Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2204/2020 ~ М-716/2020 от 11.03.2020

2-2204/2020

24RS0013-01-2020-000852-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к СНТ «Надежда», ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

Датик Н.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Надежда», Бальчунас И.Л., Шахматовой Н.А., Телешун Н.И., Палачаниной Н.И., в котором просит установить границы и площадь земельного участка № с кадастровым номером № согласно межевого плата от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного пл. адресу: <адрес> в координатах: <адрес>

Требования мотивированы тем, что решением Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок общей площадью 523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства с кадастровым номером №, сведения о границах земельного участка не были своевременно внесены в ЕГРН. По границе смежных земельных участков уч. № с кадастровым номером № собственник Шахматова Н.А. и уч. № с кадастровым номером № собственник Палагина Н.И. провели повторное межевание реестровая ошибка исправлена, уч. № с кадастровым номером № собственник Телешун Н.И. сделали межевание в ДД.ММ.ГГГГ. и поставили участков на кадастровый учет. Все границы согласованы с собственниками земельных участков. Кадастровые работы по повторному межеванию участка № проводились ДД.ММ.ГГГГ., координаты земельного участка изменились, а площадь составила 507 кв.м. Граница земельного участка № согласована с собственниками смежных земельных участков.

В судебном заседании истец Датик Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Надежда», ответчики Бальчунас И.Л., Шахматовой Н.А., Телешун Н.И., Палачанина Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены должным образом, представили заявления о том, что они против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчики Шахматова Н.А., Телешун Н.И., Палачаина Н.И. представили в суд заявление в котором просили удовлетворить требования Датик Н.А. об установлении границ (т.2 л.д. 54).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей на момент возникновения спорных отношений, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как определено ст. 8 Закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. за Датик Н.А. признано право собственности на земельный участок, общей площадью 523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства в координатах: № <адрес>

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.28), реестровым делом (т.1 л.д.38-79).

Согласно межевому плану, подготовленному ООО «Гео Сибирь» земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 507 кв.м. с кадастровым номером № имеет координаты: <адрес>

Смежными земельными участками к участку № с кадастровым номером №, являются участка № с кадастровым номером № собственник Телешун Н.И. (т.1 л.д.29-31), участок № с кадастровым номером № собственник Палачанина Н.И. (т.1 л.д.32-34), участок № с кадастровым номером № собственник Шахматова Н.А. (т.1 л.д.35-37), что также подтверждается планом границ (т.1 л.д. 20), границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с земельным законодательством.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии действующим земельным законодательством. Границы земельного участка были определены и согласованы всеми собственниками смежных земельных участков, которые не возражали против удовлетворения требований Датик Н.А. об установлении данных границ.

В связи с изложенным и исходя из заявленных истцом требований, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах 1 <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадь 507 кв.м.в координатах: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.П. Павлова