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Петрашко С.Ю.