Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7929/2012 ~ М-7072/2012 от 29.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи     Орской Т.А.

    при секретаре Докторовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова ФИО7 к ЗАО «ФИО8», третьим лицам КТ «ФИО9», Администрация городского поселения ..... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указал, что между Романовым ФИО10, с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор уступки требования и перевода долга по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору уступки требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому уступаются права и обязанности по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на результат инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

По условиям данного Договора Ответчик обязался в дальнейшем по окончании строительства передать Истцу двухкомнатную квартиру в собственность, расположенную по адресу Объекта (пункт 1.1 Договора) на АДРЕС, тип справа, проектной площадью 57,0 кв.м., а Истец должен был внести на расчетный счет Ответчика взнос, соответствующий стоимости квартиры.

Общий инвестиционный взнос Истца составил 3 779 708,76 руб. (три миллиона семьсот семьдесят девять тысяч семьсот восемь рублей семьдесят шесть копеек).

Свое обязательство по внесению обеспечительного взноса Истец выполнил надлежащим образом, что соглашением о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Однако до настоящего времени необходимый для регистрации пакет документов Истцу не передан.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Прокофьев Я.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № требования иска поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме и по основаниям, изложенным в нем. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были уведомлены своевременно, надлежащим образом. Причина их не явки суду не известна.

Суд, руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассматривает гражданское дело в порядке заочного производства судебного разбирательства, с учетом согласия представителя истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица определенное действие (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Из материалов дела следует: между Романовым ФИО11, с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор уступки требования и перевода долга по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору уступки требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому уступаются права и обязанности по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на результат инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

По условиям данного Договора Ответчик обязался в дальнейшем по окончании строительства передать Истцу двухкомнатную квартиру в собственность, расположенную по адресу Объекта (пункт 1.1 Договора) на 17 этаже, секция 2, №пп 4, тип справа, проектной площадью 57,0 кв.м., а Истец должен был внести на расчетный счет Ответчика взнос, соответствующий стоимости квартиры.

Общий инвестиционный взнос Истца составил 3 779 708,76 руб. (три миллиона семьсот семьдесят девять тысяч семьсот восемь рублей семьдесят шесть копеек).

Свое обязательство по внесению обеспечительного взноса Истец выполнил надлежащим образом, что соглашением о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Однако до настоящего времени необходимый для регистрации пакет документов Истцу не передан.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Романова ФИО12 к ЗАО «№», третьим лицам КТ «ФИО13», Администрация городского поселения ..... о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право собственности за Романовым ФИО14 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Орская Т.А.