Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3880/2019 ~ М-2913/2019 от 10.04.2019

                                                                                  Дело № 2-3880/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Васиной Д.К.

при секретаре                                                                Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмидт Ивана Петровича к ОАО «494 УНР» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Шмидт И.П. обратился в суд с иском к ОАО «494 Управление Начальника Работ», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГКУ ЦТУИО Министерства обороны РФ, Управлению Росреестра по МО, ФАУГИ о признании права собственности на квартиру №№ площадью 74,60 м?, расположенную по адресу: АДРЕС расходы по оплате госпошлины в размере 31 854,00 руб., расходы за получение технического паспорта в размере 4 000,00 руб., расходы за получение выписки из ЕГРП.

В обоснование своих требований истцы указали, что 21.03.2018г. между истцом и ответчиком заключен договор в форме предварительного договора №, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцам, а истец принимает в свою собственность жилое помещение – квартиру №№, общей площадью 74,60 м?, площадью всех помещений 79,00 м?, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истец решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом было установлено, что 21.03.2018г. между истцом и ответчиком заключен договор в форме предварительного договора №, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцам, а истец принимает в свою собственность жилое помещение – квартиру №№, общей площадью 74,60 м?, площадью всех помещений 79,00 м?, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Свои обязательства по предварительному договору № от 21.03.2018г. истец выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 16).

24.01.2019 года истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием о заключении основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 9-10).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 23.09.2015г. Департаментов строительства Министерством обороны Российской Федерации разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15-12-10-ти этажный 4 секционный жилой дом с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии № с сетями (корпус № по ГП), расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 26.02.2016 года № 1003 объекту капитального строительства 15-12-10-ти этажный 4 секционный жилой дом с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии № с сетями (корпус № по ГП) в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры присвоен: адрес: АДРЕС

Согласно акту приема-передачи от 24.04.2018 года ответчик передал, а истец приняли во временное пользование жилое помещение – квартиру №№, расположенную по адресу: АДРЕС

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, согласно взятым на себя обязательствам истцу, жилое помещение ответчиком передано и истец его принял, истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты жилых помещений.

В связи с тем, что истец полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на квартиру №№ общей площадью 36,5 м?, площадью всех помещений 74,60 м?, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС, что подтверждается актом об исполнении обязательств от 22.03.2018г. (л.д. 19).

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Шмидт И.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 31 854,00 руб., расходов за получение технического паспорта в размере 4 000,00 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 400,00 руб.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу Шмидт И.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 854,00 руб., расходы за получение технического паспорта в размере 4 000,00 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 400,00 руб.

В силу ст.ст. 103, 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмидт Ивана Петровича к ОАО «494 УНР» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Шмидт Иваном Петровичем право собственности на квартиру №№, общей площадью 74,60 м?, площадью всех помещений 79,00 м?, расположенную по адресуАДРЕС

Взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу Шмидт Ивана Петровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 854,00 руб., расходы за получение технического паспорта в размере 4 000,00 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 400,00 руб.

Взыскать с ОАО «494 УНР» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 13 200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 20.05.2019г.