Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2014 (2-2220/2013;) ~ М-2210/2013 от 13.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара «10» января 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

с участием прокурора Пиковской Е.И.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –26/14 по иску ООО «Данко» к Фомину В.В., Фоминой В.П. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ООО «Данко» в лице представителя Москалевой А.В., действующей на основании доверенности (л.д. 47), обратилось в суд с иском, в котором просит прекратить право Фомина В.В. и Фоминой В.П. на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>17, выселить ответчиков из указанной квартиры, снять с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Москалева А.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что ООО «Данко» является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. В квартире зарегистрированы и проживают бывший собственник Фомин В.В. и его мать Фомина В.П. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 10.11.2013, однако, в указанный срок жилое помещение не освобождено. Ссылаясь на ст.ст. 209, 237, 304 ГК РФ, 31, 35 ЖК РФ, просит иск удовлетворить.

Ответчики Фомин В.В. и Фомина В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы. Сведений об уважительности причины неявки не предоставили. Ходатайство об отложении судебного заседания не заявили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – представитель отделения УФМС в Куйбышевском районе г. Самары в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 44).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск ООО «Данко» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г. Самары от 25.06.2010, вступившим в законную силу 13.07.2010, постановлено взыскать солидарно с Фомина В.В., Фоминой Е.Ю. в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 1.193.481,28 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Фомину В.В. на праве собственности – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>17 (л.д. 7).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Куйбышевского района г. Самары УФССП по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Фомина В.В. возбуждено исполнительное производство. Жилое помещение – <адрес> передана на реализацию (л.д. 9, 72).

В результате проведенных торгов собственником указанного жилого помещения является ООО «Данко» на основании Договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15).

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справке из паспортного стола в <адрес> зарегистрированы Фомин В.В. (бывший собственник) и Фомина В.П. ( его мать), (л.д. 16).

В установленный собственником жилого помещения срок ответчики не освободили квартиру, с регистрационного учета не снялись (л.д. 17-18).

Таким образом, ООО «Данко», как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

С учетом приведенных выше норм закона требования истца о признании Фомина В.В. и Фоминой В.П. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, их выселении из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Данко» удовлетворить.

Признать Фомина В.В. и Фомину В.П. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Выселить Фомина В.В. и Фомину В.П. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Фомина В.В. и Фоминой В.П. в пользу ООО «Данко» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей в равных долях, то есть по 2.000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «15» января 2014 года.

Председательствующий: Макогон Л.А.