Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3101/2014 ~ М-2850/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-3101/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2014 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи         Алексеевой О.Б.

при секретаре                 Виденине И.Н.,

с участием истицы Купцовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцовой Г.Н., Купцова А.В. к Администрации МО «Хохловское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении её в перепланированном, переустроенном состоянии,

установил:

Купцова Г.Н. и Купцов А.В. обратились в суд к Администрации Хохловского сельского поселенияс иском о признании права собственности бесплатно (по <данные изъяты> доли за каждым) на квартиру <адрес> ссылаясь на то, что названное жилое помещение после банкротства СПК «<данные изъяты>», на балансе которого оно находилось, никому не продано, в реестре муниципальной, государственной собственности не числится, следовательно, отказ в приватизации квартиры считают незаконным, просят также о сохранении названного жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и интересы проживающих совместно с ними в доме и квартире лиц (л.д.6-8).

В судебном заседании истица Купцова Г.Н., действующая также по доверенности в интересах Купцова А.В., поддержала заявленные требования в полном объеме.

Истец Купцов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте разбирательства по делу, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не просил.

Администрация МО «Хохловское сельское поселение» явку своего представителя в суд не обеспечила, просила рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требования не возражала (л.д.42).

Суд, учитывая мнение Купцовой Г.Н., определил рассмотреть дело в отсутствие истца Купцова А.В. и представителя администрации МО «Хохловское сельское поселение», что полностью соответствует требованиям положений ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение Купцовой Г.Н., действующей также по доверенности и в интересах Купцова А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.14 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Купцова Г.Н. и Купцов А.В. зарегистрированы и проживают с __..__..__. и __..__..__. соответственно по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

В названной квартире жильцами были произведены перепланировка и переустройство, которые своевременно в установленном законом порядке не согласованы.

Согласно представленному истцами заключению № от __..__..__ технической возможности перепланировки и переустройства указанной выше квартиры, выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в ней были выполнены работы, в результате которых был устроен дверной проем в перегородке между кладовой площадью <данные изъяты> кв.м и коридором площадью <данные изъяты> кв.м; установлены мойка в кухне площадью <данные изъяты> кв.м, унитаз и раковина умывальника в кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, трансформировавшейся в туалет той же пощади, указанное оборудование подключено к внутридомовым сетям системы холодного водоснабжения.

В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры, которая составляла до неё <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, после – <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (соответственно) (л.д.33-34).

Произведенная в квартире <адрес> перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, выполнена в соответствии с требованиями действующих СНиП, сводов правил и не нарушают права третьих лиц (л.д.30-32).

Данная перепланировка и переустройство согласованы с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Смоленской области (л.д.33).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь жилого помещения увеличилась до <данные изъяты> кв.м, а жилая - до <данные изъяты> кв.м (л.д.20).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 названного Закона).

Статьей 18 Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилой дом <адрес>, где зарегистрированы в квартире № истцы, числится на балансе СПК «<данные изъяты>», ликвидированного __..__..__. на основании определения Арбитражного суда Смоленской области в связи с завершением конкурсного производства, до настоящего времени он в собственность МО «Хохловское сельское поселение» не передан, в реестре федерального имущества, государственной и муниципальной собственности МО «Смоленский район» не числится (л.д.16-19, 21-29).

Купцовыми право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не реализовано (л.д.13, 43, 46).

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что до настоящего времени Купцовы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, не реализовали, то оснований для отказа в признании за ними права собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Купцовой Г.Н., Купцова А.В. к Администрации МО «Хохловское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении её в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии.

Признать за Купцовой Г.Н., Купцовым А.В. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) в порядке приватизации на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, в жилом доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Б.Алексеева