Решение по делу № 2-464/2014 ~ М-448/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-464/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25декабря 2014 г. с. Пречистое Ярославской области

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего и.о.судьи Первомайского районного суда судьи Любимского районного суда Голубевой М.Г.,

при секретаре Баклановой О.В.

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки и возложении обязанности произвести перерасчет земельного налога,

у с т а н о в и л :

Киселев А.Н. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки и возложении обязанности произвести перерасчет земельного налога. Исковые требования мотивирует тем, что истцу, как работнику совхоза «Захарьино» (впоследствии ТОО «Соть, СПК «Соть»), был выделен земельный пай из состава земель сельскохозяйственного назначения, впоследствии истцом было оформлено крестьянское хозяйство с использованием выделенного земельного участка, после прекращения деятельности крестьянского фермерского хозяйства в 1999году в собственность истца для расширения личного подсобного хозяйства был передан земельный участок площадью 2га, расположенный по адресу: <адрес>. В 2013году истцу было направлено налоговое уведомление о перерасчете земельного налога в связи с предоставлением в ИФНС сведений о категории земельного участка истца как земли населенных пунктов и увеличенном показателе кадастровой стоимости данного земельного участка. Размер налога за 2012год составил 4545руб., ранее истцом, в том числе за 2012год уплачивался земельный налог в размере 832руб. С размером налога истец не согласен, полагает, что фактически земельный участок не входит в состав земель населенных пунктов, а является землей сельскохозяйственного назначения. После начисления повышенного налога истец от своего права на земельный участок отказался. Истец просит обязать ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исправить допущенную ошибку в сведениях о категории земельного участка на земли сельскохозяйственного назначения, обязать ответчика Межрайонную ИФНС России № по <адрес> произвести перерасчет земельного налога исходя из уточненной кадастровой стоимости данного земельного участка.

В судебном заседании истец Киселев А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил и просил исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, а именно внести в государственный кадастр недвижимости на 2012 г. и 9 месяцев 2013 г. сведения о категории земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения и сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка с учетом среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения <адрес> на указанный период, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> представить уточненные сведения о земельном участке в Межрайонную ИФНС России № по <адрес>, а также обязать налоговую инспекцию произвести перерасчет земельного налога Киселеву А.Н. в отношении земельного участка за 2012 год и 9 месяцев 2013 г., исходя из уточненной кадастровой стоимости земельного участка.

Представитель Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление полагает, что земельный налог истцу был исчислен правомерно на основании сведений, предоставленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в случае установления в сведениях наличия технической ошибки инспекция произведет перерасчет за предыдущие налоговые периоды, в связи с чем требования о произведении перерасчета налога представитель ответчика считает заявленными преждевременно, просит оставить их без рассмотрения, требования об исправлении технической ошибки оставляет на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление указывает, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о спорном земельном участке с указанием категории земли – земли населенных пунктов, полагает, что на сегодняшний момент техническая ошибка в сведениях не выявлена, просит требования оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица Администрации Первомайского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление в удовлетворении исковых требований просит отказать, полагает, что за изменением категории земельного участка может обратиться только правообладатель земельного участка, в настоящее время истец таковым не является.

Представитель третьего лица Администрации Пречистинского сельского поселения <адрес> просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела следует, и сторонами не оспаривается, что на 2012 год и до 27 сентября 2013года Киселев А.Н. являлся собственником земельного участка площадью 2 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С 27сентября 2013года данный земельный участок является муниципальной собственностью Пречистинского сельского поселения <адрес> в связи с отказом Киселева А.Н. от прав на него.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенном по адресу: <адрес> урочище Перемилово, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет <данные изъяты>.

На основании указанных сведений за 2012 год и 9 месяцев 2013года истцу произведен перерасчет земельного налога, размер которого за 2012год составил 4545руб., за 9 месяцев 2013года – 3409руб.

Истцом оспариваются сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, относительно категории вышеуказанного земельного участка.

Администрацией Первомайского муниципального района <адрес> в судебное заседание представлена выписка из Генерального плана и Правил землепользования и застройки Пречистинского сельского поселения, утвержденных решением Муниципального совета Пречистенского сельского поселения <адрес> № от 29декабря 2010года, согласно которой земельный участок с кадастровым номером № располагается в зоне земли сельскохозяйственного назначения. Указанные Генеральный план и Правила землепользования и застройки Пречистенского сельского поселения действуют по настоящее время.

И на основании данных Генерального плана и Правил землепользования и застройки Пречистенского сельского поселения Постановлением Администрации Первомайского муниципального района № от 23декабря 2014года в виду фактической принадлежности земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения уточнена категория земельного участка с кадастровым номером № – на земли сельскохозяйственного назначения.

Из представленных документов следует, что на 29.12.2010 г. и до настоящего времени земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавший на праве собственности Киселеву А.Н., относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно Федеральному Закону от 24июля 2007года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон «О государственном кадастре недвижимости») государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу статьи 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях) и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании исследованных доказательств суд полагает, что ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № фактически принадлежал к землям сельскохозяйственного назначения, в связи с чем в государственном кадастре недвижимости на указанный период имела место кадастровая ошибка в сведениях о категории спорного земельного участка и его кадастровой стоимости. Указанная кадастровая ошибка в сведениях в соответствии со статьей 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости») подлежит исправлению на основании настоящего решения суда.

В связи с установлением судом кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о возложении на Межрайонную ИФНС России № по <адрес> о перерасчете земельного налога.

Доводы представителя Межрайонной ИФНС России № по <адрес> об оставлении указанных требований без рассмотрения суд полагает необоснованными, так как основания, предусмотренные статьей 222 ГПК РФ, отсутствуют.

Доводы Администрации Первомайского муниципального района <адрес> о том, что истец не вправе требовать изменения категории земельного участка в связи с тем, что не является его правообладателем, суд также считает необоснованными, так как по сути истцом заявлены требования об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, так как указанная кадастровая ошибка привела к нарушению прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Киселева А.Н. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>:

- внести в государственный кадастр недвижимости на 1.01.2012 года и по 27 сентября 2013года сведения о категории земельного участка с кадастровым номером № – земли сельскохозяйственного назначения и сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка с учетом среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения <адрес> на указанный период.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> представить в Межрайонную ИФНС России № по <адрес> уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером № за 2012год и 9 месяцев 2013года.

Обязать Межрайонную ИФНС России № по <адрес> произвести перерасчет земельного налога Киселеву А.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за 2012год и 9 месяцев 2013года, исходя из уточненной кадастровой стоимости земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд Ярославской области.

Судья Голубева М.Г.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.