Решение по делу № 2-137/2013 (2-4849/2012;) ~ М-4651/2012 от 13.11.2012

Дело № 2-4849/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2013 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Яковлевой О.В., с участием истицы Шмелевой Г.И., представителя ответчика Плесковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмелевой Г.И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истица Шмелева Г.И. просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица Шмелева Г.И. поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила суду, что проживает в жилом доме, расположенном на этом земельном участке, с 1943 года. Дом по адресу <адрес> был приобретен ее отцом. Впоследствии улица была переименована на <адрес>, дому присвоен номер №. Проживали с семьей в данном доме до 1954 года, потом дом был признан аварийным, их поставили на очередь, как нуждающихся в жилье. В 1964 году она вышла замуж, жить было негде и они вместе с мужем построили засыпной дом на этом же земельном участке. С этого времени она постоянно проживает в этом доме. Право собственности на земельный участок ею не было оформлено. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Плескова Т.В. возражала против удовлетворения исковых требований. Поясила, что сведения о том, что указанный земельный участок прошел инвентаризацию земель г. Улан-Удэ, отсутствуют. Законных оснований для признания за Шмелевой Г.И. права собственности на землю не имеется. Просила отказать в иске.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу <адрес> возведен жилой дом, который является самовольной постройкой. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось. Какие-либо документы на жилой дом, кроме кадастрового паспорта и технического паспорта, не являющихся правоустанавливающими документами, у истицы отсутствуют.

Письмом Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от 02.08.2012 г. Шмелевой Г.И. отказано в предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно сообщения Управления Росреестра по РБ от 03.12.2012 г. в материалах инвентаризации земель г. Улан-Удэ отсутствуют сведения о земельных участках, расположенных по адреса <адрес> и <адрес>.

Согласно сообщения Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ от 21.11.2012 г. сведениями о переименовании почтового адреса <адрес> на <адрес> Администрация района не располагает.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Наиболее распространенными основаниями возникновения права собственности на земельные участки являются гражданско-правовые сделки и административные правовые акты (решения компетентных органов о предоставлении в собственность земельных участков), также право собственности на земельные участки может возникать из судебного решения, свидетельства о наследстве, в силу приобретательной давности и др.

Истица в обоснование своего иска ссылается на приобретательную давность.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Установлено, что ни родителям истицы, ни ей самой земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся.

При таких обстоятельствах правовые основания для удовлетворения требований истицы по заявленному ею основанию в силу приобретательной давности отсутствуют.

Доказательств возникновения права собственности на земельный участок по иным основаниям (акт органа местного самоуправления, правомочного принимать решение о предоставлении земельного участка, о предоставлении в установленном законом порядке земельного участка, гражданско-правовой договор, свидетельство о праве на наследование и т.д.) Шмелевой Г.И. не представлено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В виду отсутствия доказательств, подтверждающих законность возникновения права собственности Шмелевой Г.И. на данный земельный участок, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шмелевой Г.И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.Г. Рабданова