Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2015 (2-322/2014;) ~ М-329/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-18/2015

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

         судьи Лукьянчикова В.А.,

при секретаре ФИО33,

с участием: истицы- ФИО4,

ФИО35, ФИО21, ФИО23, ФИО28, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Администрации Мантуровского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО3, о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Администрации Мантуровского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО3, о признании права собственности на квартиру, расположенную в селе <адрес>. Свой иск они мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Тимский межрайонный отдел Управления Росреестра по <адрес>, но им было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру с учетом площади пристройки, в связи с чем они обратились в суд.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала предъявленные исковые требования, пояснив, что в 2005 году ФИО4 и ФИО5 приобрели в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 37, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В дальнейшем, они обратились в <адрес> с заявлением о выделении земельного участка под строительство пристройки к <адрес> расположенной на первом этаже. В феврале 2009 года <адрес> было выдано разрешение на строительство пристройки. В соответствии с Постановлением <адрес> был заключен договор аренды земельного участка и утвержден акт выбора земельного участка для строительства, размещения, присоединения к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта, с прилагающим планом размещения земельного участка. Со стороны собственников жилья многоквартирного <адрес> было получено согласие на строительство пристройки площадью 34 кв.м., которое завершилось в 2012 году. Затем, <адрес> было выдано разрешение на ввод ее в эксплуатацию. Согласно, технического паспорта общая площадь квартиры с пристройкой, расположенная по адресу: <адрес>, составляет 63,4 кв.м. Во внесудебном порядке ФИО4 и ФИО5 не могут оформить право собственности на квартиру площадью 63.4 кв.м., в связи с отсутствием решения общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме. Однако до начала строительства пристройки от собственников квартир дома они получили расписки, согласно которых возражений на осуществление пристройки не имелось.

ФИО34 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

ФИО35, ФИО21, ФИО23, ФИО28, ФИО3, возражали против удовлетворения исковых требований мотивируя это тем, что пристройка ФИО37 мешает им пользоваться принадлежащими им квартирами.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО32 В.М., ФИО30, ФИО31, в судебное заседание не явились, в заявлениях указали, что против удовлетворения иска не возражают, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики - <адрес> и Администрация Мантуровского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо- Тимский межрайонный отдел Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 п.1 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 46 -АВ № следует, что ФИО4 и ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью 37.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Из разрешения на строительство № ru46514000-8 следует, что администрацией <адрес> разрешено строительство объекта «Пристройка» (размерами 3,3х9,7м), по адресу: <адрес>.

Из Постановления от 23.10. 2009 года № следует, что ФИО4 в аренду сроком на 11 месяцев предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 34 кв.м., для строительства пристройки.

Из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что срок аренды земельного участка ФИО4, для продолжения строительства пристройки площадью 34,0 кв.м. из земель населенных пунктов, был продлен сроком на 11 месяцев.

Согласно, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №ru46514000-24 следует, что администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод пристройки в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО37 обратились в Тимский межрайонный отдел Управления Росреестра по <адрес>, но им было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру с учетом площади пристройки.

Доводы ответчиков ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО28, ФИО3 о том, что пристройка ФИО37 мешает им в пользовании, принадлежащими квартирами, суд считает необоснованными, поскольку до начала строительства пристройки от собственников квартир дома ФИО37 получили расписки, согласно которых возражений на осуществление пристройки не имелось, в период строительства пристройки с 2009 по 2012 год ответчики возражений по поводу ее возведения к истцам не имели. Пристройка выполнена ФИО37 в соответствии с требованиями законодательства и не является самовольным строением. Для возведения пристройки ФИО37 выделялся в аренду земельный участок. Имеется акт ввода пристройки в эксплуатацию, что свидетельствует об отсутствии нарушений при ее строительстве.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на указанную квартиру с учетом площади пристройки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 63.4 кв.м., в том числе жилой 41.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с учета в Едином государственном реестре прав <адрес> за кадастровым номером 46:14:010104689.

С мотивированным решением стороны имеют право ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 00 минут.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Мантуровский районный суд <адрес>.

Судья

Мантуровского районного суда                В.А. Лукьянчиков