Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2013 (2-6850/2012;) ~ М-6374/2012 от 07.12.2012

Дело № 2-511/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года г. Ставрополь

Судья Ленинского районного суда г. Ставрополя Попова И.А.,

с участием представителя ответчицы Ильюшиной Л.В. - Колесниковой К.В., действующей в порядке ст.50 ГПК РФ, на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>,

при секретаре Терещенко А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Н. В. к Ильюшиной Л. В. о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Н. В. обратилась в суд с иском к Ильюшиной Л. В., в котором просит произвести в натуре выдел принадлежащей доли в праве общей долевой собственно­сти на часть жилого дома (помещения <номер обезличен>, литер «Б»), расположенную по адресу: <адрес обезличен>, согласно договора о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности от 02.09.2010 года, прекратив право общей долевой собственности между ней с одной стороны и Ильюшиной Л.В. с другой стороны.

В обосновании заявленных требований указала, что 1 октября 2002 года умерла мать, Стадникова В. И., которая была собственницей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес обезличен>, находящийся по адресу: <адрес обезличен>. 08.04.2009 года истицей получено свидетельство о праве на наследство после матери, в состав наследства вошли: право пожизненного наследуемого владения на 1/6 долю земельного участка <номер обезличен> площадью 638 кв.м. по <адрес обезличен> в г. Ставрополе и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по этому же адресу. Право на 1/6 долю земельного участка и жилого дома по этому же адресу в наследство после своей бабушки приняла Ильюшина Л. В.. Право на 2/3 доли земельного участка и жилого дома по этому же адресу принадлежали Козаченко Н. А. на основании договора купли-продажи от 4 августа 1982 года. Из технического паспорта, составленного СФ ГУП «Крайтехинвентаризация» следует, что к жилому дому литер «Б» по Ленина, 47 в г. Ставрополе самовольно возведена пристройка литер «б 3», площадью 8,9 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану в указанной пристройке находится помещение <номер обезличен> - кухня. Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 30.06.2009 года за Васильевой Н. В. признано право собственности на пристройку литер «б3» площадью 8,9 кв.м., возведенную к жилому дому литер «Б» по <адрес обезличен> в г. Ставрополе. Определением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 12.10.2009 года утверждено мировое соглашение между Козаченко Н. А., Васильевой Н. В., Ильюшиной Л. В., согласно которому Козаченко Н.А. выделяется принадлежащая ему доля в общем имуществе в домовладении 47 по <адрес обезличен>, состоящая из жилого дома литер А, сарая литер «М», сооружении литер «у», «у1» и земельного участка площадью 460 кв.м. в границах, указанных в плане границ объекта землеустройства приложения к заключению специалиста по разделу земельного участка на два самостоятельных <номер обезличен> от 05.10.2009 года: по фасаду 15,79 м. (точки 1-4), по левой стороне 39,38 м. (точки 4-6), по тыльной стороне 13,42 м. (точки 6-10), по правой стороне 47,34 м. (точки 10-1), право общей долевой собственности между истцом Козаченко Н.А. и ответчиками Васильевой Н.В. и Ильюшиной Л.В. прекращается. Ответчикам Васильевой Н.В. и Ильюшиной Л.В. выделяется в общую долевую собственность жилой дом литер «Б», пристройка литер «б1», сооружение литер «у2» и земельный участок, площадью 230 кв.м. в границах, указанных в плане границ объекта землеустройства приложения к заключению специалиста по разделу земельного участка на два самостоятельных <номер обезличен> от 05.10.2009 года: по фасаду 1,43 м. (точки 8-7), по левой стороне 46,61 м. (точки 8-1), по тыльной стороне 5,44 м. (точки 1-2), по правой стороне 37,44 м. (точки 10-1). Согласно договора о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности от 02.09.2010 года, Васильева Н.В. и Ильюшина Л.В. производят раздел жилого дома литер «Б», в результате которого в собственность Васильевой Н.В. поступает помещения <номер обезличен>, в собственность Ильюшиной Л.В. поступает помещение <номер обезличен>,3. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 29.10.2010 года за <номер обезличен> было отказано в государственной регистрации права собственности, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> за наследодателем либо сособственником. В связи с этим, перед разделением жилого дома (литер «Б»), находящегося по адресу: <адрес обезличен>, на части жилого дома, должно быть зарегистрировано право общей долевой собственности Васильевой Н.В. на реконструированный жилой дом. Таким образом не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома (помещения <номер обезличен>,5, литер «Б»), расположенную по адресу: <адрес обезличен> на основании представленных документов за Васильевой Н.В. В связи с тем, что Ильюшина Л.В. в настоящее время проживает в г.Москва, не представляется возможным оформить право общей долевой собственности на жилой дом.

Истица Васильева Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчица Ильюшина Л.В., будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не обращалась.

Представитель ответчицы Ильюшиной Л.В. - адвокат Колесникова К.В., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 п.10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судьей в качестве представителя ответчика, на основании ст.50 ГПК РФ, не может признать иск, поскольку это помимо воли ответчика и может привести к нарушению его прав.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Васильевой Н. В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что 1 октября 2002 года умерла Стадникова В. И. мать истицы, которая была собственницей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес обезличен>, находящийся по адресу: <адрес обезличен>.

08.04.2009 года Васильевой Н.В. получено свидетельство о праве на наследство после матери, в состав наследства вошли: право пожизненного наследуемого владения на 1/6 долю земельного участка <номер обезличен>, площадью 638 кв.м. по <адрес обезличен> в г. Ставрополе и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по этому же адресу.

Право на 1/6 долю земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес обезличен> наследство после своей бабушки приняла Ильюшина Л. В..

Право на 2/3 доли земельного участка и жилого дома по этому же адресу принадлежали Козаченко Н. А. на основании договора купли-продажи от 4 августа 1982 года.

Определением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 12.10.2009 года утверждено мировое соглашение между Козаченко Н. А., Васильевой Н. В., Ильюшиной Л. В., согласно которому Козаченко Н.А. выделяется принадлежащая ему доля в общем имуществе в домовладении 47 по <адрес обезличен>, состоящая из жилого дома литер А, сарая литер «М», сооружении литер «у», «у1» и земельного участка площадью 460 кв.м. в границах, указанных в плане границ объекта землеустройства приложения к заключению специалиста по разделу земельного участка на два самостоятельных <номер обезличен> от 05.10.09 года: по фасаду 15,79 м. (точки 1-4), по левой стороне 39,38 м. (точки 4-6), по тыльной стороне 13,42 м. (точки 6-10), по правой стороне 47,34 м. (точки 10-1), право общей долевой собственности между истцом Козаченко Н.А. и ответчиками Васильевой Н.В. и Ильюшиной Л.В. прекращается.

Ответчикам Васильевой Н.В. и Ильюшиной Л.В. выделяется в общую долевую собственность жилой дом литер «Б», пристройка литер «б1», сооружение литер «у2» и земельный участок, площадью 230 кв.м. в границах, указанных в плане границ объекта землеустройства приложения к заключению специалиста по разделу земельного участка на два самостоятельных <номер обезличен> от 05.10.2009 года: по фасаду 1,43 м. (точки 8-7), по левой стороне 46,61 м. (точки 8-1), по тыльной стороне 5,44 м. (точки 1-2), по правой стороне 37,44 м. (точки 10-1).

Согласно договора о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности от 02.09.2010 года, Васильева Н.В. и Ильюшина Л.В. производят раздел жилого дома литер «Б», в результате которого в собственность Васильевой Н.В. поступает помещения <номер обезличен>, в собственность Ильюшиной Л.В. поступает помещение <номер обезличен>,3.

Из технического паспорта, составленного СФ ГУП «Крайтехинвентаризация» следует, что к жилому дому литер <адрес обезличен> в г. Ставрополе самовольно возведена пристройка литер «б 3», площадью 8,9 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану в указанной пристройке находится помещение <номер обезличен> - кухня.

Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от <дата обезличена> за Васильевой Н. В. признано право собственности на пристройку литер «б3» площадью 8,9 кв.м., возведенную к жилому дому литер «Б» по <адрес обезличен> в г. Ставрополе.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 29.10.2010 года за <номер обезличен> было отказано в государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть поделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Материалами дела установлено, что Васильева Н.В. и Ильюшина Л.В. являются участниками общей долевой собственности на жи­лой дом литер «Б» (помещения 1, 2), с пристройкой литер «б1» (помещение 3) общей пло­щадью 61,3 кв.м., назначение - жилой дом, инв. <номер обезличен>, и сооружение литер «у2», распо­ложенные в <адрес обезличен>, на основании определения Ленинского район­ного суда г. Ставрополя от 12.10.2009 года.

Стороны пришли к соглашению, что доли сторон в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество, являются равными, и стоимость помещений, выделяемых сторонам в целом, устанавливается равной.

Соглашаясь с таким вариантом выдела, суд учитывает, что предложенный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования домом, максимально приближен к идеальным долям сособственников, поскольку при таком варианте Васильевой Н.В. предоставляется жилое помещение на 1,6 кв.м. больше, чем приходится на ее идеальную долю, с учетом пристройки литер «б3», площадью 8,9 кв.м. возведенной вместо помещения <номер обезличен>, и указанный вариант не нарушает права и охраняемые законом интересы других собственников жилого дома.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что доля в спорном жилом помещении принадлежащая истице на праве общей долевой собственности является изолированным жилым помещением, поскольку имеет отдельный вход, кухню и у нее сложился порядок пользования общей совместной собственностью.

Данный вариант раздела позволяет разделить домовладение по фактическому пользованию, без технического переоборудования и переустроительных работ и не ущемляет права и интересы сособственников.

Требование истицы направлено на выдел в натуре принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое строение.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Удовлетворяя в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации требования сторон о выделе в собственность и пользование их долей из общего имущества, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности между Васильевой Н.В. и Ильюшиной Л.В.

Согласно ст. 17 законом № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.218,234 ГК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильевой Н. В. к Ильюшиной Л. В. - удовлетворить.

Произвести в натуре выдел принадлежащей Васильевой Н. В. доли в праве общей долевой собственно­сти на часть жилого дома - помещения <номер обезличен>, литер «Б», площадью 13.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, согласно договора о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности от 02.09.2010 года.

Прекратить право общей долевой собственности между Васильевой Н. В. с одной стороны и Ильюшиной Л. В. с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья И.А. Попова