Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7399/2015 ~ М-6608/2015 от 04.09.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2015 года                                                          <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи             Ботвинникова А.В.,

при секретаре                     ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе гаража,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе гаража.

В обосновании заявленных требований указывает, что на основании поступивших из управы <адрес> городского округа <адрес>, сведений о нарушении земельного законодательства, департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> (департамент) совместно с ОГБУ <адрес> Управление природных ресурсов» была проведена выездная проверку использования земельного участка вблизи многоквартирного <адрес>. В ходе проверки установлено, что к придомовой территории многоквартирного <адрес>, прилегает самовольно занятый земельный участок площадью 24 кв.м., с координатами поворотных точек:

№

№

№

№

На вышеуказанном земельном участке расположен металлический гараж каркасного типа, который не имеет фундамента, не подключен к канализационным, водопроводным и электрическим городским сетям. В результате обследования было установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный металлический гараж, не разграничен по уровням собственности. Вышеупомянутый земельный участок, на котором расположен гараж находится в территориальной зоне Ж7 «Зона многоэтажной застройки», где размещение стоянки (гаражей) индивидуальных легковых автомобилей боксового типа относится к запрещенному виду использования. В настоящее время срок действия постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № «О разрешении ФИО1 установить металлический гараж сроком на 5 лет», разрешающего размещение указанного гаража истек. Правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 24 кв.м., отсутствуют, что является нарушениями ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Положения о департаменте имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденного постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа <адрес> и исполнительных органов государственной власти <адрес>» департамент осуществляет распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена.                          До настоящего времени обращений по предоставлению земельного участка в аренду от ФИО1 в адрес департамента не поступало, земельный участок не предоставлялся. Таким образом, земельный участок используется ФИО1 без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов.

Ответчик самовольно занимает земельный участок находящийся под гаражом и не имея документов о предоставлении права пользования земельным участком, нарушил земельное законодательство, следовательно установленный гараж подлежит удалению с данного земельного участка. Наличие самовольно установленного металлического гаража на земельном участке, распоряжение которым относится к компетенции департамента, нарушает права уполномоченного органа в свободном и беспрепятственном распоряжении земельным участком. Таким образом, иск о демонтаже (сносе) самовольно установленного металлического гаража направлен на защиту интересов департамента, как уполномоченного органа, обладающего полномочиями собственника по распоряжению земельными участками.

Истец просил устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> земельным участком площадью 24 кв.м., с координатами поворотных точек:

№

№

№

№

занятым металлическим гаражом, расположенного вблизи многоквартирного <адрес> и обязать ФИО1, самостоятельно и за свой счет снести металлический гараж площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В связи с чем, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с законом <адрес> № от 13.05.2008г. «О регулировании земельных отношений на территории <адрес>»; постановлением правительства <адрес> № «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений <адрес>» департамент имущественных и земельных отношений <адрес> является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, расположенными на территории городского округа <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем установления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах).

В соответствии с частями 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

    Судом установлено, что на основании поступивших из управы <адрес> городского округа <адрес>, сведений о нарушении земельного законодательства, департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> (департамент) совместно с ОГБУ <адрес> Управление природных ресурсов» была проведена выездная проверку использования земельного участка вблизи многоквартирного <адрес>.

В ходе проверки установлено, что к придомовой территории многоквартирного <адрес>, прилегает самовольно занятый земельный участок площадью 24 кв.м., с координатами поворотных точек:

№

№

№

№

На вышеуказанном земельном участке расположен металлический гараж каркасного типа, который не имеет фундамента, не подключен к канализационным, водопроводным и электрическим городским сетям.

В результате обследования было установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный металлический гараж, не разграничен по уровням собственности.

Вышеупомянутый земельный участок, на котором расположен гараж находится в территориальной зоне Ж7 «Зона многоэтажной застройки», где размещение стоянки (гаражей) индивидуальных легковых автомобилей боксового типа относится к запрещенному виду использования.

В настоящее время срок действия постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № «О разрешении ФИО1 установить металлический гараж сроком на 5 лет», разрешающего размещение указанного гаража истек (л.д. 57).

Правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 24 кв.м., отсутствуют, что является нарушениями ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ.

До настоящего времени обращений по предоставлению земельного участка в аренду от ФИО1 в адрес департамента не поступало, земельный участок не предоставлялся.

Таким образом, земельный участок используется ФИО1 без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов.

Ответчик самовольно занимает земельный участок находящийся под гаражом и не имея документов о предоставлении права пользования земельным участком, нарушил земельное законодательство, следовательно установленный гараж подлежит удалению с данного земельного участка.

С учетом изложенного, а также того, что действия ответчика нарушают требования действующего законодательства и он в добровольном порядке не устраняет допущенные нарушения, правоустанавливающих документов на самовольно занятый им земельный участок ответчиком не представлено, суд находит заявленные исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе гаража - удовлетворить.

Обязать ФИО1, самостоятельно и за свой счет снести металлический гараж, площадью 24 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 24 кв.м., с координатами поворотных точек:

№

№

№

№ по адресу: <адрес>, №.

Ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Воронежский областной суд.

Судья                                      Ботвинников А.В.