Решение по делу № 2-528/2017 (2-7025/2016;) ~ М-6761/2016 от 18.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО20,

при секретаре ФИО14,

с участием истицы – ФИО2

представителя истца – ФИО16,

ответчика – ФИО3, ФИО4,

представителей ответчика – ФИО17,

третьего лица – ФИО5,

представителя администрации города Симферополя – ФИО18,         прокурора ФИО15,

Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрация города Симферополя о признании утратившим право на жилую площадь и выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Центральный районный суд города Симферополя с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования следующим.

Истец – ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, сын истицы –ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО3, и истица дала согласие на проживание с данном доме и регистрации его супруги – ФИО3 и ее дочери ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 был расторгнут, ответчики добровольно освободить спорное помещение отказываются.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчикам письменное предупреждение о выселении из жилого <адрес> в <адрес>.

17.03 2017 года истица уточнила исковые требования, и окончательно просила признать ФИО3, ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилой площадью в жилом <адрес> в <адрес>. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно определения Центрального районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Согласно определения Центрального районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена Администрация города Симферополя.

Прокурор ФИО15 просила исковые требования удовлетворить.

Истец – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить на основании доводов, указанных в иске. Суду пояснила, что с ответчицей сложились неприязненные отношения и совместное проживание с ней является невозможным, добровольно ответчики не освобождают принадлежащую ей квартиру.

Представитель истца – ФИО16 исковые требования поддержала, просила удовлетворить полностью.

    Ответчик – ФИО3 – против удовлетворения исковых требований возражала полностью, пояснила, что в связи с состоянием здоровья лишена возможности приобрести иное жилье.

Ответчик – ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала полностью, суду пояснила, что хочет проживать со своей матерью – ФИО3, иного жилья не имеет.

Представитель ответчиков – ФИО17 против удовлетворения исковых требований возражала полностью на основании доводов, указанных в письменных возражениях. Иск просила оставить без удовлетворения.

Третье лицо – ФИО5 исковые требования ФИО2 поддержал полностью, пояснил, что совместная жизнь с ФИО3 прекращена, брак между ними расторгнут. По месту регистрации в спорном домовладении не проживает в связи с тем, что семья с ФИО3 распалась.

Представитель Администрации города Симферополя – ФИО18 просил суд принять решение с учетом

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо – ФИО7 против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего третьего лица, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности 30/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги на домовладение № по <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО9, 2004 года рождения и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор поднайма (найма) жилого помещении, согласно которому наниматель сдает поднанимателю жилую площадь в виде частной площади размером 94 кв.м. Срок действия договора – постоянно. Данный договор зарегистрирован в КП ЖЭО <адрес>.

Решением Центрального районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, расторгнут брак между ФИО5 и ФИО10, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ являются – ФИО5 и ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом регистрации рождения Департамента записи актов гражданского состояния министерства юстиции РК ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО4 не является членом семьи истицы, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем ФИО3 и ФИО4 являются прекратившим право пользования спорной квартирой и подлежащим выселению.

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомочное им лицо (наймодатель) –обязуются предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

    В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Статьей 684 ГК РФ предусмотрено, что не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения найдомдатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе в продлении договора в связи с решением не сдавать в течении не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ, направленного ответчикам, ФИО2 просит в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемую ими жилую площадь в домовладении № по <адрес>, предупреждение получено ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о том, что истец ФИО2 отказывается от продления договора найма спорного жилого помещения, в связи с чем основания полагать, что договор продлен на тех же условиях и на тот же срок, отсутствуют.

Разрешая исковые требования в части признания утратившим право пользования спорным помещением и выселении несовершеннолетней ФИО5, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со ст. 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Отец несовершеннолетней – ФИО9, 2004 года рождения, собственником спорного помещения не является, также по адресу спорного домовладения не проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Таким образом, в связи с тем, что несовершеннолетняя ФИО5 проживает с матерью- ответчицей ФИО3, и доказательств наличия между ней и ее бывшим супругом – ФИО5 спора о месте проживания ребенка не представлено, а также с учетом того, что ФИО5 – отец ребенка по спорному адресу не проживает, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО5 договорились о проживании несовершеннолетней ФИО5 с матерью – ФИО3, в связи с чем исковые требования о признании утратившим право пользования спорным помещением и выселении несовершеннолетней ФИО5, 2004 года рождения также подлежат удовлетворению.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, принимая во внимание состояние здоровья ФИО3, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, соблюдения прав несовершеннолетней ФИО5, а суд считает необходимым сохранить за ФИО3 и ФИО5, право пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев с момента вынесения решения судом, что обеспечить возможность ответчика ФИО3 принять меры к обеспечению себя и несовершеннолетней ФИО5 иным жильем, обеспечить ребенку условия для получения иного жилья и образования

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО3 и ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 2,3,12,56,194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО10, ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрация города Симферополя о признании утратившим право на жилую площади и выселении, удовлетворить

Признать ФИО10, ФИО4, ФИО9 утратившими право пользования жилой помещением в <адрес>.

Выселить ФИО10, ФИО4, ФИО9 из <адрес>

Сохранить за ФИО10, ФИО9 право пользования спорным жилым помещением <адрес> на срок 6 месяцев с момента вынесения решения суда.

Взыскать с ФИО10 и ФИО12 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья:                                                                                                    ФИО21

         Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.