Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1881/2016 ~ М-1615/2016 от 05.07.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2016 года                            г. Елизово Камчатского края

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи                 Масловой Н.И.,

При секретаре                        Митрюковой Е.С.,

С участием представителя истца                ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Елизовского муниципального района Камчатского края к ФИО5 о понуждении к отчуждению земельного участка,

                У С Т А Н О В И Л :

    Администрация Елизовского муниципального района Камчатского края обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 и просила суд обязать ответчика произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

    В обоснование требования истец указал, что ответчик является гражданином КНР.

    В соответствии с действующим законодательством иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками на приграничных территориях. Указом Президента Российской     Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» Елизовский муниципальный район Камчатского края включен в указанный Перечень.

    Таким образом, ответчик, являясь гражданином КНР, не может обладать на праве собственности спорным земельным участком.

    В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке.

    В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 62 (часть 3) Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

    Статьей 9 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

    Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

    Право иметь в частной собственности землю закреплено статьей 36 Конституции РФ.

Вместе с тем, федеральными законами введены ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования.

Частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года №26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный Перечень входит Елизовский муниципальный район Камчатского края.

Частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно части 2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В силу положений ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО7, иностранным гражданином КНР, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров. Адрес расположения объекта: ФИО1, <адрес>, <адрес>. Назначение объекта : земли сельскохозяйственного назначения, садоводство(л.д.16, 31).

Из изложенного следует, что ответчик не предпринял действий по отчуждению земельного участка, то есть не исполнил предусмотренную требованиями ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ, ст. 238 ГК РФ в установленный законом срок обязанность по отчуждению принадлежащего ему земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательств в подтверждение того, что он произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именном гражданином КНР, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации Елизовского муниципального района Камчатского края об обязании гражданина КНР ФИО8 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л :

Иск администрации Елизовского муниципального района удовлетворить.

Обязать гражданина КНР ФИО9 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения через Елизовский районный суд Камчатского края.

Судья                                 Н.И.Маслова