Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2017 ~ М-67/2017 от 02.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                  09 марта 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истцов Круглова В.М., Кругловой Н.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-173/2017 по исковому заявлению Круглова ФИО11 Кругловой ФИО12 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Круглов В.М., Круглова Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они вместе с детьми в составе семьи из пяти человек вселились в часть жилого дома в <адрес>, на основании постановления администрации Сергиевского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилья, принадлежащего <адрес>ному финансовому отделу». На основании данного постановления им был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по указанному адресу, и на протяжении всего периода их семья проживает в указанном жилом доме. С момента вселения и по настоящее время они зарегистрированы по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Истцами были собраны все документы, оформлен технический паспорт на жилое помещение и хозяйственное постройки, которые соответствуют фактической площади и расположению на данный момент, а также другие документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако в КУМИ муниципального района <адрес> истцам было отказано в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность на основании того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> и сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, в настоящее время имеют право на приватизацию своей части жилого дома. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ими части жилого дома к государственному и муниципальному жилому фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на часть жилого дома и заключить договор о передаче в собственность в досудебном порядке. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Круглов В.М., Круглова Н.В. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> в судебное заседание не прибыл, в отзыве просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск признают в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района <адрес> по доверенности Агрикова А.С. в судебное заседание не прибыла, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что заявленные требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не просили о рассмотрении дела без их участия, не сообщили суду о причинах неявки.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ч. 2 ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. “О приватизации жилищного фонда в РФ” в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что Круглову В.М. на основании постановления администрации Сергиевского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилья, принадлежащего <адрес>ному Финансовому отделу» была выделена квартира во вновь построенном хозспособом доме по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> состоящей из трех комнат, состав семьи 5 человек. На основании указанного постановления был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартире, в котором указан состав семьи из 5 человек: Круглов В.М. – глава, Круглова Н.В. – жена, ФИО5 – <данные изъяты>, ФИО6 – <данные изъяты>, ФИО7 – <данные изъяты>

В деле имеется справка о том, что Круглов В.М., Круглова Н.. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справок, выданных Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ», Круглов В.М. и Круглова Н.В. ранее не использовали право на приватизацию жилья в <адрес>.

Согласно справок МУП «ЖКХ» муниципального района <адрес> ООО «СКК» от ДД.ММ.ГГГГ, у Круглова В.М., зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Распоряжением администрации муниципального района <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признана частью жилого дома.

В деле имеется согласие ФИО7, ФИО5, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8, и согласие ФИО6, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО9 на приватизацию жилой площади по адресу: : <адрес>, без их участия, без включения их в число собственников.

В соответствии с данными технического паспорта на часть жилого дома по указанному адресу, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>

Удовлетворяя иск, суд принимает во внимание, что Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяется на жилищный фонд государственных и муниципальных предприятий и учреждений, поэтому истцы, получив жилье от районного финансового отдела, на основании постановления администрации Сергиевского сельского <адрес>, приобрели право на его приватизацию. В настоящее время <адрес> финансового отдела, которое предоставило жилье, не существует, согласно сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по указанному адресу в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> и сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> не числится, поэтому истцы никаким другим способом не смогут зарегистрировать свои права на часть жилого дома.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Круглова ФИО13, Кругловой ФИО14 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кругловым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Кругловой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: И.А.Яковлев