Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2013 (2-2668/2012;) ~ М-2907/2012 от 19.12.2012

Дело № 2-128/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Соликамск 21 января 2013 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

при секретаре Малтабар И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Половодовского сельского поселения к Горкалову Виталию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

    Администрация Половодовского сельского поселения обратилась в суд с иском к Горкалову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, указывая, что жилое помещение, расположенное по <...> находится в муниципальной казенной собственности Половодовского сельского поселения. В данном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ответчик, который выехал на другое постоянное место жительство в п. <...>. В данном жилом помещении более года он не проживает, на основании акта обследования жилья от <дата> в квартире неисправна печь и труба, за отопительный период печь не протапливалась, электроэнергия отключена, квартира имеет запущенный вид, находится в антисанитарном состоянии, разбиты стекла. С целью сохранения муниципальной собственности и учета интересов семей, состоящих в очереди на улучшение жилья в жилищной комиссии, администрация Половодовского сельского поселения просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <...> <...>, взыскать задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «Расчетно-сервисный центр» в сумме <данные изъяты>.

    В судебном заседании глава Половодовского сельского поселения ФИО5, действующий на основании Устава, на иске настаивает по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что в квартире появляются посторонние люди, от соседей поступают жалобы, из-за состояния печи возможно возгорание.

Ответчик Горкалов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту жительства, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО6 Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения <дата> <данные изъяты> Согласно акта фактического проживания от <дата> ответчик проживает в п. <...> по данному адресу судом направлялась корреспонденция.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания свидетеля ФИО6, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 60 частью 1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    В судебном заседании установлено, что на основании Закона Пермского края от 11.12.2006 года № 3332-769 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Соликамского муниципального района» и Закона Пермского края от 09.11.2009 года № 534-ПК «О внесении изменений в Закон Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Соликамского муниципального района» жилое помещение – квартира, расположенная по <...> <...> находится в муниципальной собственности Половодовского сельского поселения (<данные изъяты>

    В результате обследования жилья установлено, что жилое помещение неблагоустроенное, неисправна печь и труба, за отопительный перио<...> года она не протапливалась, электроэнергия отключена, квартира имеет запущенный вид, находится в антисанитарном состоянии. С <дата> по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Горкалова В.В., который фактически более года в нем не проживает <данные изъяты>

    Согласно акта фактического проживания ответчик Горкалов В.В. в жилом помещении, расположенном по <...> <...> не проживает более года, проживает в п. <...> <...> <данные изъяты> что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в ходе судебного заседания, которая пояснила, что Горкалов В.В. приходится ей отцом, она не видела его более 5 лет, большую часть жизни он проживает в <...>, он там охраняет делянки, в спорном жилом помещении не проживает, но при ухудшении состояния здоровья может там проживать.

    В судебном заседании нашел подтверждение факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, в квартире по адресу <...> <...> он не проживает, с регистрационного учета не снят, расходов по содержанию жилого посещения не несет, согласно справке ООО «Расчетно-сервисный центр» на <дата> за Горкаловым В.В. числится задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования администрации Половодовского сельского поселения являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Исковые требования о возложении на ответчика Горкалова В.В. обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению исходя из норм статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента его заключения. Исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом способе.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования администрации Половодовского сельского поселения удовлетворить.

    Признать Горкалова Виталия Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <...>.

    Обязать Горкалова Виталия Викторовича оплатить задолженность за коммунальные услуги в сумму <...>.

    Взыскать с Горкалова Виталия Викторовича в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <...>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                         Н.В.Рублева