Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2013 (2-3138/2012;) ~ М-3229/2012 от 26.12.2012

2-168\2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2013 года                                                                            г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Атамановой Т.П.,

при секретаре Сараевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Н.А. к администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

                                                                   У С Т А Н О В И Л:

Корнилова Н.А. обратилась в суд к ответчику комитету по управлению имуществом г.Димитровграда и администрации г.Димитровграда с иском о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.

В обоснование иска Корнилова Н.А. указала, что в 1988 году Мелькомбинатом в порядке очередности ей была предоставлена квартира, расположенная по ул.*, д.*,кв.*, которая по приватизации ею не оформлялась. В связи с тем, что у них была большая семья, им причиталась квартира с большой площадью. Поскольку в распоряжении Димитровградского крупяного завода на тот момент отсутствовали квартиры с подходящей площадью, ей было предложено получить дополнительно квартиру № * дома № * по ул.* (ныне квартира № *).

После предоставления второй квартиры туда вселились она Корнилова Н.А. одна. При этом каких-либо документов на вселение ей выдано не было. На момент вселения квартира находилась в состоянии, требующем капитального ремонта.

В указанной квартире она за свой счет произвели ремонт, несет бремя по ее содержанию, исправно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, на неё открыт лицевой счет, она производит сама оплату за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку право пользования указанной квартирой ничем не подтверждалось, она даже не смогла зарегистрироваться в данной квартире, решила заключить договор социального найма жилого помещения. Их дом был передан в муниципальную собственность города Димитровграда.

Она обратилась в комитет по управлению имуществом города Димитровграда с целью выяснить, в чьей собственности находится указанная квартира. В ответ на указанное обращение ею был получен ответ от * 2012 № *, в котором говорится, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, д.*, является муниципальной собственностью города Димитровграда в части * долей.

Поскольку в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, она обратилась с заявлением * 2012 в комитет по управлению имуществом города Димитровграда (как уполномоченному органу местного самоуправления) для заключения договора социального найма жилого помещения.

В заключении договора социального найма ей было отказано по тем основаниям, что у комитета отсутствуют правовые основания для заключения с ней договора социального найма на указанное жилое помещение.

Просит принять во внимание, что с момента получения квартиры, т.е. 1997 года, она постоянно пользуются данной квартирой, несет все необходимые расходы на ее содержание, исправно платит за все предоставляемые услуги, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами и может быть подтверждено свидетельскими показаниями их соседей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, 10, 11, 60, 63, 64 ЖК РФ и ст.ст. 3, 22, 24, 131, 132 ГПК РФ, просит: признать за ней, Корниловой Н.А., право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Димитровград, ул.*, д.*, кв. *; обязать комитет по управлению имуществом города Димитровграда
Ульяновской области заключить с ней, Корниловой Н.А.,
договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:
г. Димитровград, ул.*, д. *, кв. *.

В судебном заседании Корнилова Н.А. и ее представитель Туктаров И.Ш. поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснив, что также пояснила, что в связи с работой на Димитровградском крупозаводе ей в 1997 году была предоставлена квартира № * в д.* по ул.* в г.Димитровград. В то время в квартире № * жила Куприна О.В. со своей семьей, в квартире № * жила семья Герасимовых, а в квартире № *- Емелькина. После смерти Емелькиной Герасимовы стали также проживать в квартире № *, объединили две квартиры в одну, приватизировали. В последующем была произведена перенумерация квартир: квартир №№* и* – в №*, квартиры №*- в № *, кв. №* – в № *. В выделенной ей квартире проживает она, до настоящего времени квартира значится под № *, фактически № *.

Представители ответчиков - Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда и Администрации города Димитровграда в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Корниловой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе учет муниципального жилищного фонда, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона –собственник жилого помещения государственного или жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Истица с 1988 года зарегистрирована в кв.* дома * по ул.* в г. Димитровград.

Доводы истицы о ее проживании в спорной квартире по ул.*, д. *, кв. *, с 1997 года по настоящее время подтверждаются показаниями допрошенного судом в качестве свидетеля Богатова А.В..

По сообщению Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда от * 2012 следует, что * доли жилого дома №* (в том числе квартира № *) ул.* является муниципальной собственностью г.Димитровграда и включены в раздел «Муниципальная казна».

Постановлением Администрации г.Димитровграда от * 2007 №* жилой дом № * по ул.* в г.Димитровград принят от ОАО «Димитровградкрупозавод» в муниципальную собственность.

Постановлением Администрации г.Димитровграда от * 2008 №* * доли дома исключены из раздела «Муниципальная казна» реестра муниципальной собственности.

Из технического паспорта указанного дома усматривается, что по договору №* от * 2006 Герасимовой Н.Н.и Герасимовой С.Н. передано в собственность в порядке приватизации по * доли дома, всего * доли.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Из представленных Корниловой Н.А. квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг усматривается, что ею в ООО «РИЦ» оплачивается коммунальные услуги (за электроэнергию, ремонт и содержание жилья без удобств) за спорную квартиру по лицевому счету, открытому на имя Корниловой Н.А..

Из пояснений истицы и её представителя, показаний свидетеля следует, что Корнилова Н.А. проживает в спорной квартире с 1997 года по настоящее время.

Доводы истицы Корниловой Н.А. о том, что в доме №* по ул.* ранее было * квартиры, что * и * квартиры были объединены в одну под №*, что квартира № * была перенумерована в кв.№*, подтверждаются техническим паспортом дома по ул.*, д.*.

Их технического паспорта на дом * по ул.* в г.Димитровград Ульяновской области по состоянию на * 2012 и пояснений истицы следует, что квартира, которую занимает истица, обозначена в плане строений квартирой № *.

Учитывая, что истица с 1997 года проживает в спорном жилом помещении, которое с 2007 года находится в муниципальной собственности, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит ремонт и содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги, открыто пользуется квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о признании за ней, Корниловой Н.А., права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Димитровград, ул.*, д.*, кв.*, и понуждении комитета по управлению имуществом г.Димитровграда к заключению договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № * ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № * ░░ ░░.* ░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № * ░ ░░░░ №* ░░ ░░.* ░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 06.02.2013 ░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: 08.03.2013