Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2013 ~ М-508/2013 от 14.10.2013

                                                     Гражданское дело № 2-520/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                                  19 ноября 2013 года

      Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Кононыхиной Л.В.,

при секретаре Чечетовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликова АВ к Администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

      С 1983 года по настоящее время истец Беликов А.В. со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: Тамбовская <адрес>, и несут расходы по ее содержанию. Беликов А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным объектом недвижимости более 30 лет и считает, что стал собственником квартиры в порядке приобретательной давности. При попытке истцу произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру выяснилось, что в настоящее время квартира не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности не числится и права в Едином государственном реестре прав на нее не зарегистрированы.

      В связи с указанными обстоятельствами, Беликов А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приобретательной давности.

      В судебном заседании истец Беликов А.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он в порядке приобретательной давности имеет право собственности на квартиру площадью 107,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> поскольку с 1983 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, осуществляет текущий и капитальный ремонт, производит коммунальные платежи и страхование. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 262 от 23.09.1993 года приусадебный земельный участок площадью 4000 кв.м. по вышеуказанному адресу предоставлен ему в собственность. Просит суд признать за ним право собственности в целом на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

      Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление от имени главы сельсовета Ганьшина В.М. о рассмотрении дела по иску Беликова А.В. в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения его требований.

      В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Беликова О.И. с исковыми требованиями своего мужа Беликова А.В. согласилась и просила суд их удовлетворить. Свои требования о признании права собственности на данную квартиру заявлять не намерена.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Беликов А.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит признать право собственности на квартиру за Беликовым А.В.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Беликов П.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит признать право собственности на квартиру за Беликовым А.В.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Беликова Т.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит признать право собственности на квартиру за Беликовым А.В.

     Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.

    Заслушав истца, учитывая мнение ответчика и третьих лиц, выслушав мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Беликова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    На основании ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Согласно ст. 130 ГК к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

    Судом достоверно установлено, что семья Беликова А.В. более 30 лет (с 1983 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как своей собственной, претензий со стороны других лиц к нему либо членам его семьи не предъявлялось.

    Добросовестность владения квартирой Беликовым А.В. предусматривает, что он как владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

    Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что Беликов А.В. не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

    О непрерывности владения недвижимым имуществом (квартирой) Беликовым А.В. свидетельствует тот факт, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

    О владении имуществом как своим собственным, подтверждает тот факт, что недвижимое имущество (квартира), объективно чужое для Беликова А.В., но ее поведение владельца характерно для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества и распоряжаться им по своему усмотрению.

    Согласно техническому паспорту, составленного Петровским нехозрасчетным участком ГУПТИ Тамбовской области (инвентарный номер 2463/113:0002, номер в реестре жилищного фонда 68:13:113/103/0146/24-2) следует, что квартира <адрес> поставлена на учет 20.02.2013 года. Общая площадь квартиры составляет 107,20 кв.м., в том числе жилая площадь 76,90 кв.м.

     Согласно кадастровому паспорту помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 12.09.2013 года квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер 68:13:1301001:165, назначение квартиры - жилое, кадастровая стоимость 597854,4 руб., предыдущий кадастровый (условный) номер объекта недвижимого имущества: 2463/113:0002.

     Из кадастрового паспорта на земельный участок от 08.11.2012 года следует, что земельный участок площадью 4000 кв.м. назначением земли населенных пунктов расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер 68:13:1301001:18, где в графе правообладатель указан Беликов АВ, по виду права - собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю от 23.09.1993 года № 262.

     Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тамбовской области от 11.11.2013 года в ЕГРП отсутствуют <адрес> Тамбовская область, Петровский район, с.Сестренка, ул.Центральная, дом № 24 кв.2.

     Иных доказательств и возражений от ответчика и третьих лиц в материалы дела не поступили.

     Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Беликова АВ законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

     В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

     Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 107,20 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 76,90 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:13:1301001:165, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.11.2013░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░