Решение по делу № 2-4963/2016 ~ М-4702/2016 от 04.08.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

05 декабря 2016 года                                                 <адрес>

    Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО5,

с участием представителей истцов – ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является нанимателем комнаты №,7,13а в <адрес> в <адрес>. Вышеуказанные комнаты были предоставлены ей и членам её семьи на основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации управления жилищно – коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ордер для вселения. С целью улучшения жилищных условий истцы произвели перепланировку, переустройство жилого помещения. Перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с органами местного самоуправления и в отсутствие получения разрешения на проведение таких работ. Вместе с тем выполненная перепланировка не нарушает законных прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья. В связи с изложенным, истцы просили сохранить жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, предоставили заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители истцов исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав пояснения представителей истцов, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений частей 1, 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам её семьи ФИО4 (сын), ФИО3 (дочь) предоставлено для проживания жилое помещение жилой площадью 56,8 кв.м., состоящее из трех комнат №,7,13а и кухни № по <адрес> в <адрес>. Выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 12,13)

Согласно справки МУП «Авангард» нумерация комнат №,7,13а изменена, присвоен №. ( л.д.14)

Из технического паспорта, выданного Крымским республиканским предприятием «Симферопольское межгородское бюро технической инвентаризации», а также уведомления о самовольно переоборудованных помещениях следует, что по адресу: <адрес> самовольно переоборудованы: жилая комната № пл. 13,0 кв.м, жилая комната № пл. 24,3 кв.м, кухня № пл. 6,3 кв.м, часть коридоров общего пользования №,№ объединены и переоборудованы в трехкомнатную изолированную квартиру, состоящую из коридора -1 пл. 12,7 кв.м., коридора-2 пл. 4,7 кв.м, жилой -3 пл. 13,3 кв.м, жилой-4 пл. 24,3 кв.м, жилой-5 пл. 12,8 кв.м, санузла-6 пл. 2,2 кв.м. кухни- ниши -7 пл. 3,8 кв.м. После переоборудования площадь квартиры составляет 73,8 кв.м, жилая площадь -50,4 кв.м. ( л.д.16-17)

Как следует из материалов дела, у истцов отсутствует документ на согласование перепланировки (переустройства), выданный органом местного самоуправления.

Из сообщения Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обращалась к ответчику по вопросу перепланировки помещений.

На данное обращение заявителю разъяснено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создана Межведомственная комиссия по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода (отказа в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, иным архитектурно-строительным вопросам. В полномочия указанной комиссии входит рассмотрение вопросов о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Утверждения самовольно выполненных работ в полномочия комиссии не входит.

Таким образом, судом установлено, что истцами принимались меры для легализации произведенной перепланировки жилого помещения, в котором они проживают на законных основаниях, однако по причинам, которые от них не зависят, получить заключение межведомственной комиссии Администрации <адрес> и разрешить спор во внесудебном порядке не имеют возможности.

Из заключения судебной экспертизы №№-Э от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переоборудование, перепланировка комнаты № по <адрес> в <адрес> выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «Жилые дома многоквартирные», ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 31-107-2004 «Архитектурно – планировочные решения многоквартирных жилых зданий», ст. 16 «Жилищного кодекса РФ», правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Обстоятельств создающих угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено.

Суд принимает заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства, так как оно отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы; является полным, не противоречивым, мотивированным, не содержит неясностей.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд пришел к выводу, что сохранение квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в переоборудованном, перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить комнату № в <адрес>, в <адрес>, Республики Крым в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                              В.Ф. Камынина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.