Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2013 ~ М-617/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-1128\13г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Шевкуновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Г.Н., Козловой Т.А., Козлова М.Г., Козлова С.Г. к Администрации муниципального образования « Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Козлов Г.Н., Козлова Т.А., Козлов М.Г., Козлов С.Г. обратились в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании право общей долевой собственности, по доли за каждым, на жилой дом <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м, в том числе жилой площадью 51,8 кв.м., по тем основаниям, что 06 августа 1992 года между совхозом «Волоковской» и Козловым Г.Н. заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которого последний приобрел в собственность жилой дом в <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Волоковского сельского Совета Смоленского района и области 15 сентября 1992 года. Однако впоследствии выяснилось, что в договоре вместо жилого дома указана квартира, общая и жилая площадь не соответствует фактическим данным по техническому паспорту, не полностью указан адрес жилого дома. Кроме того на момент приватизации в спорном жилом доме также проживали и были зарегистрированы Козлова Т.А. и несовершеннолетние Козлов М.Г., Козлов С.Г., но данные лица не были включены в договор приватизации, отказа последних от данного права не имеется. Данные обстоятельства не позволяют истцам зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке и осуществлять свои права по пользованию, владению и распоряжению данным имуществом. Внести изменения в договор и исправить ошибки не представляется возможным, так как одна сторона по договору совхоз «Волоковской» в настоящее время не существует. На основании изложенного и руководствуясь ст.219,422 ГК РФ истцы заявили вышеуказанные требования.

В судебное заседание истцы Козлов Г.Н., Козлова Т.А., Козлов М.Г., Козлов С.Г., представитель Козлова Г.Н. – адвокат Клименко В.В. не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области Мамонова Т.Г, действующая по доверенности со специальными полномочиями, просила рассмотреть дело без ее участия, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской федерации.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.93г. « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом в число лиц имеющих право на приватизацию, наряду с нанимателем включались все постоянно проживающие с ним члены семьи, в том числе и несовершеннолетние, поскольку в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР они имели равные права с нанимателем.

Как установлено в судебном заседании, по договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир ( жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 06.08.1992г. ( зарегистрированному в Волоковском сельском Совете народных депутатов Смоленского района Смоленской области __..__..__ ) совхозом «Волоковской» в личную собственность Козлова Г.Н. передано жилое помещение – жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 70,35 кв.м., в том числе жилой 50,04 кв.м. в <адрес> Вместе с тем вышеуказанный договор заключен между совхозом «Волоковской» с одной стороны и Козловым Г.Н., Козловой Т.А. с другой стороны. Согласно данным представленным Администрацией Волоковского сельского поселения в доме <адрес> зарегистрированы и проживают Козлов Г.Н. с 25.09.1985г. по настоящее время, Козлова Т.А. с 26.03.1980 года по настоящее время, Козлов М.Г. с 24.03.1986 года по настоящее время, Козлов С.Г. с 26.03. 1980 года по настоящее время. Жилому дому, принадлежащему Козлову Г.Н. присвоен адрес: <адрес>. Согласно данным инвентаризации спорный дом имеет общую площадь 70.4 кв.м., в том числе жилую площадь 51.8 кв.м, общая площадь указана без учета площади холодных помещений.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются письменными доказательствами: копией договора о бесплатной передачи в собственность спорного жилого помещения от __..__..__. (л.д.6-7), копией заявления Козлова Г.Н. о передачи жилого дома в собственность (л.д.5); копией справки, выданный совхозом «Волоковской» ( л.д.8); копией ордера на жилое помещение от __..__..__ (л.д.9); копией справки <данные изъяты>, выданной Смоленским инвентаризационно-техническим бюро __..__..__. (л.д.10); копией постановления Главы Волоковской сельской администрации от __..__..__. за <данные изъяты> «О наименовании улиц нумерации домов в сельских населенных пунктах по Волоковской сельской администрации» (л.д.11); копией справки <данные изъяты> от __..__..__ выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.12); копией поэтажного плана (л.д.13); копией справки <данные изъяты> от __..__..__., выданной Главой Администрации Волоковского сельского поселения Смоленского района Смоленской области; справкой от __..__..__. об отсутствии в ЕГРЮЛ сведений в отношении юридического лица совхоз «Волоковской».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора приватизации были нарушены права членов семьи нанимателя Козлова Г.Н. – Козловой Т.А., Козлова М.Г., Козлова С.Г. на спорное жилое помещение, на момент приватизации данные лица проживали в спорном жилом помещении, являлись членами семьи нанимателя квартиры Козлова Г.Н., отказа совершеннолетнего члена семьи – Козловой Т.А. и разрешения органа опеки и попечительства на отказ от включения несовершеннолетних Козлова М.Г., Козлова С.Г. в число участников совместной собственности на приватизируемую квартиру не выдавалось. В связи с чем суд приходит к выводу спорная квартира должна была быть передана по договору приватизации в долевую собственность всех лиц зарегистрированных на момент приватизации в спорном жило помещении с определением доли каждого в размере 1/4.

Исходя из изложенного и в соответствии со ст.218 ГК РФ требования о признании права собственности на спорный жилой дом за истцами в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за Козловым Г.Н., Козловой Т.А., Козловым М.Г., Козловым С.Г. право собственности в виде 1\4 доли каждому в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом <адрес>, общей площадью 70.4 кв.м., в том числе жилой площадью 51.8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Ульяненкова О.В.

2-1128/2013 ~ М-617/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Козлов Геннадий Николаевич
Ответчики
Администрация МО "Смоленский район" Смоленской области
Суд
Смоленский районный суд Смоленской области
Судья
Ульяненкова Ольга Владимировна
Дело на сайте суда
smol--sml.sudrf.ru
25.02.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.02.2013Передача материалов судье
27.02.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.02.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.02.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
12.03.2013Предварительное судебное заседание
22.03.2013Предварительное судебное заседание
09.04.2013Судебное заседание
25.04.2013Судебное заседание
25.04.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.04.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.05.2013Дело оформлено
30.05.2013Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее