Решение по делу № 2-9157/2015 ~ М-8650/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-9157/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2015 года

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Абдрахмановой Л.Н.,

с участием представителя истцов по доверенностям 6-5786 от ДД.ММ.ГГГГ г., 7-6358 от ДД.ММ.ГГГГ г., 4-2361 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

представителя ответчика ФИО8 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Хакимовой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

В обоснование исковых требований указали следующее: ФИО1 является долевым собственником домовладения, находящегося по адресу г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>. Основанием для госрегистрации права послужили свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и Решение Кировского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО2 является долевым собственником домовладения, находящегося по адресу г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО3 является долевым собственником домовладения, находящегося по адресу г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, выданными на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Кировского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г.

В порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ Истцами было подано заявление в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении земельного участка по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер: 02:55:010112:19 в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ был получен отказ, в котором говорится, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, подлежит сносу после принятия Администрацией ГО г. Уфа РБ решения об изъятии путем выкупа жилых и нежилых объектов недвижимости.

Истцы считают, что данный ответ нарушает их право на приобретение земельного участка в собственность.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Истцы извещены надлежащим образом, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, представитель Администрации ГО г. Уфа, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать в иске.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов.

Выслушав представителя истцов и ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцы являются долевыми сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>:

ФИО1 – собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдал нотариус ФИО10 10.02.2010г., реестровый №667, что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от 04.03.2010г.

ФИО3 – собственник ? доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 03.02.2012г., выдал нотариус ФИО10 03.02.2012г., реестровый №1-306, что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от 22.02.2012г.

ФИО2 – собственник ? доли в праве общей долевой собственности на Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, дата регистрации 23.03.2010, №02-04-01/006/2010-132, что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от 23.03.2010г.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии.

Таким образом, для принятия решения об изъятии жилого помещения необходимо осуществление следующих действий: изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, государственная регистрация решения об изъятии жилого помещения, уведомление собственника жилого помещения о предстоящем изъятии жилого помещения.

В настоящий же момент данного решения об изъятии жилого помещения принято не было, о чем говорится в ответе Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ Доказательств обратного суду не представлено. Таким образом действующее законодательство не ограничивает собственников жилых помещений в приобретении земельных участков в случае планируемого принятия решения об изъятии жилых помещений.

Более того, в соответствии с ч. 4 ст. 279 ГК РФ, Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости.

При этом согласно ч. 1 ст. 13 указанного Закона государственная регистрация прав предполагает обязательное внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Однако, согласно выписки из ЕГРП на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 02:55:010112:19 по адресу: <адрес>, ограничения либо обременения прав на него отсутствуют.

Статья 27 ЗК РФ не предусматривает такого основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность граждан, как планируемое принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилых помещений.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» устанавливает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В настоящем случае право собственности у истцов на жилой дом по <адрес>, возникло в связи с наследованием после смерти следующих лиц:

ФИО4, умершей 28.09.2008г, которая была собственником доли в праве собственности на жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного 19.08.1975г. нотариусом ФИО11;

ФИО5, умершей 27.04.2002г., которая была собственником доли в праве собственности на жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11;

Изначально право собственности на домовладение возникло у ФИО6 на основании Договора дарения строений от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Архивной выпиской из протокола № Заседания Исполкома Кировского Районного совета депутатов трудящихся <адрес> от 14.04.1949г. (архивная выписка №1315/т от 25.06.2013г.).

При таких обстоятельствах, суд полагает требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью 978 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010112:19.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью 978 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010112:19.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью 978 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010112:19.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Абдрахманова Л.Н.