Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-534/2020 ~ М-3251/2020 от 18.09.2020

63RS0№-40

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

25.09.2020 г. <адрес>

Судья Ленинского районного суда <адрес> Наточеева М.А.,

ознакомившись с исковым заявлением Ульяновой Л. А. к АО «АктивКапитал Банк» о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки),

у с т а н о в и л :

Ульянова Л.А. обратилась в суд с иском к АО «АктивКапитал Банк» о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки).

Изучив исковое заявление и представленные материалы, суд полагает, что данное заявление подлежит возвращению заявителю по следующим основаниям.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из искового заявления судом установлено, что истец просит прекратить право залога (ипотеки) недвижимого имущества, принадлежащего Ульяновой Л.А. на праве собственности, являющееся предметом залога в соответствии с положениями договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № ДИ 01-17-1005-09 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

нежилое помещение, назначение: нежилое помещения, площадь 65,3 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

нежилое помещение (гараж) в Литере П, назначение: общественное, гаражное, общая площадь 22,1 кв. м., этаж 1, адреса на поэтажном плане 143, адрес объекта: <адрес>Ж, ГСК «Содействие-3», гараж №, кадастровый №;

квартира, состоящая из одной жилой комнаты, назначение: жилое, общая площадь 35,1 кв. м, этаж 8, адрес объекта: <адрес>112, кадастровый №;

нежилое помещение (гараж) в Литере Б, назначение: общественное, гаражное, общая

площадь 22,1 кв. м„ этаж 1, адреса на поэтажном плане 55, адрес объекта: <адрес>Е, ГСК «Содействие-3», гараж №, кадастровый №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 94,6 кв. м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 38,2 кв. м., этаж подвал, адрес объекта: <адрес>114 кадастровый №;

жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь 80,1 кв. м., этаж 5, адрес объекта: <адрес> 239 кадастровый №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 38 кв. м., этаж подвал, адрес объекта: <адрес>12з" кадастровый №.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

Поскольку иск о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) связан с установлением прав на недвижимое имущество либо их защитой, иск должен быть подан по правилам исключительной подсудности, а не по общим правилам. Адрес местонахождения спорного недвижимого имущества: <адрес>, что территориально не относится к <адрес>. Следовательно, исковое заявление неподсудно Ленинскому районному суду <адрес>.

Согласно пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего заявителю следует обратиться в соответствующий районный суд <адрес> по месту нахождения спорного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Ульяновой Л.А. к АО «АктивКапитал Банк» о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) возвратить заявителю со всеми приложенными документами.

Разъяснить заявителю право на обращение с данными требованиями в суд по месту нахождения спорного имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья М.А.Наточеева