Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2021 ~ М-135/2021 от 01.03.2021

                                           УИД: 66RS0057-01-2021-000339-20

                                                                                                       Дело №2-294/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       28 мая 2021 года                                                                              г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Жерновниковой С.А.,

    при секретаре Шихалевой О.В.,

        рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Паченкова А.Р. к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,

                                                           у с т а н о в и л

Паченков А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии,

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником квартиры с кадастровым номером: №, общей площадью 47,5 кв.м., расположенной на пятом этаже в пятиэтажном многоквартирном жилом доме из железобетонных панелей по адресу: <адрес>

В 2015 году бывший собственник квартиры самовольно провел комплекс работ по переустройству жилого помещения: Демонтировал перегородку между помещениями сан.узел (6) и шкаф (7), заделал дверной проем помещения сан.узел (6), дверной проем помещения шкаф (7) сохранен на прежнем месте (см.Приложение 1,2 тех.заключения БТИ); Демонтировал перегородку между помещениями жилая (3) и кухня (2) (см.Приложение 1,2 тех.заключения БТИ); Заделал дверной проем в помещении жилая комната (2); Демонтировал шкаф (8) в коридоре (4).

Основные показатели до реконструкции: общая площадь 47,5 кв.м., в том числе жилая площадь 27,1 кв.м. и вспомогательная 20,4 кв.м. Основные показатели после реконструкции: общая площадь 47,3 кв.м., в том числе жилая площадь 27,2 кв.м. и вспомогательная 20,1 кв.м. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ не оформлено надлежащим образом.

Согласно технического заключения на дату обследования 04.02.2021г., составленного Талицким БТИ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, так как выявленные перепланировка и реконструкция помещений сохраняют без изменения основные инженерные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, вентиляционную систему, магистральную электропроводку в соответствии с нормами. Физическое состояние строительных конструкций квартиры № можно оценивать как работоспособное. Оценка технического состояния строительных конструкций производилась в соответствии со строительными нормами и правилами. При этом использовалась терминология категорий технического состояния по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 27.002-2009 «Надежность в технике. Основные термины и определения»: Работоспособное состояние- «состояние строительных конструкций, при котором некоторые из числено оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартам, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается».

В настоящее время истцу необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет в перепланированном и реконструированном состоянии в специализированных органах, для чего необходимо узаконить реконструкцию жилого помещения.

В виду отсутствия разрешений на перепланировку и ввода объекта в эксплуатацию Паченкову А.Р. необходимо в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку на основании выводов Технического заключения Талицкого БТИ составленного на дату обследования 04.02.2021г.:

В настоящее время строительные конструкции и элементы обследованной квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Повреждений, каких- либо деформаций и дефектов при визуальном обследовании не обнаружено.

Проведенные перепланировка и реконструкция не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила.

Проведенные перепланировка и реконструкция не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствует требованиям СанПиН 2.12.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ФЗ № от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно статьи 29 ЖК РФ, помещение не создает угрозу жизни или здоровью, поэтому квартира № по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и реконструированном состоянии.

В связи с чем, Паченков А.Р. обратился в суд, просит разрешить сохранить квартиру №№ по адресу: <адрес> перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью 47,3 кв.м.

Судом к участию в деле в процессуальном статусе третьего лица привлечена МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО».

В судебном заседании истец, его представитель Паченкова Ю.В. отсутствовали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, на иске настаивают (л.д.5,38).

Представитель ответчика Администрации ТГО в судебном заседании также отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и в срок, просят рассмотреть дело в их отсутствии, иск признают в полном объеме, добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны (л.д.48,33-34).

Третье лицо МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО», представили письменный отзыв, в котором указали, что возражений против удовлетворения требований нет, просят рассмотреть дело без участия представителя (л.д.52,53).

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчиком иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                     р е ш и л :

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.02.2021.

        ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                         ░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░░░░