Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2012 ~ М-624/2012 от 22.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего    Князева А.А.

при секретаре    Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Хохрину Н.А., Хохрину Н.А., Иващенко Н.А., Хохрину Н.А., Зыряновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50843 рубля 67 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2741 рубля 75 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1807 рублей 56 копеек. Кроме того, просит взыскать Хохрина Н.А., Иващенко Г.А., Хохрина И.В., Зыряновой А.О. в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 30411 рублей 49 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2126 рублей 11 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1176 рублей 13 копеек. Свои требования мотивирует тем, что ответчики Хохрин Н.А., Иващенко Г.А., Хохрин И.В., Зырянова А.О проживают в квартире по адресу: <адрес>, а Хохрин А.А. не проживает, но является одним из собственников данного жилья. Имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2012 года в указанном размере. Истец сообщал ответчикам о наличии задолженности и предлагал добровольно оплатить имеющийся долг, однако ответчики до настоящего времени сумму долга не погасили.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нагорная Ю.А. уточненные исковые требования поддержала, изложив указанные обстоятельства.

Ответчики Хохрин А.А., Иващенко Г.А. против исковых требований не возражают, сумму иска не оспаривают.

Ответчики Хохрин Н.А., Хохрин И.В. и Зырянова А.О. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, согласно ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает следующие права собственника жилого помещения: права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан выполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, собственниками квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, 1 квартал, <адрес> являются Хохрин А.А., Хохрин Н.А., Иващенко Г.А. Данная квартира была приобретена в порядке наследования. Прежние собственники и родители наследников ФИО10 и ФИО11 умерли.

В соответствии с финансово-лицевым счетом, по указанному адресу на регистрационном учете состоят Хохрин Н.А., Иващенко Г.А. и ее дети, Хохрин И.В., Зырянова А.О. и малолетняя дочь последней А.С. Доказательств наличия договоренности между ответчиками и истцом о порядке оплаты коммунальных услуг, ее разделении, либо освобождения иных членов семьи от оплаты коммунальных услуг суду не представлено.

Согласно справке о составе семьи Хохрина Н.А. в квартире в качестве члена семьи указаны племянница П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также внучка А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вследствие того, что Хохрин А.А. является собственником доли в указанной квартире, но на регистрационном учете в данной квартире не состоит, в жилье не проживет и не пользуется коммунальными услугам, то с него не подлежит взысканию часть задолженность за коммунальные услуги, а именно за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, оплата за которые начисляется исходя из количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Согласно предоставленного расчета задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение составила 30411 рублей 49 копеек. Также согласно представленного расчета задолженность по оплате за жилое помещение и иные коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила 50843 рубля 67 копеек

Ответчиками суду не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств. Кроме того, расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспорен.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно Указания банка России от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена ставка рефинансирования в размере 8%.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50843 рублей 67 копеек составляют 2741 рубль 75 копеек, за пользование чужими денежными средствами в размере 37411 рублей 49 копеек составляют 2126 рублей 11 копеек. Расчет истца в части процентов ответчиками также не оспорен и определен верно исходя из количества дней просрочки и текущей задолженности. При этом, проценты по оплату части коммунальных услуг рассчитаны от 37411 рублей 49 копеек, поскольку часть долга в размере 7000 рубле погашена ответчиками только в июне 2012 года.

С учетом изложенного, указанная сумма задолженности и проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарно порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требования, а именно в размере 1 807 рублей 56 коп. с ответчиков Хохрина А.А., Хохрина Н.А., Иващенко Г.А., Хохрина И.В., Зыряновой А.О. и в размере 1 176 рублей 13 коп. с ответчиков Хохрина Н.А., Иващенко Г.А., Хохрина И.В., Зыряновой А.О. Данные расходы подтверждены платежным поручением и определены в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ ░., ░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 1 ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ 50 843 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ 67 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 1 ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ 30 411 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 49 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 741 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 75 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 126 (░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 11 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 807 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 56 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 176 (░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 13 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: